澳大利亚最大银行之一的行长宣布，由于住房供应量低和利率飙升，房屋所有权现在已成为“富人的保留”。
ANZ 老板 Shayne Elliot 表示，由于高额抵押贷款还款和更严格的贷款法规，现在是三十年来最难获得住房贷款的环境。
在他发表此番言论之前，前联邦财政部长和即将卸任的未来基金主席 Peter Costello 警告称，澳大利亚创纪录的高移民量正在给租赁市场带来压力，并使储备银行难以应对更加严厉地降低通货膨胀。
“如果你想要贷款，你必须变得更好，而且本质上是富有的，”埃利奥特先生告诉《澳大利亚人报》。
“这会产生巨大的社会和政治后果......这是一个人们无法获得住房贷款或创业贷款的社会吗？”
ANZ 老板 Shayne Elliot 表示，在澳大利亚拥有一套房子现在是富人的专利
首次购房者因价格过高而被挤出市场高额抵押贷款还款使得获得贷款变得更加困难
根据数据，过去十年澳大利亚平均抵押贷款从 2013 年的约 350,000 美元飙升至今年的 598,867 美元统计局数据。
这种上涨并没有阻止首次购房者在利率低于 1% 的情况下进入市场，但在 18 个月内加息 13 次之后，现在每月还款额是天文数字。
根据 Canstar 2022 年 4 月的数据，平均抵押贷款费用为 2570 美元，但现在已升至 4151 美元，利率为 4.35％。
科斯特洛先生表示，房地产市场的问题不仅限于那些想要购房的人，租房者也感受到了压力。
他指出澳大利亚创纪录的移民水平（截至 9 月的 12 个月内超过 50 万人）给本已紧张的租赁市场带来了压力。
'澳大利亚一直是一个移民国家，我一直支持移民。但现在的移民水平非常高，”科斯特洛先生本周在悉尼举行的一次会议上说道。
他说，出现出租“不足为奇”短缺。
澳大利亚央行代理助理行长（经济）Marion Kohler 表示，事实证明通胀难以抑制。
她表示，近期油价飙升“及时提醒”供应冲击可能会增加通胀回到目标水平的挑战。
科勒博士还在悉尼举行的瑞银澳大利亚会议上发表讲话时表示，整体经济的发展“或多或少符合我们一年前的预期”。
随着供应链问题的解决，在商品价格放缓的带动下，经济增长正在放缓，劳动力市场正在放松，整体通胀正在下降。
但是她补充道：“通胀仍然过高，潜在通胀高于一年前的预期。”
“澳大利亚许多服务的价格一直在快速上涨”，她指出，许多其他经济体的服务价格通胀一直在缓慢下降。
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汽油价格飙升给家庭带来了更大的压力，并使澳大利亚央行更难应对通货膨胀
食品杂货价格上涨和电费飞涨也导致抵押贷款还款飙升
财务主管 Jim Chalmers 表示，通货膨胀仍然是他最关心的问题，但“不是我们唯一的挑战”。
他表示，调整经济方向以适应低碳转型和人口老龄化等主要趋势非常重要。
来自联邦银行的支付数据显示，在国际足联女足世界杯等一系列重大活动在三个月内保持支出上升之后，10 月份的支出急剧放缓
在三个月的月度改善之后，整个 10 月份的增长率下降了 1%，年度增长速度也有所回落。
CommBank 家庭支出洞察指数显示的娱乐业（该指数涵盖了大约 30% 的消费者交易）本月下降了 4.7%，酒店业也大幅增长了 4.5%
“人们可能已经耗尽了参加这些大型活动的愿望，在下一场大型活动发生之前，情况看起来有点软弱，”CBA 负责人经济学家史蒂芬·哈尔马里克 (Stephen Halmarick) 表示。
他表示，利率上升显然给家庭带来了压力，而且公用事业、交通、教育等必需品价格不断上涨，健康和保险。
可自由支配支出下降 3.7%，而必需品支出则上升 0.3%。
“支出增加实际上是因为价格上涨，人们不得不花更多的钱购买他们不一定喜欢花更多钱的东西，”哈尔马里克先生说。
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