一栋占地 20,000 平方米的住宅在不到 10 年前的市场价格一度低于 85 万美元,尽管现在其价值高达 4,000 万美元。
位于悉尼西北部 The Ponds 汉布尔登路 (Hambledon Road) 的房子因业主拒绝出售而成为全国头条新闻。
几十年来,高度私密的 Zammit 家族一直自豪地拥有这片占地 5 英亩的地产,其中包括 200 米长的车道和三车位车库。
这栋住宅穿过了新开发项目的一大片街区,突然将道路变成了死胡同,房屋紧紧地靠在了住宅的边界围栏上。
这里享有蓝山的壮丽景色,远处可见壮观的纽恩斯高原,距离中央商务区仅 40 分钟车程。
Zammits 拒绝了开发商据称高达 4000 万美元的报价。
但在 11 月, 2015 年,它在市场上挂牌 7 天,RP Data 上的房屋记录显示,指导价为 858,000 美元至 945,000 美元。
<元内容="PT00M55S" itemprop="持续时间" /><元内容="https://i.dailymail.co.uk/1s/2022/03/18/01/55498821-0-image -a-4_1647566122245.jpg" itemprop="thumbnailUrl" />该住宅位于悉尼西北部贵格会山 (Quakers Hill) 附近 The Ponds 地区的新建开发项目中间
Zammit 的房产据信拥有超过五间卧室,并拥有一个大型三人车库,可停放家庭汽车,包括经典的福特猎鹰 XR6 和一辆篮球场
2016年2月,该房屋再次以相同指导价挂牌出售,但一周后又被下架。
仅仅几年后,据信他们就收到了 3300 万美元到 4000 万美元的报价。
尚未再次列出。
扎米特家族是一个极其注重隐私的家庭,他们拒绝讨论他们提出的搬迁提议。
然而,他们承认,从 16 年前搬进来时起,这片土地已经面目全非。
'它曾经是农田里点缀着红色的小房子和小屋,”母亲黛安·扎米特 (Diane Zammit) 早些时候告诉《澳大利亚每日邮报》。
贵格会山住宅占地 1.99 公顷,拥有一条雄伟的温莎城堡风格、长达 200m 的车道,穿过巨大的草坪到达前门
开发商逐渐开发了周围的土地,但高度私有的 Zammit 家族拒绝出售
该家族拒绝透露开发商向他们提出的房产报价
'每个家庭都是独一无二的,而且有很多空间 - 但不是任何一个更多的。这只是不一样。'
令人惊叹的航拍图像出现在家里,并显示了家庭的巨大变化自二十年前全家搬入以来,该地区一直是该地区的一部分。
22 岁的澳大利亚买家经纪人埃拉·卡斯 (Ella Cas) 表示,该地块价值如此之高,因为它可以分为46 或 56 块土地,具体取决于开发商的保守或“贪婪”程度。
该地区的平均土地面积为 300 平方米,每块售价约为 780,000 美元.
“因此,如果开发成功,收入保守地为 3580 万澳元,如果我是悉尼开发商,则收入为 4368 万澳元。”Cas 女士解释道。
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“这还不包括开发成本,而且您还没有收回在这块土地上花费的 5000 万美元。”
iBuy Property Buyers Agency 的买家经纪人 Walter Nanni 表示,该家族的报价可能在 35 至 4000 万美元之间
他告诉《澳大利亚每日邮报》,居住在贵格会山地区的许多家庭都以“顽固”着称。
2019 年,南尼先生竞标位于 Zammit 家族住宅马路对面的一个街区,该住宅最终以 2700 万美元的价格卖给了另一位竞标者。
Nanni 先生代表一位客户竞标,一个由四到五人组成的财团,但在出价超过 2500 万美元时退出。
他说,五六个兄弟姐妹在父母悲伤后出售了这块土地。
“我意识到站在我旁边的那个人是业主之一,所以我握了握他的手并祝贺他出售了房产,”他
“他告诉我,他们花了 10 年的时间,试图卖掉这个地方。”
该男子表示,他的兄弟姐妹在诉讼中花费了相当多的钱,但他的兄弟姐妹无法就出售达成协议,一些人认为他们应该细分财产或者再坚持一段时间。
“现在我们看到了双倍,”他在谈到 5000 万美元的报价时说道。
“他们已经坚持了很长一段时间,并且明白等待的时间越长,他们赚的钱就越多。”
< p class="mol-para-with-font">南尼先生说,他与周围街区的业主很熟悉,并表示如果他对扎米特的住宅提出报价,他不会感到惊讶。“这就像为他连接点一样,”他说。
“他可以将其全部连接起来,使其成为一个大型开发场地。”
Zammit 的房产据信拥有超过五间卧室,并拥有一个大型车库,可用于家里的汽车,包括经典的福特猎鹰 XR6,旁边还有一个临时篮球场。
其巨大但修剪整齐的草坪大约需要两块半的空间割草需要半小时,这对夫妇的小儿子经常承担这项史诗般的工作。
房子周围有大约 750m 的栅栏,以阻止草丛的生长。以及周围正在进行的建筑工程。
邻近的土地块售价高达2012 年增至 239 美元/平方米 - 10 年前,Zammits 的 5 英亩土地的价值约为 475 万美元
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