租房者克里斯蒂娜·格拉姆 (Kristina Gram) 在对租金过度上涨表示担忧后，被驱逐出了她的出租房。
专家警告说，在不断升级的租赁危机中，除非对法律进行改革，否则更多的租房者将面临无理由驱逐的风险。紧急。
东区消防员和四个孩子的单亲妈妈在表达担忧一天后就被驱逐了租金过度上涨。图片来源：Janie Barrett
克里斯蒂娜在本报头发表一天后收到驱逐通知，感到震惊在一个故事中，她表达了对租金过度上涨的担忧。在新南威尔士州，租户面临驱逐或租金过度上涨的高门槛。
“这是一个沉重的打击。收到这封电子邮件我简直惊呆了，”格拉姆说，她将在圣诞节前几天离开。
“我谈论这件事的原因是为了提高人们的认识。不只是我。很多父母、单亲父母和孩子都有同样的情况。这会让人们不敢发声。”
正在加载这位 45 岁的消防员和四个孩子的单身母亲表示，她至少希望得到一个解释。
“如果有一个解释就好了。这让人更难以下咽，没有任何解释，我只能假设这是报应。”
代表房东的经纪人表示，虽然他们还没有读过克里斯蒂娜提出担忧的最初报道，但房东的家人正在努力解决这个问题。影响两名成员的个人健康问题极大地影响了他们的决定，并且租金报价低于市场价格。
广告Gram 每周支付 800 美元，并被告知她的租金将上涨至 1100 美元。她还价 975 美元，但经纪人回来要求每周 1200 美元。随后，Gram 同意支付 1100 美元，并考虑加班或找第二份工作。
根据公平交易租赁终止调查，新南威尔士州每 18 分钟就有一名租户被驱逐，她并不孤单。虽然明州政府已承诺对无理由驱逐进行改革，但尚不清楚该法律何时会提交议会。
奶奶说收到通知她“目瞪口呆”。图片来源：Janie Barrett
新南威尔士州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯 (Leo Patterson Ross) 表示，任何理由驱逐不会对租户与其租户之间的关系产生寒蝉效应。房东。
“他们担心后果，”帕特森·罗斯说。“被驱逐太容易了，而且找到新住处也太难了，所以人们试图隐藏起来，不被发现，所以他们尽量减少通知。在这种情况下，没有任何理由会影响这种关系。”
如果不要求房东提供一系列合理的驱逐理由，就没有简单、透明的方法来保护租户免受房东无良行为的影响，他说。说。
正在加载“目前，搬回的房东或希望避免维修的房东都会发出同样的无理由通知。改革的目的是提供通知的透明度。”帕特森·罗斯说。
报复性驱逐的唯一追索途径是租户通过新南威尔士州民事和行政法庭提出申诉，即使如此，可以行使自由裁量权来维持驱逐通知。
“这是您必须说服仲裁庭行使的自由裁量权，这是很难实现的，而且范围很窄。这一切都需要租客来证明。”
他说，租客，尤其是那些最弱势的租客，在寻找租客时往往无法卷入难以获胜的法律纠纷。下一个居住的家。
“这不是我们让人们获得能源、水和医疗保健的方式。我们建立这些系统是为了保护那些容易受到压力的人，这样他们就不必承受这样的负担来获得体面生活的基础。”
新南威尔士州租赁专员 Trina Jones 表示，她支持改进租赁法，并将在进一步协商后就拟议的修改向州政府提出建议。
“我强烈反对不公平的驱逐，因此，我的首要任务是正确处理一揽子计划中的这一要素，”琼斯
“租房者告诉我他们所承受的压力，我们正在努力确保提供适当的保护。”
帕特森·罗斯强调需要禁止任何理由驱逐固定租约和滚动租约，以防止房东像昆士兰州那样利用改革中的漏洞。
新南威尔士州房地产研究所首席执行官蒂姆·麦基宾 (Tim McKibbin) 表示，他相信现行立法中有足够的保护措施。< /p>
他表示，房东想要收回财产的原因有很多，例如离婚和健康原因，如果他们必须提供证据来支持这一点，那是不合适的。
他说，他担心改革无理由驱逐会导致房东将钱投资到其他地方。
“首先，这些人选择购买住宅物业，而投资者总是想要的是最大回报。他们的投资，”McKibbin 说。
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