安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 似乎辜负了自由党竞选活动的嘲讽——“在艾博尼斯的领导下，这不会容易”——经济数据显示澳大利亚人的境况更糟。
自 2022 年 5 月阿尔巴尼斯先生的政府当选以来，澳大利亚人遭受了高通胀——天然气、电力和杂货等基本商品的成本飙升。这导致实际工资下降。
由于大量移民，全国人口以 20 世纪 50 年代初以来最快的速度增长，通货膨胀正在加剧。截至 8 月份的一年内，已有超过 40 万人移居澳大利亚。
与此同时，澳大利亚人正在与住房短缺作斗争，并且拥有世界上最高的抵押贷款压力和债务水平。储备银行上周刚刚在 18 个月内第 13 次加息，推高了抵押贷款成本。
那么，为什么在阿尔巴尼斯先生担任总理期间，澳大利亚工薪阶层遭受如此多的痛苦 - 造成这种情况的原因是什么？
安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 似乎辜负了自由党竞选活动的嘲讽 - 在十几次加息之后在他的监督下
尽管工党仅获得 32.6% 的初选票数，这是该党自 1910 年以来最低的第一优先票数，但总理还是赢得了 2022 年 5 月的选举（左二为安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese)）与外交部长黄英贤、女友 Jodie Haydon 和儿子 Nathan Albanese）
了解更多：利率可能飙升至 5% - 以下是您将为此付出的额外费用抵押贷款
广告通货膨胀和十几次加息
到艾博尼斯先生赢得去年的选举时，通货膨胀由于多种因素的影响，包括莫里森政府的巨额新冠刺激支出、乌克兰持续的战争、新冠相关的供应链限制以及 0.1% 的历史低利率。
为了应对不断上升的通胀，澳大利亚央行在 18 个月内加息 13 次。
澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock)周二，利率上调了四分之一个百分点，现金利率升至 12 年高点 4.35%，每月 80 万美元的抵押贷款增加了 131 美元。
她暗示未来还会有更多的加息，这会给已经陷入困境的家庭带来更大的压力。
“澳大利亚的通货膨胀已经过了峰值，但仍然过高，而且事实证明比几个月前的预期更加持久，”她说。
“是否需要进一步收紧货币政策以确保通胀在合理的时间内恢复到目标水平将取决于数据和不断变化的风险评估。”
前澳大利亚储备银行董事会成员 Warwick McKibbin 表示，虽然工党在 2022-23 年实现了 221 亿澳元的盈余，但其政策却加剧了通货膨胀，因为并不是为了减少经济需求而设计的。
McKibbin 先生表示，联邦政府的预算对通货膨胀而言是“中性”的，但他认为这只有“在他们没有增加经济需求的情况下”才保持中性。
'我们的需求过剩，因此要么消费者可以减少支出，要么政府可以减少支出他告诉澳大利亚《每日邮报》。
“当需求过剩时，就必须做出一些调整。目前，我们的经济需求太多，所以我们必须拿出一些。'
工党于 2022 年 5 月重新掌权还不到 3 年储备银行在竞选期间加息几周后。此后，澳大利亚央行在 18 个月内 13 次加息中，有 12 次是在艾博尼斯先生的领导下发生的（图为前任和现任澳大利亚央行行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 和米歇尔·布洛克 (Michele Bullock)）
大量移民：“20 世纪 50 年代以来最快”
截至 8 月的一年里，随着大量移民涌入，超过 40 万移民移居澳大利亚技术移民和国际学生。
如果维持这一水平，移民人数将远远超过财政部在 5 月预算中预测的 2023-24 年 315,000 人的水平。< /p>
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，澳大利亚的净海外移民水平将于 2023 年突破 50 万大关。他呼吁将其减半至采矿前2000 年代中期人口增长达到 20 万。
“这看起来是 2000 年代初以来人口增长最快的时期，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。
“当前净迁移量约为 500,000 - 理想情况下，您可以将其减少到 200,000 左右。”
财政部预计 2024-25 年海外净入境人数将达到 260,000 人。
更多的移民也增加了通货膨胀压力，并导致更高的利率。
奥利弗博士表示，“大量移民是目前的问题之一，它导致总需求持续上升（比本来应有的水平更强），从而导致通货膨胀率居高不下”
“当有更多的人进入该国时，就会推高需求，当然，储备银行也会做出反应- 所以它不仅会导致价格上涨，还会导致利率上升。
“补救措施可能是减缓人口增长，这会带来压力按需；减轻了住房压力，从而使储备银行的生活变得轻松一些。”
奥利弗博士表示，移民问题在联邦的控制范围内政府指出，财政部低估了澳大利亚 2021 年 12 月重新开放后将出现的移民激增。
“不过，最终，政府有责任提供更高的收入生活水平 - 按人均计算，这应该是重点，”他说。
“你不一定可以通过投入更多和澳大利亚有更多的人。”
查尔默斯博士表示，移民水平不是政府控制或设定目标的东西 - 奥利弗博士对此提出了异议。
他说，“你可能会认为移民水平是政府可以控制的。”
AMP 首席经济学家Shane Oliver 表示，澳大利亚的海外净移民人数预计将在 2023 年突破 50 万大关，并呼吁将其减半至 2000 年代中期采矿热潮前的 20 万水平（图为悉尼市政厅火车站）
住房危机
住房危机正在伤害更多借款人和租房者，随着移民步伐超过ces 建筑活动。
悉尼房价中位数自 1 月份以来已上涨 12.1%，10 月份达到难以承受的 139.7 万澳元。
当家庭收入中位数与房价中位数相比时，悉尼已经被认为是继香港之后世界上最难以负担的住房市场。
个人借款人或夫妇需要年收入超过 186,000 美元，才能避免承受严重的抵押贷款压力，因为有人欠银行六倍以上
澳大利亚的家庭债务与收入之比为 197.6%，也是世界上最高的，仅次于瑞士。
但 Corinna Economic Advisory 负责人、经济学家 Saul Eslake 表示，瑞士自住业主借款人可以在税收中索取抵押贷款利息，这与澳大利亚人不同，除非他们是房东租户。
< p class="mol-para-with-font">“这就是瑞士人不还清抵押贷款的原因，因为这样做没有意义，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。埃斯莱克先生表示，大量移民导致澳大利亚人口强劲增长，正在损害租房者和潜在购房者的利益。
“这正在加剧通货膨胀”他说：“租金和购房成本的总和”。
根据 PropTrack 的新数据，全国租赁空置率创历史新低，仅为 1% 10 月份的情况已然发生。
同时拥有 Flatmates.com.au 的 REA 集团也透露了可用房间为零的郊区。悉尼东部的克洛夫利 (Clovelly) 有 516 名合租者，而东珀斯 (East Perth) 有 350 名合租者。
由于移民步伐超过了建筑活动的速度，住房危机正在伤害更多借款人和租房者（图为悉尼东部 Bondi 的租房队列）
Flatmates.com.au 的社区经理克劳迪娅·康利 (Claudia Conley) 表示，住房短缺的情况显然很严重。
“更多的房产挂牌仍在进行中”全国各地都需要满足不断增长的共享住宿需求。
SQM Research 的单独数据显示首府城市租金飙升 16%过去一年中，租金上涨了 996 澳元。
这使得悉尼的中位周房屋租金达到了 996 澳元。墨尔本的房屋租金中位数飙升了 20.7%，达到 702 澳元。
上一财年，仅建造了 168,231 套私人住宅，较高的建筑成本导致建筑公司倒闭。
澳大利亚平均每个家庭容纳 2.5 人，理论上可容纳 420,578 人，远低于 3 月份的年人口增长率 563,200 人，其中包括净海外移民和出生减去死亡。< /p>
澳大利亚人变得越来越穷
自从安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 总理上任以来上台后，每个家庭的税后收入下降了 5.1%，这是发达国家中最严重的跌幅。
实际工资也在下降，因为3.6% 的加薪落后于 5.4% 的通货膨胀率 - 这意味着有效的工资削减了 1.8%。
但失业率仍处于 3.6 的低水平9 月份的增长率达到 1974 年以来的最高水平。
“似乎除了强劲的就业增长之外，一切可能出错的事情都已经出错了， ”奥利弗博士说。
“我们的就业增长强劲，但工资跟不上通货膨胀，因此实际工资下降了。”
工党执政时期也恰逢澳大利亚陷入人均衰退，每个澳大利亚人的产出自 2020 年新冠疫情封锁以来首次下降。< /p>
按人均计算，六月份季度经济萎缩了 0.3%，三月份季度则下降了 0.3%。
p>天然气、汽油和煤炭价格上涨电费账单
工党去年承诺到 2025 年将电费减少 275 美元，但截至 9 月份的一年内电价飙升 18% 。
财务主管 Jim Chalmers 在 5 月份预算中做出了回应，能源法案救济基金回扣高达 500 美元。
但是，需要注意的是，回扣仅适用于某些群体，包括养老金领取者、退伍军人、老年人、享受家庭税收优惠的人和其他优惠卡持有者
由于石油市场的波动和澳元疲软可能导致价格上涨，过去三个月汽油价格也飙升了 7% 以上。
驾车者通常支付超过每升 2 美元的费用。
汽油尽管联邦政府于 2022 年 12 月对天然气市场进行了干预，并将批发价格限制在每吉焦耳 12 美元一年，但价格仍上涨了 12.7%。
已联系Albanese先生征求意见。
了解更多：安东尼·阿尔巴内塞 (Anthony Albanese) 担任总理期间，澳大利亚收入降幅为发达国家之最
通货膨胀石油安东尼·阿尔巴内塞 (Anthony Albanese) 珀斯澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联