我今年 61 岁，有 85 万美元的退休金。我的妻子 59 岁，拥有 311,000 美元。我们的计划是我将在两年内退休，而我的妻子将继续兼职。为了有资格领取部分养老金，我可以将 500,000 美元转入我妻子的退休金吗？我们希望给儿子一笔房屋押金，因此计划在她退休前五年从我的退休金中扣除这笔押金，以防止赠与规则。这可行吗？
我确实认为帮助您的孩子宜早不宜迟，而且您现在为 Centrelink 目的提供的任何礼物将在五年内不再存在。配偶一方将资金转移给另一方不会对 Centrelink 产生不利影响。您当然可以从您的退休金中提取 330,000 美元，交给您的配偶，并让她进行非优惠供款。
平衡您和您配偶的超级余额可以提高您的养老金资格，但也会带来其他后果请记住。信用：Simon Letch
这涉及三年提前规则，这意味着没有自该日起三年内，她还可以进一步提供此类捐款。鉴于您距离领取养老金年龄至少还有五年，也许可以在规定的时间内完成所有这些交易。
2013 年，我和丈夫购买了一处房产，打算将其作为我们的主要住所。当时我们在家里住了 12 个月，准备出售。新房产前 12 个月已出租。我们拥有这栋新房子已经 11 年了，其中 10 年都把它作为我们的主要住所。现在，我们计划在 2024 年初出售该房产，以实现彻底改变。因为我们在出售旧房的同时将房子出租了 12 个月，我们是否需要缴纳 CGT？我很担心，因为互联网上的信息表明，ATO 将对整个 11 年的所有权适用 CGT。这样的税收负担意味着我们将无法搬离城市。
收益按其用作创收财产的日子以及它是您的主要财产的日子按比例分配住宅。根据提供的信息，11 年中有 10 年可以免税，这意味着 91% 的收益应该免税。
正在加载此外，您有权享受 50% 的折扣，因为它举办了一年多。只要确保在签署任何合同之前让您的会计师参与进来即可。
我和我的侄女正在尝试猜测房地产市场将如何应对最新的加息和另一个预测。如果利率再次上升，卖家多于买家，这会导致房价下跌吗？投资者会退出并寻找替代投资吗？如果是这样，这些会是股票吗？
您需要了解不存在单一的房地产市场 - 各个郊区、住宅和公寓之间的市场各不相同。当然，利率上升意味着买得起房的人越来越少，也意味着想要买房的人将有资格获得较低的抵押贷款。
广告这两个事实房价给房价带来下行压力，但请注意，我们有一波移民涌入澳大利亚，以及租金危机——这两个问题都给房价带来了上行压力。
如果您正在考虑购买我的房产，建议您与贷方或抵押贷款经纪人交谈，并准确计算出您可以负担和有资格获得的贷款规模。找到这一点后，研究您想要居住的区域，看看您的购买能力是否允许您在这些区域购买。
加载当您找到符合条件的房产时，您需要研究因此，当您看到一个便宜货时，您就会知道便宜并准备好出手。请注意，房地产成功的秘诀是从非常热衷于出售的供应商那里购买位于顶级地段的被低估的房产。
15% 的税是由养老基金代缴吗的成员，从他们的积累账户收入中，可以赎回60岁以上、依靠储蓄生活且低于所得税免税门槛的人吗？
基金本身缴纳15%的税收入，其成本反映在每年记入会员帐户的总金额中。这是由退休金基金缴纳的税款，与您的个人所得税没有任何关系，因此不会退税。
Noel Whittaker 是《退休变得简单》一书的作者 > 以及其他有关个人理财的书籍。电子邮件：[email protected]
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