根据房地产经纪人比较网站的调查结果，越来越多的卖家担心被嘲笑。
Get Agent 表示，随着市场环境降温，买家手中掌握了更大的权力，“gazundering”一词在 Google 搜索活动中急剧上升。
“gazundering”一词在 Google 搜索活动中急剧上升。 p>
调查结果显示，自 1 月份以来，在线搜索“凝视”的人数激增了 97%。
担心：根据 Get Agent 的调查结果，越来越多的卖家担心被嘲笑
凝视是合法的，指的是买方在谈判后期降低报价，试图迫使卖方接受更少的钱。
当买家需求减少且潜在买家更有可能在谈判中占据上风时，迷惑往往会变得更加普遍。
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需要新的抵押贷款吗？找到最适合您的价格并获得免费建议如果买家知道卖家的需求或想要快速出售，他们很可能会尝试一下。
Get Agent 联合创始人科尔比·肖特 (Colby Short) 表示：“不久前，我们看到英国市场的赌博行为出现了前所未有的增长，人们绝望地买家在最后一刻蜂拥而至，竞相出价。
'但现在，面对经济的不确定性，市场状况发生了变化，权力动态似乎已经转向有利于买方。
“因此，随着买家以低于最初商定的价格提出最后的报价，人们对注视的兴趣不断增加。”
如果您被围观该怎么办
Sophie Pollard，房地产经纪人 MyHaus Brighton 的董事，说面临被嘲笑的卖家应该保持冷静并考虑他们的选择。
她说：“虽然这可能会让人感到震惊，并且会让你的产品味道变酸。”销售完成后，您仍然可以继续购买。'
如果卖家愿意，一旦他们愿意，仍然可以与买家进行谈判被瞪大了。
Pollard 补充道：“看看您当地的市场 - 那里正在发生什么，房价在您完工之前是否已经下跌？ '
如果房产返回市场，卖家应该注意，无论如何，它的价格可能会更低。
对于被迷惑的卖家来说，另一个选择是简单地接受较低的报价。
这可能看起来很难接受，但如果您需要或想要快速完成销售，这可能是最好的选择。
Pollard 表示：“凝视是一种痛苦的现象，但正如我们在 2023 年下半年看到的那样，这种现象越来越普遍。
'很多时候，这是买家不可避免的，并且是抵押贷款压力测试和不断变化的利率的结果。然而，总会有人希望在最后一刻才能节省这些钱。在销售中建立双方的信任将防止最后突然改变报价。”
顶级团队：越来越多的人在网上搜索“最佳房地产经纪人”，这表明他们知道出售房产可能并不容易
除了更多地搜索“gazundering”之外，人们还在网上搜索“最佳房地产经纪人”。
对该术语的搜索已成为自年初以来受欢迎程度增加了 17.4%。
据 Get Agent 称，这是卖家的一种认识，即当市场状况不佳时，优秀的经纪人对于确保快速出售和体面的价格至关重要。
>您应该问房地产经纪人的九个问题
Get Agent 称，由于市场环境降温意味着连锁店不断延长，导致卖家和买家都感到焦虑，“连锁房产”搜索的受欢迎程度上升了 8.5%。
销售时间的延长也导致“产权转让”的在线搜索量增加了 1.9%。
Get Agent 表示，相反，在线搜索“房价”、“估价”、“资本利得税”和“印花税”等术语的频率有所下降。
如何避免被嘲笑
房主联盟有一些提示可以帮助卖家避免被嘲笑：
1.选择无链条买家
如果可能，请优先选择无链条买家。他们更有可能迅速采取行动，并且在当天晚些时候出现额外成本或负担能力问题并将其转嫁给您的可能性较小。
2.设置交换日期
尽快确定日期当您打算交换合同时的地方。这是让相关各方专注于日期的好方法 - 给每个人一些努力的方向，从而保持压力。
3。快速行动
确保您的律师正在推进您的案件并保持与他们定期接触。您的代理人还应该与买方的律师保持联系，以确保事情进展顺利。如果可能的话，也与买家保持联系。
4.对价格要切合实际
如果您设定的房价远高于实际价格应该有更多的机会买家降低报价。
5.找一个好的房地产经纪人
一个好的房地产经纪人会知道如何应对那些只是碰碰运气的买家，并且在保持一切正常运转方面经验丰富跟踪并帮助您完成所有重要的销售。
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