澳洲悉尼住房危机:大城市委员会被削减以推动更高的目标

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明斯州政府将废除大城市委员会,并收回对该州住房目标的控制权,以确保东郊、内西区和北岸的新房份额都高于该独立机构最初的设想。

政府将于本周提出立法,允许其解散该委员会,并将制定州住房目标的责任交给新南威尔士州规划部门。

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规划部长 Paul Scully 将正式废除大城市委员会。图片来源:NCA NewsWire/ Adam Yip

规划部长 Paul Scully 表示,这一决定是为了消除规划系统中的“重复和重叠”。然而,该部门内多位不愿透露姓名的消息人士表示,此举是在政府对住房目标草案感到失望之后做出的,该目标草案要求莫斯曼等地区在未来五年内仅建造 500 套新住房。

该委员会于 10 月份向政府提交了建议草案。他们设想在未来五年内从东郊一直延伸到伯伍德 (Burwood) 的地区建造 92,000 套新住房。

大部分新住房将建在悉尼市,超过 14,700 套住房。建议五年主要在雷德芬、皮尔蒙特、格林广场和滑铁卢周围地区。

尽管委员会建议大部分住房增长应在所谓的“东部港口城市”实现,该城市吸收了从 Bondi 到 Burwood、Miranda 到 Mona Vale 的区域,以及以 Parramatta 为中心的“中央河城”,该报告尚未得到内阁批准。

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莫斯曼只有 500 套新房?参差不齐的住房目标导致大城市委员会被取消。图片来源:Sam Mooy

相反,先驱报了解到政府将采取部分废除该委员会的行动,以便它可以彻底改变为城市某些地区建议的低目标。

例如,Hunters Hill 的五年目标仅为 150 套住房。虽然建议将大部分新住房增长用于“东港”,东郊议会的五年目标相对较低——Woollahra 为 1500 个,Waverley 为 1750 个,Randwick 为 2800 个。

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几个月来,政府一直在为将新住房开发从西郊转移到内陆地区奠定基础。环包括东。上周,新南威尔士州财长 Daniel Mookhey 在一次演讲中批评兰德威克、韦弗利和伍拉拉议会地区未能增加新住房。

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根据重新制定的目标,这些地区的新住房需求可能会大幅上升由规划部牵头。内西区、北悉尼和西北地铁站周围的 Hills Shire 地区也有望看到比委员会最初设想的更大的住房配额。

由前联合政府于 2015 年设立并赋予责任为了制定住房目标,当明斯州政府于 6 月宣布委员会工作人员将被分配到规划部时,委员会实际上被关闭。

但是,委员会本身受立法管辖,政府现在将废除以收回制定新住房目标的控制权。

“正如我们之前所说,我们正在消除规划系统中的重复和重叠,”Scully 说。

“本周将提出立法以促进战略规划改革。今年 6 月,我们将 [委员会] 的工作人员重新部署到专注于住房交付的岗位上。”

开发商游说团体 Urban Taskforce 的首席执行官汤姆·福雷斯特 (Tom Forrest) 对废除该委员会的举措表示欢迎,并表示曾“试图解决与不断发展的城市有关的所有问题,但忽视了最重要的优先事项,即住房供应”。

然而,该委员会的一位高级人士在谈到一位不愿透露姓名的人士表示,委员们已向政府提供了一份“蓝图”,以实现 8 月份商定的国家协议中设定的雄心勃勃的配额。

委员会的建议草案要求新增 820,000 至 892,000 名新人。未来二十年,包括悉尼、猎人区和伊拉瓦拉在内的六个城市地区的住宅。

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