一直住在家庭大小的房子里直到死去的传统观念终于发生了演变。在今年政府推出的诱人的换小房激励措施的推动下，具有前瞻性思维的退休前和退休后人士正在以新的乐观态度重新评估他们的住房，并想知道它们是否确实是增加养老金余额的关键。他们很可能是这样。
数字告诉我们是时候了。根据 ATO 的数据，在过去五年中，近 60,000 名澳大利亚人利用缩小规模激励措施缩小了规模，并向他们的退休金基金注入了超过 145 亿澳元。当他们缩小规模时，他们不仅可以获得经济回报，还可以通过搬到更适合即将到来的退休年龄的地区来释放大量潜在的生活方式福利。
是时候考虑缩小规模了吗？图片来源：Simon Letch
最近的 ABS 人口普查数据表明，该国 75% 至 80% 的退休人员和退休人员拥有自己的住房。然而，55-74岁人群的平均退休金余额在15万至20万美元之间，这一数字未能满足舒适退休的期望。澳大利亚的平均房价居高不下，在 6 月份季度高达 912,000 美元。
政府认识到这些数字的不平衡，并且他们已经通过缩小规模的激励措施做了他们能做的事情尝试并纠正它。缩小规模的激励措施鼓励人们出售家庭住宅（前提是他们拥有该住宅超过十年），并投资至每人 300,000 美元或每对夫妇 600,000 美元作为退休金，免税。
它于五年前推出，但很慢才找到吸引力。起初，它只适用于 65 岁以上的人，然后，从 2020 年到 60 岁以上的人，现在，2023 年 1 月 1 日，他们再次变得更容易获得，将合格年龄降至 55 岁，这是退休计划的完美窗口。 55 岁时，我认为他们已经为那些想要摆脱大房子束缚的退休生活方式寻求者找到了最佳选择。
较小的房屋需要较少的维护，并且运行起来更具成本效益，但缩小规模也可能会促使人们转向更合适的生活方式。
因此，如果您正在考虑缩小规模，这里有一个您可能需要考虑的一些重要事项：
了解您的计时窗口。换小房奖励仅适用于 55 岁之后的人。即便如此，除非您拥有房屋至少十年（从交割之日起计算），否则您也无法获得该奖励。
< /section>广告因此，时机对某些人来说很重要。如果您可以在几年前看到机会之窗，请留意路标，不要试图过早出售，除非您已经计算过机会成本。
加载想想您的养老金资格。您的主要居住地免于年龄养老金资产测试。这意味着您可以在努萨拥有一栋大房子，如果您的其他资产不超过养老金限额，您仍然可能有资格领取养老金！
如果您卖掉那栋房子，并以夫妇身份将 60 万美元存入您的退休金中，除了中等或高于平均水平的退休金余额之外，您还可以将自己完全排除在养老金之外。这可能不是你的意图。因此，请做好功课。
决定您想将多少资金再投资于您的下一个家。在退休前拥有自己的房屋、无债务是大多数人退休计划的重要组成部分。
ASFA 退休标准对舒适退休的定义依赖于它对于能够管理自己的开支和管理开支同样重要。你老了。因此，在获得这些退休金福利之前，您需要确保将旧房子的足够收益分配给您的下一个家。
考虑一下您可能真正从生活中受益的地方。裁员的好处远不止直接的财务收益。当您在中年或以后选择缩小规模时，您通常会选择一个能够带来生活方式好处的房屋，并且比我们在家庭成长过程中选择的大型传统家庭住宅更易于管理和更具成本效益。
我们都知道，较小的房屋需要较少的维护，并且运行起来更具成本效益。但我们可能也没有意识到，缩小规模的举措可能会促使人们转向更适合生活方式、具有社会和健康福利的地点，而这些反过来又可以带来更充实、更愉快的退休生活。因此，请考虑一下您可能从裁员中真正受益的地方。
询问财务顾问。围绕缩小规模、利用缩小规模的激励来增加您的退休金以及投资这些资金以获得稳定回报的策略非常重要。你只有一次机会，你不想因为不了解整个情况而搞乱你的养老金资格。财务顾问将帮助您更深入地了解条款和条件，并与您一起审视您的大局。
Bec Wilson 是How to Have an Epic 的作者< em>退休，现在可以在网上和所有主要书商处购买。她在 Epicrtirement.net 上为退休前和退休后的人撰写每周电子邮件通讯。
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