澳大利亚最难租房的郊区被评为最便宜的郊区，因为令人担忧的数据显示全国租金负担能力每况愈下。
新数据显示，位于悉尼北部的 Seaforth，距中央商务区东南约 12 公里，是澳大利亚城市中租金最昂贵的郊区。
在这个绿树成荫的郊区租房，可以欣赏到 The Spit 和 Middle Harbour 的水景，潜在租户每周的租金将高达 1450 美元。
根据 National Shelter 和 SGS Economics 的新租金承受能力指数，澳大利亚租金最便宜的 10 个郊区中有 6 个位于悉尼北部。
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选择居住在 Northbridge、Belrose、Frenchs Forest、Warriewood 和 Avalon 的人们预计将把大部分工资花在租金上。
悉尼 Seaforth 是澳大利亚任何城市中最适合租房的郊区年度负担能力指数数据显示，位于中央商务区东南约 12 公里处的北部地区是澳大利亚城市中租金最昂贵的郊区
在绿树成荫的郊区租房，这里可以欣赏到 The Spit 和 Middle Harbour 的水景，这会让潜在租户大吃一惊 -每周浇水 1450 美元（如图，Seaforth 的一套房屋）
租金负担能力指数收集的数据发现，现在每个首府城市的租房者的情况都更糟比 2019 年新冠疫情期间还要高。
在墨尔本和布里斯班等城市以前被认为可以负担得起的郊区租房，现在会给平均家庭预算带来压力。
当一个家庭的住房成本超过其总收入的 30% 时，就被认为面临租金压力。
那些在澳大利亚最负担不起的郊区 Seaforth 租房的人将不得不将家庭总收入的 65% 用于租金。
将租金与家庭收入进行比较的年度指数显示，悉尼的涨幅最大，过去一年中，悉尼的租金中位数上涨了 100 澳元，达到每人 650 澳元。周 - 跃升 18.2%。
海港城的可负担性下降了惊人的 13% - 这意味着普通人的支出为 29%他们的家庭收入的租金。
墨尔本和珀斯的负担能力也下降了 10%。
然而，在比较收入与租金价格时，昆士兰州地区目前是澳大利亚最负担不起的地方。
每周租金中位数为 553 美元，达到平均家庭税前收入的 30% 用于住房的租金压力阈值。
澳大利亚 10 个最难以负担租金的郊区中的 6 个根据 National Shelter 和 SGS Economics 的新租金承受能力指数，位于悉尼北部
选择居住的人在 Northbridge、Belrose、Frenchs Forest、Warriewood 和 Avalon（如图），预计他们的大部分薪水都会花在租金上
现在，更多的人要少得多SGS 经济与规划部门的 Ellen Witte 表示，澳大利亚租房者可以尝试搬入经济适用的地区。
“这确实开始损害经济，人们不得不这样做住所距离工作地点较远，企业正在努力寻找工人。”Witte 女士说道。
为该指数收集的数据显示，低收入人群受到的影响最大。
Jobseeker 上的单身人士必须将收入的至少 75% 花在城市地区的一居室公寓上，而在最便宜的地区则要花 53% 的收入
在除阿德莱德和霍巴特以外的每个首府城市，单身养老金领取者需要将至少一半的收入用于租金，并且每人至少需要花费 32百分之一的钱用于地区性住房。
国家庇护所首席执行官艾玛·格林哈尔 (Emma Greenhalgh) 表示，租金上涨远远超过收入增长，租户受到了打击。
< p class="mol-para-with-font">“澳大利亚的房租负担能力正变得越来越差”，Greenhalgh 女士说道。“我们面临真正全国性的租金危机，没有一个地方可以让极低收入和低收入家庭以及中等收入家庭承受得起。
我们不能低估这一社会问题和经济问题的重要性。'
在新南威尔士州地区，金德拜恩是最难以负担的地区，租金占家庭平均收入的比例估计为 70%。
悉尼下城区北桥房屋的平均租金北岸（如图）每周费用为 1,500 美元，而公寓每周费用为 735 美元
中位价Frenchs Forest 的租金为 1,100 美元 - 每年增加 5%
Greenhalgh 女士表示，需要从多个角度解决这个问题，包括建立更多的社交设施和经济适用房、立即减免租金以及国家价格上涨标准。
她表示，国家需要认真讨论税收改革，特别是负扣税政策和资本收益折扣。
“我们目前正在将住房商品化，作为一种财富工具，而不是住宅，”Greenhalgh 女士说。
< p class="mol-para-with-font">“这些税收措施使高收入家庭受益匪浅。”住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 表示，政府支持 30% 的租房者，包括通过 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，该基金旨在提供一系列社会和负担得起的租金。
她还强调了各州和领地达成的一项协议，旨在采取切实可行的措施来加强对租户的保护、影响建房出租投资的税收变化以及将联邦租金援助增加 15%。
“在联邦层面，我们的重点是改善住房供应，因为这是提高租房者和买家住房负担能力的最佳方式，”柯林斯女士说。
来自慈善机构 National Shelter 和 SGS Economics 的年度租金负担能力指数
新南威尔士州：
*悉尼 - 全国最难以负担的六个邮政编码位于悉尼，所有内陆地区均被视为难以负担或极其难以负担。一般租房家庭必须居住在距离城市15-20公里的地方才能找到住所es.
*新南威尔士州偏远地区 - 处于被认为负担不起的边缘。沿海和巴瑟斯特、梅特兰和沃加沃加等地区感受到压力。
维多利亚：
*墨尔本 - 对于租房者来说最实惠的首府城市，但仍接近适度难以负担的水平。距中央商务区 15 公里，租金实惠。
*区域 - 冲浪海岸是最昂贵的区域。维多利亚州唯一被认为负担得起的偏远地区是 Kerang、Nhil 和 Numurka。
昆士兰州：
*布里斯班 - 大布里斯班没有经济适用区域。包括 Woodford、Rosewood、Sandstone Point 和 Caboolture 在内的市郊地区的负担能力下降了 20%。
*地区 - 昆士兰地区是将租金与收入进行比较，这是全国最难以负担租金的地方。尽管首府城市的收入较高，但偏远地区的租金中位数与布里斯班相同。
南澳大利亚
*阿德莱德 - 租房者必须住在距中央商务区 30 公里的地方才能找到经济适用房。以前从贝尔维尤高地到吉尔曼的经济走廊消失了。
*偏远地区 - 偏远地区的租金在过去 12 个月中上涨了 12.9%，但仍提供全国最便宜的中位租金。
塔斯马尼亚：
*霍巴特 - 自 2016 年以来，中位租金增长了 60%。霍巴特尽管平均出租家庭收入比墨尔本低 21%，但现在的租金价格几乎与墨尔本持平。
*区域 - 承受能力处于历史低位。最便宜的地区位于该州西北部，不包括伯尼和德文波特。
西澳大利亚：
*珀斯 - 大珀斯地区的租金上涨了 52.4%自 2020 年中期以来，租金上涨了 10%。CBD、北部、东部和东南部的一些郊区仍然提供可接受的租金。
*区域 - 大多数地区提供可接受的租金，但非常实惠区域中心和偏远地区之间存在显着差异。
资料来源：澳大利亚美联社
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