在悉尼一系列不起眼的郊区，房价已突破百万美元大关，超过三分之二的郊区的典型房屋价格现已超过 100 万美元。
Bungarribee、贵格会截至 10 月份的一年里，悉尼 36 个郊区的房价中值突破了 100 万澳元大关，Hill 和 Kings Park 等城区的房价中值均同比上涨超过 15%。
超过CoreLogic 10 月份的数据显示，在分析的 556 个悉尼郊区中，有 70%（即 401 个）的房屋中位价值超过 100 万澳元，高于去年的 65% 左右。
单元房价值几乎达到 100 万澳元。在分析的 302 个郊区中，有三分之一的房价达到了七位数，高于一年前的四分之一。布鲁克韦尔 (Brookvale)、城堡山 (Castle Hill)、圣彼得斯 (St Peters) 和泽特兰 (Zetland) 等 18 个郊区的房价中位数超过 100 万澳元。
与此同时，一系列内环和中环地区也加入了房价超过 200 万澳元俱乐部的行列，该俱乐部的房价已飙升至 200 万澳元以上。近 170 个郊区，高于去年的 140 个。
正在加载Hurlstone Park、Eastlakes 和 Carlingford 都达到了新的峰值，其中位数范围在约 203 万至 207 万美元之间，而 Leichhardt、Kogarah Bay 和随着市场复苏，Beacon Hill 已反弹至 200 万澳元以上。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，七位数的价格标签已成为悉尼的常态，那里的整体住宅中位数约为 120 万澳元。< /p>
“五年前或十年前，如果你告诉这些地区的许多房主到 2023 年他们的房产将价值 100 万美元，他们会崩溃的，”Lawless 说。
< Small class="_3ToRr">广告“这可能是对我们所看到的价值增长规模的鲜明提醒整个大流行期间。
“中位数家庭正在寻找价值百万美元以上的房屋，这是对住房负担能力的一个非常悲伤的控诉……我们当然没有看到收入的增长速度与房价的增长速度一样快。”
Lawless 表示，远程工作的兴起推动了中环和外环郊区的房价上涨，但他指出，100 万美元俱乐部的排名不断增长，很大程度上是由于更广泛的市场反弹 - 与家庭悉尼的房价仅比之前的峰值低 1.8%。
Leichhardt 的房屋中位价值超过 200 万美元。
< /figcaption>Lawless 预计更多郊区将在短期内突破 100 万美元和 200 万美元的门槛，但他警告说，考虑到价格增长正在急剧放缓，价值可能会稳定下来，甚至进入负值区域。 AMP 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，人口增长和每户家庭人数下降推动了强劲的潜在需求，并且住房长期短缺抵消了房价上涨的影响。正如对利率上升不太敏感的买家群体的需求一样，例如换小房者或有家人帮助的买家。
正在加载“[但是]我认为这群买家现在可能会消失随着利率越来越高，越来越多的买家发现自己受到更高利率的限制，”他说。
奥利弗预计价格上涨h 将继续，但由于负担能力限制，速度会放缓，明年可能会下降。
护士 Alana Ritson 希望厄斯金维尔最近的价格上涨将帮助她的家人为他们的两居室取得良好的结果该单元定于下周六拍卖，指导价为 900,000 美元至 990,000 美元。
该郊区的单元价值每年上涨 5.2％，达到中位数 1,006,722 美元。
这是她的第二个单元现在正在出售该综合体，此前曾于 2020 年初从一居室单元升级。该家庭计划再次升级，这次是目前作为投资持有的房屋。
图片来源：James Brickwood“我们一直在考虑[另一项举措]有一段时间，我们认为这个市场是一个很好的机会，”她说。
“在新冠疫情期间，厄斯金维尔的价格持续上涨，租金价格也是如此，所以我非常有信心我们会得到一个很好的价格......新业主如果选择住在这里，将会喜欢这套公寓，而且还会继续获得资本收益。”
她的经纪人，Ray 的 Moira Verheijen White Erskineville 表示，首次置业者、年轻的专业人士和一些想要换小房的人都以 100 万美元左右的价格购买，这些人现在通常能买到两居室单元。
Verheijen 表示，价格即将回到繁荣水平，并且前几个月挂牌量的增加与买家的良好需求相匹配。
“[买家]有点焦虑......现在就做交易，因为他们不知道未来会怎样， ”她说，并补充说，评估量表明最近挂牌量的上升可能是短暂的。
“获得预先批准的人也希望确保在失效之前达成协议。”
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