在远程工作安排持续存在的情况下，独立屋和公寓之间的价格差距已经扩大，并且看起来将继续保持较高水平。
专家警告说，澳大利亚人对拥有后院的房子的梦想越来越遥不可及。
根据 CoreLogic 的数据，在疫情爆发之前，全国独立屋中位值与单元房中位值之间的十年平均差异仅为 7.3%。
这一比例在 2022 年第二季度飙升至 32% 的峰值。此后有所放缓，但截至 11 月仍保持在 29.4% 的高位。
澳大利亚研究的 CoreLogic 负责人 Eliza Owen 指出，结构性转变为至少部分时间在家工作。
正在加载“就像远程工作的新冠趋势没有完全恢复正常一样，独立屋和单元房价值之间的差距也没有恢复正常， “她说。
“自疫情改变了我们的工作方式以来，独立式住宅的价值在很大程度上与文化、结构趋势的转变息息相关。”
欧文表示，大城市的差距已经更大。在新冠疫情之前，悉尼独立屋的溢价为 35%，此后已升至 67%。墨尔本的保费在疫情爆发前约为 37%，现在为 54.6%。
广告她表示，最近房价增长放缓，未来几个月独立屋价值的跌幅可能会超过单元房，这将略微缩小差距。
“但长期来看总而言之，这似乎是一种不会消失的趋势。”
独立屋和单元房价值之间的差距已经扩大。图片来源：Sam Mooy
她说，虽然公寓生活有一些优势，例如更好的位置和更少的维护，但独立式住宅的后院越来越遥不可及，尤其是对于首次购房者和老年家庭来说。
“这是我们房地产市场不平等的另一个方面，因为独立式住宅和土地将比单元房增值更多的价值随着时间的推移，”她说。
“如果你能购买更昂贵的资产，随着时间的推移，你也会获得更多该资产的价值，而且这种优势只会通过新冠疫情期间。”
正在加载西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑表示，虽然对家庭办公空间的需求有所增加，但人们对购买新型公寓楼持谨慎态度。
有关包层的头条新闻尽管最近在修复方面取得了进展，并且建筑质量的透明度也有所提高，但建筑质量问题让一些买家保持警惕。
他说，进入独立屋已经变得很困难。
他说。 >
“在某些市场，这是一个非常艰难的过程，你可能会说对许多人来说这可能无法实现，”他说。
“澳大利亚的梦想可能是三间卧室和一个后院......我们仍然看到一些首次购房者。如今，实现这一梦想需要一些援助。”
他表示，新南威尔士州和维多利亚州政府推动在中环郊区建造更多中密度住宅可能是一个中间解决方案，但这需要时间。
BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示，与公寓买家相比，购房者通常拥有更大的预算，并且愿意支付更多费用来获得房产。
一些购房者之前拥有的房屋已经升值，从而增加了他们的预算在拍卖中花费。
正在加载“在特定地区，如果您在市场上呆了很长时间并且已经拥有房产很长一段时间，那么您就会做出购买决定“买房首先取决于你的生活方式，然后取决于你的预算。”他说。
“其中一些家庭，不是全部，但我想说其中很大一部分，是双收入家庭。”< /p>
他说，家庭住宅往往被紧握，供应量低于需求，而公寓的需求却没有那么强劲。
该机构的房地产首席执行官马特·拉胡德 (Matt Lahood) 表示首次置业者受到利率上升的影响，而许多购房者之前拥有房产并且受到的影响较小，这有助于维持更昂贵和更便宜的房产类型之间的差距。
“在新冠疫情之前，他们[购房者]已经进入市场，并且在新冠疫情之后他们[资本]增长巨大，因此利率对市场的影响并不大，”他说。
“它可能是在家工作和我们所看到的这种快速[资本]增长的结合。”
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