我只是想知道您是否可以澄清我是否是出于老年养老金目的的房主。我们住在一个房车公园里，里面有一些五十岁以上的老人住在小木屋里。我们 18 个月前以 135,000 美元的价格购买了小屋，目前每两周支付 275 美元的管理费，外加电费、煤气费和保险费。我以为我们被归类为房主，但现在不太确定。
我的《Downsizing Made Simple》一书的合著者 Rachel Lane 解释说，住在房车公园的人被归类为房主，但有资格获得联邦租金援助基于您支付的“场地费”（您房屋所在土地的租金）金额。
由于养老金制度的特殊性，我们住在房车公园而不是退休村每两周的费用可能高达 321 美元。图片来源：Michele Mossop
您提到的规则通常适用于退休村和奶奶公寓。如果您在房车公园内的房屋远低于 242,000 美元，则可能意味着您的养老金方面因不同的规则而变得更糟。
就您而言，事实上您住在房车公园里而且没有一个退休村可以让你每两周花费高达 321 美元的养老金。这只是众多养老金异常现象之一。
我希望你能为我解决一些问题。我一直认为人们花更多的钱会提振经济，但利率的上升阻止了这种情况的发生。当人们失去工作、企业倒闭并形成多米诺骨牌效应时，花钱难道不会损害经济吗？
正在加载储备银行的通胀目标为每年 2% 左右，但通胀正在接近 5% %，他们正在努力降低这一比例。通货膨胀会破坏你的钱的价值，因为如果通货膨胀率为 5%，那么你银行里的 1000 美元在 12 个月内的实际价值只有 950 美元。该理论认为，提高利率会减少人们的支出，同时也会抑制房地产市场，因为有资格获得抵押贷款的人越来越少。
正如您所指出的，当人们消费时，经济就会得到提振货币以及对商品和服务的需求是导致通货膨胀的主要因素之一。澳大利亚的问题是，我们的通货膨胀很大程度上是由难以控制的情况引起的。其中包括各州的大规模建设项目以及移民引起的不断增长的需求。没有简单的答案。
我读过“只有在某个阶段居住过该房产的人才能做出缩小尺寸的贡献”。我的理解是，不在产权上且没有住在那里的合伙人也可以做出缩小规模的贡献。 ATO 网站没有提及合作伙伴必须居住过。我们将不胜感激您的评论。
广告John AMP Technical 的 Perri 告诉我，这一切都取决于是否有资格获得部分/全部主要住宅豁免，这是进行小型住房供款的关键标准之一：
立法规定收益（约根据主要居所免税规定，出售房屋产生的资本收益或损失）可以免除或部分免除资本利得税（CGT），或者如果房屋是资本利得税而不是预资本利得税，则该房屋将有权享受免税资产（1985 年 9 月 20 日之前获得）。
夫妻中的每位成员都必须单独评估他们是否有资格在处置住宅时获得全部或部分 CGT 主要住宅豁免。
< p>如果只有一个人拥有所有权，则为此目的，另一人将被视为拥有所有权，但是，只有在某个阶段居住过该房产的人才能使用销售收益进行缩小规模的贡献。这是因为，如果一个人从未居住过该房产，则没有资格获得主要住所资本利得税豁免。我读过一篇文章，指出当一个人决定退休时，他们应该将其退休金转换为养老金模式，否则每年的收入都要纳税。他们举了一个例子，40万美元的超级余额每年赚取5%的利息。如果一个人退休了，并且 400,000 美元处于累积模式，则 20,000 美元的收入将吸引 3,000 美元的税收，而如果处于养老金模式，则不会。 3,000 美元是否以某种方式“隐藏”在其他成本中，与超级基金的净回报相对应？
积累模式下的基金每年缴纳高达 15% 的收入税，而养老基金则需缴税，这是正确的。 -自由的。税收只是公积金支出的一部分，并反映在较低的年回报率中。
正在加载读者应该注意，这不是一种一刀切的策略 - 这是常见的策略夫妻之间存在显着的年龄差异，其中一方已达到领取养老金年龄，另一方远低于领取养老金年龄。
在一个人达到领取养老金年龄之前，Centrelink 不会计算养老金积累中的金额，除非他们从基金中开始领取养老金。在这些情况下，如果未成年人转向养老金模式，他们的伴侣可能会失去很大一部分养老金。
诺埃尔·惠特克 (Noel Whittaker) 是缩小规模变得简单一书的合著者金融专家雷切尔·莱恩 (Rachel Lane)。新版本的精简变得简单可通过此处的网站获取，您还可以在其中找到一系列有用的练习、清单和计算器，以帮助您完成精简之旅。电子邮件：[email protected]
本文中给出的建议本质上是一般性的，无意影响读者有关投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求考虑到自己个人情况的专业建议。有关如何储蓄、投资和充分利用资金的专家提示每周日都会发送到您的收件箱。订阅我们的 Real Money 时事通讯。
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