根据开发商赢得的一系列让步，明斯州政府将允许将拟议的小型新公寓项目的经济适用住房配额缩减至 10%。
规划部长 Paul Scully 和住房部长 Rose经过与利益相关者和议会数月的磋商后，杰克逊于周四发布了修订后的政策，该政策还将新南威尔士州地区符合条件的项目的资本门槛降低至 3000 万澳元，并允许在商业区进行先建后租的开发。
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明斯州政府已宣布对其经济适用住房政策进行调整。图片来源：Nic Walker
6 月，政府宣布了经济适用住房计划，为价值超过 7500 万澳元的开发项目提供 30% 的高度和楼层如果留出 15% 的空间用于经济适用住房，这些住房以折扣价出租，并由注册的社区住房提供商管理。
此类开发将通过规划系统快速推进，因为“国家重大” ”项目。
然而，在开发商批评提案草案未能提供建造更多经济适用房所需的足够激励措施后，斯卡利被迫重新进行磋商。
他们还对要求缺乏可扩展性，阻碍了潜在投资者和议会，可能会破坏使用有关太阳能获取和遮蔽的当地规则的项目。
规划部长 Paul Scully。图片来源：Dion Georgopoulos
经过六个月的谈判，明斯州政府现在将允许缩减经济适用住房部分——至少减少到 10% – 如果开发由于当地控制和其他因素，项目无法达到 30% 的高度奖励。
奖励还将适用于整个开发项目，而不仅仅是住宅部分，政府表示这将鼓励更多人在每个地点提供经济适用房，并鼓励在位置优越的地区采用该计划。
广告虽然这些开发项目仍需要遵守当地环境计划 (LEP)，但与该政策一起发布的一份说明表示，对太阳能的需求将与对更经济适用住房的需求相平衡，并且应该允许合理数量的遮蔽。
开发商游说团体 Urban Taskforce 的负责人 Tom Forrest 表示，政府已经做出了重要的改变，将提供更多经济适用房。 “我们总体上非常高兴，他们显然已经倾听了，”他说。 “但仍有一些重要的调整需要进行。”
福雷斯特仍然担心州计划是在地方政府经济适用房捐款之上的。这些规定因议会而异，但通常迫使开发商将建筑物的一部分隔离为经济适用房或提供现金捐助。
“这就是我们所说的经济适用房义务的双层。它建立在一个已经失败的系统之上，”福雷斯特说。但他表示，政府已承诺密切关注该计划的可行性和结果，并在必要时做出进一步的改变。
Scully 表示，为了使政策正确，需要长期的协商过程。 “虽然我们希望在新开发项目中最大限度地增加社会保障房和经济适用房的数量，但开发商也需要激励措施，将这些住房纳入未来的项目中。”
Cathy Callaghan，住房正义组织新南威尔士州庇护所的高级政策官员，表示修订后的计划仍然只有在通过降低土地相对成本具有商业意义的情况下才会被开发商使用。
正在加载“我们并不讨厌它，”她说。 “这对于东郊的大型开发商来说可能是有意义的，但在彭里斯却不会。”
卡拉汉表示，令人失望的是，政府没有对任何建造的经济适用房强制实施这一措施。通过该计划由非营利组织而不是任何社区住房提供商（其中可以包括私人开发商）管理。
奖金计划最终是次要的，因为周围的住房密度发生了更重大的变化卡拉汉说，政府上周宣布了这些交通枢纽。
澳大利亚城市发展研究所首席执行官史蒂夫·曼 (Steve Mann) 表示，这些修正案是一项“更好的政策”，将使该计划能够适用于更多的开发地点，例如致行业机构成员的说明。
Scully 表示，改革将最大限度地增加经济适用房，以确保关键工人能够负担得起住在工作地点附近的费用。
“虽然我们希望最大限度地“随着新开发项目中社会保障房和经济适用房数量的增加，开发商还需要激励措施将这些住房纳入未来的项目中，”他说。
“大量的咨询对于确保更多经济适用房能够实现至关重要。”被创建。我要感谢行业、议会和其他利益相关者的支持和投入。”
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