正在酝酿的更有趣的经济辩论之一涉及我们快速增长的人口，以及这种繁荣对通货膨胀的影响。
大多数时候，您不会听到太多关于以下方面的批评评论：为大银行和投资公司工作的市场经济学家分析了人口快速增长的利弊。毕竟，澳大利亚企业界普遍团结一致，支持强劲的人口增长和相当强劲的移民。
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< /figcaption>快速增长的澳大利亚意味着企业可以进入更大的市场，而移民也可以帮助雇主应对技能短缺问题。这只是从狭隘的经济角度来看，没有考虑移民带来的诸多社会和其他好处。
然而，最近人口的快速增长已成为经济界的热门话题。
为什么？因为越来越明显的是，人口的急剧增长（主要是移民激增的结果）正在对租赁市场产生一些重要影响，进而导致通货膨胀。
这是另一个因素– 加上油价波动、海外战争爆发或澳元疲软 – 这使得新任储备银行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 遏制通胀的工作变得更加困难。
人口快速增长正在通过租赁市场影响通货膨胀。图片来源：奥斯卡·科尔曼
关于人口增长，首先要注意的是，它的增长速度比大多数人预期的要快得多，这主要是因为最新的官方数据显示，截至 3 月份的一年里，人口增长了 2.2%，达到 2650 万人，此后增长可能会加速。联邦银行经济学家 Harry Ottley 本周表示，截至 9 月份的一年内增长率可能约为 2.6%，他表示这将是半个世纪以来最快的。
广告从狭隘的经济角度来看，移民驱动的人口激增会产生复杂的影响。
< p>关于积极的方面ide，它似乎帮助解决了去年这个时候企业饱受抱怨的一些技能短缺问题。 Seek 的数据显示，每个招聘广告的申请数量已连续六个月上升，目前是一年前水平的两倍多。越来越明显的是，人口增长的绝对速度正在对租赁市场产生一些重要影响，然后流入通货膨胀。
这表明工人的收入减少讨价还价能力，这可能会导致工资上涨速度比其他情况更慢，并最终减轻通胀压力。但是，当你看看人口高增长影响经济的其他主要方式时，事情就会变得更加复杂。
例如，人口的快速增长支撑着零售支出的总价值，尽管个别家庭似乎对经济深感悲观。
本周的数据显示，9 月份零售支出出人意料地强劲增长了 0.9%，经济学家表示，人口增长是造成这一现象的原因之一。尽管总体支出有所增长，但圣乔治高级经济学家帕特·布斯塔曼特 (Pat Bustamante) 估计，如今的每人零售贸易比一年前下降了 0.8%。
消费者支出高于其他情况是件好事。有关零售商、电信公司和银行等面向消费者的大型企业利润的消息。但对于储备银行将通胀率拉回到 2-3% 目标范围内的任务来说，它的帮助不大。
加载为什么？因为如果家庭消费保持相对强劲，企业就更容易继续将更高的成本转嫁给客户，而不是提供折扣。
初步迹象表明，一些价格的下跌速度不会像去年那样快。其他国家。西太平洋银行在上周的消费者价格指数公布后指出，这里的电视和其他电子设备的价格并未像美国和加拿大那样下降那么多。正如西太平洋银行（Westpac）首席经济学家卢西·埃利斯（Luci Ellis）所说：“尽管消费者脾气暴躁……绝对意义上仍然有足够的需求，企业并不觉得必须大幅打折。”
然而，人口激增影响通货膨胀的重要方式是通过租赁市场。
CBA 的 Ottley 指出，上个月首府城市的空置率降至 0.9% 的历史新低，这是导致广告上的租金飙升约 10%，并普遍推高通胀。
房价不属于消费者价格指数的一部分，但房价也因快速上涨的因素而推高。人口增长和新房供应不足。尽管利率迅速上升，但经济学家仍对房价出人意料的强势感到措手不及，他们指出，移民激增是市场繁荣的一个关键原因。
因此，用经济术语来说，人口增长对经济的供需双方都产生了重大影响。
移民缓解了技能短缺问题，有迹象表明它正在导致部分劳动力市场放松。随着工资成本的下降，这最终应该会导致通胀下降，但这是一个渐进的过程。
从短期来看，人口激增正在提振需求。
当然，企业可以，通过采购更多产品并最终建造更多房屋来应对这一问题。但住房方面尤其具有挑战性：建造足够的住房来满足需求一直很困难，更不用说在人口迅速增长的时期了。
可以肯定的是，人口增长只是问题的一部分。这与汽油、保险或电力价格的大幅上涨无关。但这也加剧了其他因素的影响，导致通胀变得更加粘性，或者下降速度比储备银行希望的要慢。这加剧了人们对最快下周进一步加息的更多押注。
罗斯·吉廷斯 (Ross Gittins) 正在休假。
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