明州政府将寻求彻底修改分层法，以堵住阻碍悉尼公寓重建的漏洞，同时也让养宠物的人更容易住在单元楼里。
分层计划的数量过去十年来，住房数量与公寓住宅数量一起增长，新南威尔士州公平贸易部长 Anoulack Chanthivong 表示，规则没有跟上。
新南威尔士州政府将寻求堵住分层法中阻碍公寓重建的漏洞。< cite class="ojLwA">图片来源：Dominic Lorrimer
他将于本周提出一项法案，禁止业主因拥有房产而被收取费用或保证金政府称其“不必要且不合理”。
这些变化还将寻求彻底修改法律，专家称这些法律阻碍了通过重建老化公寓来增加该州住房供应的尝试。
这些变化还将寻求彻底修改法律。 >
之前的改革于 2016 年通过，旨在增加住房供应。他们允许 75% 的业主同意将其建筑物出售给寻求增加单元总数的开发商。但这些法律包含的条款意味着少数或单身反对者的律师费将由多数人支付。
这些改革旨在保护房主免受开发商的侵害，但有证据表明，在某些情况下，它已经反向效应。上周，该报头详细介绍了麦格理公园 (Macquarie Park) 的一处开发项目的案例，该项目的出售因少数反对者而陷入法庭困境。
尽管该地块 45 名居民中有 40 人同意出售，但出售仍陷入困境买家与竞争对手开发商之间发生纠纷，后者在其重建项目中出价过高。
此案导致成功的开发商 GSA 放弃了该计划，给居民留下了巨额法律费用。
这些规则限制了增加住房供应的变革的成功，自立法开始以来，法院在六年内仅批准了一笔销售。
广告政府将通过强迫少数股东披露利益冲突并让法院来阻止这种情况的发生
客户服务部长 Jihad Dib 表示，这些法律意味着“旨在支持业主续签分契计划的保障措施正在被用来对付他们”。
“这项改革将有助于在集体出售和重建过程中恢复平衡、提高透明度并加强对业主的保护，”他说。
这些变化受到了 Strata 社区协会的欢迎，分层计划数量激增，过去十年每年注册约 1000 个新计划。
“在整个政府中，我们正在努力建造更多的房屋，但我们也正在我们确信我们有正确的系统和法律来管理它们。”Chanthivong 说。
“新南威尔士州目前有超过 85,000 个分层计划，而 1996 年只有 50,000 个，因此正确处理这一问题至关重要。
“随着该州分层计划数量的迅速增长，规则已经跟上步伐。”
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