根据阿尔巴尼亚政府收紧外国投资法以释放租赁存量并鼓励建设新住房开发项目的计划，海外投资者购买后空置的房屋将面临六倍的房产费上涨。
目前，外国投资者购买已建住宅需缴纳与房屋价格挂钩的申请费。房产价格在 100 万至 200 万美元之间的房屋需支付 28,200 美元的费用以及相同金额的空置费。
外国投资者的房产费将增加两倍，空置房屋的罚款将增加一倍，联邦政府计划收紧外国投资规则。图片来源：Anna Kucera
根据新措施，这只会适用于 2017 年 5 月后购买的现有住宅，外国投资者在购买价值 110 万美元的现有房产时需要支付 84,600 美元的申请费，并且每年将面临 169,200 美元的空置费。
而那些想要购买新住宅的人仍然需要支付申请费，不会增加两倍，这意味着他们的空置费将大幅降低。
为了推动新住房存量的投资，联邦政府将从周四开始削减投资建设出租项目的费用，使其保持在最低的商业水平——这与目前的安排不同，目前的安排可以对住宅用地上建造的项目征收更高的费用。
在一份声明中宣布财政部长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 和住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 表示，这些变化将辅之以更强有力的执法行动，以确保遵守规则。
“这些变化进一步鼓励外国人购买新房产，并有助于确保他们在声明中表示，那些获得批准的人会遵守规则。
“已建成住宅的更高费用将鼓励外国买家投资新的住房开发项目。这创造了额外的住房存量、建筑行业的就业机会，并支持经济增长。
广告“增加的空置费将鼓励外国投资者将其未使用的房产提供给租房者。”
虽然更高的费用可能会鼓励更多的外国人将房屋出租，仅此一点对供应和租金价格影响不大。外国人在购买现有房产时已经面临广泛的障碍，而购买现有房产的人如果不是永久居民，则必须在离开澳大利亚后出售房产。
澳大利亚税务局的最新数据显示，外国投资者购买了房产2021-22 年，只有 1339 套已建成的房屋，仅占 2021-22 年售出的超过 50 万套房产的一小部分。通常在澳大利亚。根据财政部最新的年度报告，ATO 在上一财年筹集了约 500 万澳元的空缺费，并针对违反外国投资规则发出了 23 份罚款通知，总计 511,836 澳元。
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