房地产巨头 Stockland 签署了价值 13 亿美元的协议，从 Lendlease 购买 12 块在建土地和家乡，之后大力支持全国住房行业的预期反弹。
该交易将巩固 Stockland 的地位作为全国最大的房屋和土地套餐（称为总体规划社区）开发商，其整体土地储备增加了 40%，达到约 95,600 块土地。
为土地租赁社区飘扬旗帜：Stockland 是土地和房屋打包领域的最大参与者.
Lendlease 出售了该部门，作为其正在进行的业务重组的一部分。该公司还在为其退休资产寻找买家，因为该公司希望将资金直接投入其管理运营下的投资和基金。
根据该交易，一支新基金——Stockland Residential Communities Partnership 与泰国房地产开发商 Supalai 将被形成。 Stockland 将持有 50.1% 的权益，Supalai 持有剩余的 49.9% 的权益。
Stockland 首席执行官塔伦·古普塔 (Tarun Gupta) 表示，这笔交易是在“房地产市场周期的有吸引力的时刻”达成的。这是投资组合的“战略性补充”，将增加斯托克兰住宅产品的多样性，包括联排别墅和另外九个土地租赁开发项目。
他说，在斯托克兰看来，现在是“正确的时机” “我们正在这样做的周期中”，并补充说，虽然利率显然发挥了重要作用，但普遍的共识似乎是“我们要么已经达到稳定利率，要么非常接近稳定利率”。
“如果你看看住房周期，你可以看到房价已经稳定下来的一些早期指标，显然，随着人口增长，需求非常强劲，而且全国各地批准的划定土地的供应仍然非常稀缺，”古普塔说。
< p>所有地块大部分位于东部沿海地区，均已获得规划批准，正在建设中。“我们每年出售和结算约6000块地块。因此，我们需要再次购买这么多以保持稳定，但我们没有购买太多，而且我们对这次收购感到非常满意，因为这些都是已获得规划批准的交易项目。”Gupta 说道。
广告但是 Jarden 分析师在给客户的一份说明中预测明年住宅市场的销售势头缓慢。
“由于人口增长和供应不足被严格的贷款标准和负担能力问题所抵消，销售势头仍然低迷，”分析师指出。
“根据当前的销售势头，我们认为盈利持续存在下行风险……但我们意识到，如果储备银行确实比我们想象的更早降息，这可能会很快改变住宅情绪。”
相比之下，Stockland 开发部首席执行官安德鲁·惠特森 (Andrew Whitson) 表示，澳大利亚住宅市场的基本面仍然“令人信服，在人口强劲增长的情况下，土地供应持续受到限制”。
“此次收购是在有吸引力的条款，活跃的项目处于有利地位，可以将开发活动推向潜在的复苏Whitson 说。
“所收购项目的规模和规模也为邻近用途提供了潜在的开发机会，包括土地租赁社区和社区房地产资产，例如儿童保育和医疗中心。 ”
Lendlease 全球首席执行官托尼·隆巴多 (Tony Lombardo) 表示，以 13 亿美元出售 12 个总体规划社区，让 Lendlease 有机会具体化其在这些项目中创造的价值。
“我们仍然Lombardo 表示：“我们专注于回收资本，以加速我们以投资为主导的战略，并保持资产负债表的灵活性，以寻求未来的机会。”
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