准备在边远地区工作的国际学生和移民的住房短缺可能会加剧该国的劳动力短缺，在面临来自中国的阻力和高利率的滞后影响之际，给经济带来压力。
< p>周一发布的研究显示，针对学生、打工移民甚至老年护理行业的非传统住房有助于减轻陷入困境的全国住房市场的压力。
国际学生，例如从中国回来的学生，已搬回美国各地的专业住宿图片来源：Oscar Colman
一些首府城市市场的租金要价攀升远超 10%，而 CoreLogic本周的数据预计将显示过去一个季度房地产价值将上涨 4%。一些批评者将租金和价格的上涨归咎于人口增长，到 2022 年，人口将增加近 50 万。
毕马威城市经济学家特里·罗恩斯利 (Terry Rawnsley) 表示，这额外的 50 万居民并没有受到影响。完全流入私人住房市场，其中 20% 进入所谓的“非私人住宅”领域。
他说，这个领域包括学生宿舍和现有工人住宅” 在过去 12 个月中，在为涌入该国的许多移民提供住房方面发挥了关键作用。
正在加载“虽然我们看到了强劲的净国际移民，但人们认为这一切都在被忽视。罗恩斯利表示，大约 20% 的新来者已经搬进现有的非私人住宅。空置的学生宿舍正在被填满，而打工度假者正在返回雇主提供的住房。
居住在传统住房中的人数在过去一年中增加了 393,000 人，但仅比前一年增加了 5% -新冠肺炎级别。非私人住宅的人数约为 864,000 人，回到了 2018-19 年的水平。
广告Rawnsley 表示，新冠疫情还扰乱了老年护理院的居住人数，而这一数字正在上升。这反过来又减轻了整个房地产市场的压力。
但他警告说，想要在澳大利亚工作的移民需要更多经济适用房。
与农业相关的专业签证和打工度假者已搬回雇主提供的住宿。图片来源：Louie Douvis
“虽然对工人的需求仍然强劲，但缺乏住房将成为吸引关键工人进入澳大利亚的一个限制，”他说。
“旅游工人、水果采摘工和其他技能人员返回澳大利亚乡村地区的工人宿舍，为自疫情爆发以来一直面临劳动力短缺问题的行业提供了急需的经济推动力”
周日查尔默斯表示，他对澳大利亚经济仍然持乐观态度，但警告称，由于中国发生的事件以及澳大利亚央行大幅加息的滞后影响，风险不断增加。
加载澳大利亚央行正在给经济带来倾斜今年将增长0.9%。今年年初，它预测经济增长为 1.6%。金融市场和经济学家对中国已经完成紧缩货币政策越来越有信心。
此后，对中国的担忧不断加剧，澳大利亚最大的贸易伙伴正在努力应对与其房地产和金融相关的债务激增。部门。近几个月消费者价格大幅下跌后，也出现了关于中国经济实力的警告信号。
查默斯表示，虽然他不认为中国的问题会导致澳大利亚经济衰退，但中国的综合影响利率大幅上升将对经济造成压力。
“前景面临的一大风险......是中国正在发生的事情以及这些利率上升对我们经济的影响在国内，”他告诉天空新闻。
“（我）预计澳大利亚经济将会增长，但其中一些挑战正在加剧。
“由于在通货膨胀放缓的同时，世界上正在发生什么，以及利率发生了什么。”
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