今年春季拍卖会上的购房者可能会比今年早些时候面临更少的竞争，因为待售房屋的增加为买家提供了更多选择。
但迄今为止，预期的不良房源涌入并未实现实现这一目标，保持房地产市场相对稳定，讨价还价的可能性较低。
根据 Ray White 记录的数据，自 2 月份以来，在全国范围内，每次拍卖的平均竞标人数一直徘徊在略低于 3 人的水平。据其代理网络报道。
在悉尼，10 月份迄今为止，平均每次拍卖中有 2.6 名竞标者活跃，低于 9 月份的 2.7 名和 8 月份的 3 名。然而，这一数字在大约一年的时间里一直徘徊在 3 左右。
墨尔本本月迄今为止的平均每次拍卖也有 2.6 名竞标者，自 4 月到 2.9 名竞标者稳定在 2.9 名竞标者以来，这一数字已经略有下降。到七月。自去年 4 月以来，墨尔本拍卖会上平均没有 3 个或更多竞标者。
正在加载当每次拍卖的竞标者超过 3.5 名时，激烈的竞争往往会推高价格和拍卖清盘率。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，这些数字虽然停滞不前，但表明价格应该保持相当稳定。
“价格肯定已经趋于稳定。我们确实看到它们在初冬达到了较高水平，而那段时期待售房产数量处于较低水平，”她说。 “他们已经平静下来，但并没有迅速下降。
广告“仍然有人说价格会下跌，但这向我们表明价格不会下跌，但库存的增加已经产生了影响。”
虽然挂牌数量康尼斯比说，气温正在小幅上涨，与往常的春天相比显得苍白。“我们看到的是，待售房产再次短缺，”她说。 “我们认为这将使价格持续上涨。
“实际情况是，痛苦程度远低于人们的预期。市场的弱势部分是度假屋目的地……我们认为我们会看到更多投资者抛售。它已经发生了，但没有达到我们预期的程度。”
投标人数量显示在拍卖结果中。 9 月份悉尼和墨尔本的拍卖清盘率小幅下降，保持在 70% 以下，与 10 月份迄今为止的情况相似。
Conisbee 表示，悉尼的活动受到高端市场的提振。
p> Cooley Auctions 的 Michael Garofolo 表示，竞拍者数量正在攀升。信用：Peter Rae
“悉尼很强大。特别是在高端市场，”她说。“一些抵押贷款带地区……这些地区没有那么积极。
“他们更年轻，收入也更少，这使得他们对生活成本更加敏感。”
Cooley 拍卖师 Michael Garofolo 表示，待售房屋数量有所增加，买家数量也有所增加，这有助于保持市场平衡。
正在加载“肯定有更多的买家前来，而且更多检查中的人数和拍卖中更多的竞标者，”他说。 “苏pply 有所改善……今年上半年的库存确实很低……它已经过去了，但现在还不是我们习惯的春季销售季节。
“这绝对有帮助。”
Conisbee 表示，维多利亚州首府的前景更加黯淡。
“墨尔本肯定更弱。我们仍然看到价格逐年增长，但没有其他地方那么强劲，”她说。 “我认为这是大流行的后遗症，维州经济表现不佳。
“还有更多的负面因素，这些因素正在影响住房需求。”
< p>杰利斯·克雷格·斯托宁顿 (Jellis Craig Stonnington) 总监安德鲁·麦克米伦 (Andrew Macmillan) 表示，春季销售期比平时更加疲软，但也同意买家和卖家的数量保持平衡。“如果您有一栋经过翻新的时期房屋......他们的进展非常顺利，并且有多个竞标者，”他说。 “如果供应商的期望是现实的，并且他们准备好迎接市场，我们就会面临激烈的竞争和多个投标人，如果他们有很高的期望，拍卖就会陷入困境。
“仍然有奇怪的拍卖那太疯狂了。异常值仍然存在，但不像两三年前那么常见。”
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