澳洲Brickworks 董事总经理 Lindsay Partridge 呼吁政府每年进口 40 万名技工来解决住房危机

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澳大利亚最大制砖商的老板呼吁引进 40 万技工移民，以解决住房短缺问题。

Brickworks 董事总经理 Lindsay Partridge 表示，澳大利亚的移民计划需要重新调整，而不是削减，因此每年的移民人数由能够建造新房的人组成。

“我只是认为他们需要关注技工 - 他们需要引进 400,000 名技工，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。

'有一百万人参与建设。

'如果你想要将想要建造的住宅数量增加 25% 或 30%，那么他们将需要另外 400,000 名技工来完成。'

关于永久和长期抵达的官方数据显示，截至 9 月份的一年里，有 429,580 名移民移居澳大利亚。

澳大利亚最大制砖商呼吁40万名技工移民来本国解决住房供应短缺（图为墨尔本楼梯建筑商Paige Hunter）< /p>

如果继续涌入，澳大利亚的海外移民净流入量将超过财政部在 5 月预算中对 2023-24 年新移民人数 315,000 人的预测。

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2023 年抵达创纪录的 500,000 名移民，这将是是 2006 年和 2007 年矿业繁荣水平的两倍。

但由于上一财政年度仅建造了 168,231 套房屋，澳大利亚保守估计还缺口了 140,000 套新房屋移民激增期间的住宅。

这是基于平均可容纳 2.5 人的房屋以及 563,200 名移民和新生儿构成的澳大利亚今年的人口净增长三月。

帕特里奇先生表示，木匠和电工等职业对澳大利亚来说比其他移民（包括通过家庭团聚计划抵达的移民）更好。

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“我并不反对大学毕业生或家庭团聚，但他们没有地方住，”他说。

'这会适得其反。我们需要集中精力引进可以建造房屋的行业，以便人们有地方可以住。”

由于澳大利亚的出租房空置率仅为 1%，总理 Anthony Albanese 在 8 月宣布了在 2017 年建造 120 万套“位置优越的新住宅”的目标五年，从 2024 年 7 月 1 日开始。

Brickworks 董事总经理 Lindsay Partridge（与妻子 Robyn 右）表示，澳大利亚的移民计划需要重新调整，而不是大幅削减，因此每年的移民人数由那些能够建造新房的人组成

这是在主要由工党州州长和首席部长参加的全国内阁会议之后举行的。

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但帕特里奇先生表示，尽管这是一个“伟大的愿望”，但看起来还是无法实现。

“我们将成为在开始之前就落后了几十万。”他说。

帕特里奇先生周二告诉 Brickworks 股东，120 万目标“远高于历史水平”。

“尽管供应链限制可能会影响实现这一预测的能力，但我们预计未来十年对我们的建筑产品的需求将会强劲，”他告诉

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，澳大利亚以前从未在五年内建造过 120 万套住房，帕特里奇先生对此目标表示怀疑。

“我们从来没有在五年内建造过这么多房屋，不幸的是我们已经有了一个糟糕的开始，”她本月早些时候说道。< /p>

最接近的是 2015 年至 2020 年，即疫情爆发之前，当时建造了 105 万套房屋，当时更多的中国资本流入住宅公寓项目。

此后，不断飙升的建筑成本导致大量住宅建筑公司倒闭。

自澳大利亚于 2021 年底重新向技术移民和国际学生开放以来，移民数量不断增加，人口增长率为 2.2%，达到了 2020 年初的水平。 1950 年代。

现在的租金形势非常紧张，年轻人开始转向合租。

Flatmates.com.au 的一项调查显示，悉尼北部海滩 Warriewood 的一间房间通常每周价格为 600 澳元，略高于东郊 Darling Point 的价格，后者的现行价格为 590 澳元。

帕特里奇先生将住房危机归咎于议会批准开发申请的漫长等待和缺乏新土地，尤其是在悉尼。

In关于永久和长期抵达者的官方数据显示，截至 9 月的一年中，有 429,580 名移民移居澳大利亚（图为悉尼西南部外围奥兰公园正在建设的房屋）

“今天，如果您在新南威尔士州在八个月内完成这些工作，那么您就做得很好，”他说。

'目前悉尼最便宜的一块 400 平方米的土地价格约为 85 万澳元 - 这在该地区简直就是一场灾难。”

悉尼的CoreLogic 数据显示，自 1 月份以来，房价中位数飙升了 12.1%，10 月份达到 139.7 万美元。

尽管储备银行在 11 月份采取了行动，但房价还是出现了上涨18个月内第13次加息，现金利率升至12年高点4.35%。

悉尼的公寓价格今年上涨了 8%，达到 832,222 澳元。

帕特里奇先生呼吁城镇规划重点关注建造成本较低的低层“步行式”单元，而不是带有电梯和空调装置的高层塔楼，这些高层塔楼需要更多电力且需要更长的时间才能完成。

“一旦你建造了一座高层建筑，建筑成本就会翻两番——它们自然会变得难以承受，而且会消耗大量的能源，”先生Partridge 说道。

Brickworks 在上一财年实现了 5.08 亿美元的税后净利润，但这标志着 32% 的下降。

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