在联邦政府和绿党经过数月的旷日持久的谈判和拖延后达成协议后，工党签署的 100 亿美元住房承诺预计将于本周在议会获得通过。
额外 10 亿美元用于单独的公众住房基金结束了工党和绿党之间的激烈争斗，目的是让政府的澳大利亚住房未来基金成立并运行，为国家提供更多社会住房和经济适用住房。
绿党领袖 Adam Bandt 和住房和无家可归问题发言人 Max Chandler-Mather 周一在议会。 图片来源：Alex Ellinghausen
总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 表示，他很高兴工党在选举中承诺建立澳大利亚住房未来基金现在在参议院获得多数支持。
“澳大利亚工党、澳大利亚绿党和 Jacqui Lambie 党的所有中立议员以及参议员 [David] Pocock，[are] 都宣布支持...在这个国家建造社会和社区住房，”他在提问时间说道。
“这是我在预算答复中做出的最后一项承诺，并将其付诸立法。”
住房部长 Julie Collins 表示，该基金将在未来两个月内成立，但现在需要更长的时间才能开始提供可用于社会住房和经济适用房的回报。
“我们显然我们希望尽快启动并运行该基金，”她说。 “通过与社区住房提供者以及各州和领地的交谈，我们了解到，延误让提供者付出了代价。”
绿党未能达成限制租金上涨的协议，但党魁 Adam Bandt 表示，额外的 1 美元如果没有共和党的谈判，除了 6 月份宣布的 20 亿美元的州和领地社会住房加速器之外，还将再投入 10 亿美元用于公共和社区住房。
广告“谈判开始时，这一点从未摆在桌面上。班特周一下午表示，政府最初表示找不到这笔 30 亿美元的公共和社区住房。
交易剖析
绿党的初步要求：
联邦每年对社会和社区住房的直接投资为 50 亿美元，与通货膨胀挂钩全国冻结租金上涨两年联邦租金援助津贴翻倍工党之前增加的金额：
2 美元为州和地区提供 10 亿美元的社会住房加速器，用于建设社会保障房和经济适用房 为各州和地区建造更多住房提供额外 350 万美元的激励措施 将基金的 5 亿美元支出降至最低限度而不是上限。达成交易的原因：
国家住房基础设施基金的 10 亿美元投资将在 2023-24 年间用于新建社会住房建筑部门表示，批准延迟将是进行更多社会住房和经济适用住房建设的唯一主要障碍交易的结果。
Master Builders Australia 首席执行官 Denita Wawn 表示，住房法案对于解决这一问题至关重要住房危机。
“我们希望在五年内建造超过一百万套住房，以确保每个澳大利亚人都能居住在合适、合适且符合条件的房子中，它们是解决这个难题的重要组成部分。” ”她说。
MBA 预测，本财年开始的新私人住宅建设数量将锐减至略高于 170,000 套，远低于达到政府 2017 年的延伸目标所需的速度。未来五年将增加 120 万套新房。
Wawn 表示，由于利率上升和成本增加，住房审批数量下降，该行业已准备好建造更多社会住房和经济适用房，但建筑审批数量需要加快速度。
行业高峰机构的数据显示，即使不考虑初始开发申请审批时间，完成住宅和公寓所需的时间也有所增加，从 2008 年住宅的 9.7 个月增加到2021-22 年的 9 个月增加到 10.2 个月，而同期公寓的竣工时间从刚刚超过 20 个月增加到近 30 个月。
周一的住房交易也受到社区住房部门以及社区住房部门的欢迎。
一旦 100 亿美元的住房基金成立，每年至少有 5 亿美元的基金利息将用于资助社会住房和经济适用房，政府一再表示在头五年内，它将帮助建造 30,000 栋房屋。
正在加载尽管绿党同意支持该法案，但无法让政府在协调全国性限制或冻结租金的方法方面做出让步，而且现在将成为该党的焦点。
钱德勒-马瑟表示，他对政府不同意租金上限和冻结感到“沮丧和愤怒”，但未来有机会确保该党无法做到这一点
“他们看到了租房者所遭受的痛苦，因此决定不为他们做任何事情，”他说。
“现在，如果我们进入下一个阶段选举——也许这就是将会发生的——工党失去了一堆新席位给绿党，因为他们忽视了这个国家三分之一的租房者，那就这样吧，这可能就是需要发生的事情。”
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