尽管储备银行在 18 个月内加息 13 次，但布里斯班、珀斯和阿德莱德郊区的房价仍创历史新高。
新的 CoreLogic 数据公布，澳大利亚房价在触底仅 10 个月后于周三再次见顶。
市场此前曾于 2022 年 4 月达到顶峰，即储备银行自 2010 年以来首次加息的一个月前。
全国房地产价格已下跌7.5％，但自 1 月份达到低点以来，它们已飙升 8.1％。
尽管储备银行本月提高了利率，但这种情况还是发生了这是 18 个月内第 13 次加息，现金利率升至 12 年来新高 4.35%。
超过 40 万移民正在移居澳大利亚一年，导致住房需求增加。
这一现象在较小的州首府城市更为明显，这些城市的人口增长来自州际移民，而不是海外移民。
CoreLogic 的执行研究总监 Tim Lawless 表示，这解释了为什么价格在短短 10 个月内从低谷升至峰值。
布里斯班郊区房价已经创历史新高（图为尽管储备银行在 18 个月内加息 13 次，但“V”形复苏似乎与此相反直觉上，考虑到高利率、极度悲观的消费者情绪和高昂的生活成本压力，但复苏可以用供需失衡来解释。”他说。
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广告但 Lawless 先生表示，房地产价格的强劲复苏对年轻人来说是个坏消息澳大利亚人希望购买他们的第一套房子。
“虽然这对房主来说是个好消息，但对于那些想要购房的人来说，随着房价上涨、利率高企和适用性恶化，负担能力压力变得越来越紧迫“挑战，”他说。
Brickworks 董事总经理 Lindsay Partridge 表示，市场上的首次置业者很少。
“首次置业者买不起房子，因此他们必须租房子或与父母住在一起，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。
“今天唯一能买得起房子的人是拥有第二套或第三套住房的人，或者是已经存入父母银行的人。”
悉尼和墨尔本的房价尚未见顶，但布里斯班的房价自 1 月份以来已飙升 11.3%。
一些郊区的表现甚至更好，该市南部Wishart的房价中位数在过去一年飙升17.7%，达到125.7万美元。
这远远高于布里斯班 860,465 澳元的中点。
珀斯房产自 2023 年初以来，房价飙升了 12.3%。
但在该市北部的威斯敏斯特，房价在 10 年内上涨了 17.8%。今年仍可负担的价格为 500,651 澳元，比大珀斯的 660,069 澳元便宜。
阿德莱德房价在 2023 年上涨了 7.7%。
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在该市北部的 Ottoway，去年房价上涨了 15.4% 至 610,618 澳元 - 保持在水平低于阿德莱德 753,575 澳元的中点。
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广告自 1 月份以来，悉尼房价已上涨 11.4%，但仍比 2022 年 1 月的峰值低 1.8%。
但在 Normanhurst在城市北部，中位房价一年内飙升 20.2%，达到 194.4 万澳元。
这是悉尼 10% 涨幅的两倍，中位数为 139.7 万美元。
尽管接收了大量海外移民，但墨尔本仍错过了两位数的增长。
自今年年初以来，世界上封锁最严重的城市的房价已上涨 4.1%，但仍比 2019 年的峰值低 3.6%。 2022 年 3 月。
但位于该市东南部的 Murrumbeena 的房价中位数在一年内上涨了 12.4%，达到 172.2 万美元。
堪培拉房价今年仅上涨了 0.5%，比 2022 年 5 月的峰值低了 6.4%。
但在该市西部边缘的 Denman Prospect，房价在过去一年中飙升了 16.9%，达到 120.9 万美元，高于全国首都中位数 961,329 美元。
CoreLogic 执行研究总监 Tim Lawless 表示，住房供应不足是原因之一为什么价格在短短 10 个月内就以“V”形复苏从低谷升至高峰
霍巴特房价今年仅上涨了 1.5%，以及比 2022 年 3 月的峰值低 11.8%。
但在 Oakdowns，房价在过去一年上涨了 6.2%，达到 638,437 美元，但仍比大霍巴特 705,919 澳元的中点便宜。
达尔文是澳大利亚表现最差的首府城市市场，2023 年房价仅上涨 0.8%，并且仍将保持在比 2022 年 9 月的峰值低 3.3%。
但在卫星城市帕默斯顿，祖科利的房价在过去一年里上涨了 7.7%，达到537,315 美元 - 略低于达尔文的中位数 578,704 美元。
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