ABC 金融专家艾伦·科勒 (Alan Kohler) 表示，移民激增正在加剧通货膨胀，导致澳大利亚利率上升。
截至 8 月的一年内，已有超过 40 万名移民移居澳大利亚，预计未来五年内将有近 150 万人抵达澳大利亚，创下了新的年度记录。
人口的快速增长导致悉尼、布里斯班和珀斯的房价自 1 月份以来仍以两位数的速度飙升，尽管房价经历了一系列大幅上涨，首府城市的租金在过去一年中平均飙升了 16%。
尽管存在住房危机，但由于澳大利亚商业委员会游说人口快速增长，安东尼·阿尔巴内塞总理的政府并没有计划减少移民。
>截至 3 月份的一年里，在考虑离境情况之前，已有超过 600,000 名移民移居澳大利亚。
尽管专家们纷纷表示担忧，但 Anthony Albanese 政府并没有计划减少移民。图为 Albanese 先生
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截至 3 月份的一年中，澳大利亚人口增长了 2.2% - 其中之一是发达国家中最高的，只有加拿大和新加坡等国家的增长速度更快。
海外净移民人数为 454,400 人，占总人口的 80% 以上。考虑到出生人数，人口增加了 563,200 人。
8 月份的年度移民人数为 413,530 人，远高于财政部对 2023-24 年净海外抵达人数 315,000 人的预测。
在过去 113 年（1910 年、1920 年、1950 年和 1970 年）中，只有四年该国人口增长率超过每年 2.5%。
2023 年的内向移民水平“正在造成巨大冲击，并改变经济的一切，导致房价反弹，尽管人口数量大幅增加”利率，”科勒写道。
他说，人口增长导致经济增长强于预期。
科勒指出，如果不是人口强劲增长，国内生产总值和总需求将会下降，这意味着利率将保持不变或甚至会被削减，而不是增加。
但是，移民增加也导致人均经济衰退，每个澳大利亚人的产出在 3 月和 6 月季度都出现萎缩，因为生产率下降了 3.6%。
这最后一次发生在 2020 年新冠封锁经济衰退期间。
澳大利亚借款人已经面临 1989 年以来最严重的利率上涨。
20世纪70年代、80年代和90年代的历届工党政府在生活成本危机期间削减了移民，这有助于抑制房价和租金的上涨。
但周二，储备银行在 18 个月内第 13 次提高了现金利率，使其达到 12 年高点 4.35%，截至 9 月份的一年中，通货膨胀率增长了 5.4%。
ABC 金融大师艾伦·科勒（Alan Kohler）（如图）与越来越多的专家一起指出了致命的缺陷安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 努力降低通货膨胀和利率 - 澳大利亚的大量移民
了解更多：吉姆·查默斯 (Jim Chalmers) 现在可以采取哪些措施来阻止通货膨胀 < /h3> 广告
新任行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 现在预计通胀需要更长的时间才能缓和，并预计将在 2025 年末恢复到 2% 至 3% 的目标，而不是像 8 月份预测的那样到 2025 年中期。< /p>
11 月每月抵押贷款还款额将比 2022 年 5 月高出 68%，当时澳洲联储现金利率仍处于 0.1% 的历史低点.
然而，今年房价飙升，随着有钱的新移民竞相购买或租房，年轻人无法买房。
财政部长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 一再建议政府不要控制长期和永久抵达者或设定目标，其中包括技术移民和国际学生。
“这不是政府政策或政府目标，”他在 5 月份对 ABC 的问答节目表示。
“这不是下限或上限，也不是政府决定的。”
查尔默斯博士和他的部门预计在截至 2027 年 6 月的五年内将有 150 万移民移居澳大利亚，以弥补 2020 年和 2021 年因新冠疫情而关闭的边境。
在截至 3 月份的三个月内，有 152,200 人移居澳大利亚，导致去年首府城市租金飙升 16%
财政部长于 2004 年撰写了一篇关于前工党首相保罗·基廷 (Paul Keating) 的博士论文 - 题为“争吵者政治家” - 并将他视为英雄。
但是，基廷政府是除世界大战、萧条或大流行之外最后一个将移民人数减少一半的政府，海外净入境人数从1991年的81,669人下降到1992年的51,358人和1993年的34,822人.
三十年前，在多元文化主义和家庭团聚的倡导者领导下，工党政府在短短两年内将移民数量减少了一半。数字失业。
这有助于通货膨胀率从 1990 年 12 月的 6.9% 降至 1992 年 12 月的 0.3%。
快进到 2023 年，尽管加息了十几次，房价仍在飙升。
CoreLogic 数据显示，悉尼是接收新海外移民比例最大的城市，自 1 月份以来，其房价中值飙升了 12.1%，达到 139.7 万澳元。 10 月份的数据显示。
一栋典型的悉尼房屋远远超出了年薪 95,581 澳元的平均收入者的能力范围，而一对夫妇现在的收入必须达到 186,252 澳元
布里斯班是州际移民的接受者，今年的中位房价上涨了 10.3％，达到 860,465 澳元，珀斯房价上涨 11.1% 至 660,069 澳元。
SQM Research 数据显示，截至 10 月份的一年里，首府城市租金飙升 16%。< /p>
但在墨尔本，房屋租金上涨了 20.7%，达到每周 702 澳元。
了解更多：利率可能飙升至 5% - 这是您的抵押贷款的额外费用
澳大利亚利率可能会升至 5% 以上自 2008 年以来首次——由于通货膨胀需要更长的时间才能缓和，平均每月抵押贷款增加超过 400 美元。
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