尽管央行在 18 个月内加息了 12 次，但澳大利亚房地产市场即将突破之前的历史新高。
随着利率开始上升，房地产市场在 2022 年的大部分时间里经历了稳步下滑。
但自 1 月份以来，房价已经上涨强劲复苏，令储备银行行长和许多其他人感到惊讶。
然而，人们普遍预测 11 月 7 日将再次提高现金利率，并注入资金新待售房产仍可能给房地产市场降温。
房地产数据公司 CoreLogic 发布的房屋价值指数目前仅比最高值低半个百分点去年达到了这一水平，包括布里斯班、阿德莱德和珀斯在内的几个市场已经达到了新的峰值。
全国范围内，该指数截至 10 月份上涨了 0.9%，涨幅最大9 月份的增长率为 0.7%。
达尔文是唯一一个 10 月份出现月度下降的首都，其他地区的综合增长率也强劲。
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澳洲联储行长米歇尔·布洛克（如图）表示，由于通胀居高不下，她将毫不犹豫地再次加息
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广告根据单独的指数看跌期权，全国房价已经突破了之前的历史新高
然而，CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，从季度来看，全国房价的复苏正在放缓。
劳利斯先生表示，市场上即将有更多库存，增加了买家的选择。承受能力紧张也限制了增长。
广告中的房屋供应有限，在反弹中发挥了关键作用，但已经开始回升冬季 - 一年中的这个时候不寻常 - 季节性高峰仍将在 11 月下旬到来。
伴随着现在普遍预期的另一次加息为了击败令人不安的持续通胀，房价增长可能会进一步升温。
“这将是对市场的真正考验，”劳利斯先生表示。
再次加息将使获得信贷变得更加困难。
业主如果利率进一步提高 25 个基点（考虑到三个百分点的可服务性缓冲），租户将需要以近 9.5% 的利率偿还贷款。
'无论您如何看待高通胀和利率，都意味着市场购买需求减少。'
墨尔本杯日可能会再次加息，使年轻买家更加难以买房
迅速复苏的房地产市场也是澳大利亚央行担忧的问题，在边缘，因为当家庭意识到自己的财富增加时，他们可能会想花更多的钱。
住房消费的速度和规模NG 市场的复苏令澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 感到惊讶。
她将反弹归因于多种因素，其中包括建筑成本上涨促使更多人购买房产现有房屋而不是建造房屋。
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