一位婴儿潮一代在 20 世纪 80 年代末支付了 18% 的利率，但没有买咖啡，她说今天的年轻人有权拒绝像她一样住在远郊。
Terri Cross，现年 75 岁，是一位单亲妈妈，在 1988 年和 1989 年利率持续攀升时还清了复式公寓的贷款。
“太可怕了，绝对太可怕了，”她告诉 SBS 的 Insight 节目。
“我从来没有出去过，我我工作，但下班后我从来没有出去过，而不是去买咖啡 - 结果到了那个阶段 - 我买不起咖啡，我不得不带三明治去上班，我不能出去吃午饭，我真的没有夸张。
“这真的非常非常糟糕，但谢天谢地，我挺过来了。”
克罗斯女士无法将贷款期限延长到 30 年以上，她表示，现在的年轻人过于专注于想要住在城市附近的漂亮郊区。
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千禧一代的生活比婴儿潮一代更艰难吗？
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'我的支持率达到了近 18%，我不能去“延长贷款是因为我已经有了 30 年期抵押贷款，所以我只能尽可能减少贷款，”她说。
“我认为他们还没有准备好，这样说可能听起来很糟糕，他们没有准备好进一步扩展。
“他们想要成为住在市中心，总是很困难，而且总是很兴奋。”
克罗斯女士表示，千禧一代还没有准备好搬到像她一样的远郊。
'当我第一次买第一套房子时，它就卖完了。我的意思是马上出去，”她说。
“这就像一个乡村小镇，我认为很多人不想这样做。
“那时我们也没有计算机、网络以及其他所有东西。
“所有千禧一代都可以在家工作，这就是我的感受。”
退休教师布鲁斯·杰克逊 (Bruce Jackson) 在奥尔伯里 (Albury) 购买了他的第一套房子1984 年，他 25 岁时以 60,000 美元的价格购买了新南威尔士州南部的房子，他承认即使那时他也买不起悉尼的房子。
“当我购买时我的房子，我从来没有能够按时支付电费，我从来没有能够按时支付电费，我总是在电费上花费数周时间不断收到提醒，一次又一次的提醒，一次又一次的提醒，而且很多时候我不得不借钱他说：“我让其他人来支付这笔费用，一旦我有多余的钱就还钱给他们。”
杰克逊先生说他也没有继续下去在利率为 13.5% 的时代，他的税后工资的 43% 用于抵押贷款，所以他会度假并吃肉末来省钱。
当时，作为一名三年级教师，他的收入为 22,000 美元，欠银行的钱是他工资的 2.6 倍。
'你每晚都会吃肉末。而且你不会吃优质肉末。你会吃便宜的肉末，”他说。
“我现在不会吃便宜的肉末了，因为我已经到了这样的地步了。”我想，‘不，我已经受够了’。
“我从来没有去度假......从来没有买过新车。”
退休教师 Bruce Jackson 于 1984 年以 60,000 美元在新南威尔士州南部的奥尔伯里购买了他的第一套房子，承认他买不起在 Sydney
杰克逊先生在 17 岁时购买了一辆 FC 系列霍顿，至今仍在四处行驶开着那辆 1959 年制造的汽车
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广告杰克逊先生购买了一辆旧 FC 系列霍顿当他 17 岁的时候，仍然开着那辆 1959 年制造的澳大利亚汽车四处走动，这辆车现在已成为收藏品。
他花 60,000 美元买的房子几乎有四间几十年前，去年以 55 万澳元的价格售出，杰克逊先生表示，现在相当于三年级教师工资的 6.6 倍。
早在 1984 年，悉尼的房价中位数房价为 85,900 美元，平均全职工资为 19,656 美元。
如果抵押贷款首付为 20%，这意味着典型的单身借款人将拥有债务收入比为 3.5。
2023 年，悉尼房价中位数为 133.4 万澳元，平均全职工资为即使有抵押存款，95,581 澳元的债务收入比也将达到 11.2，这是危险的。
这远远高于澳大利亚审慎监管局的“六”门槛为了应对抵押贷款压力。
CoreLogic 7 月份的数据显示，悉尼房价非常昂贵，位于城市以西 50 公里处的 Mount Druitt 房屋的价格通常为 819,589 澳元，而借款人则在平均工资将在抵押贷款压力下偿还。
虽然 1989 年利率达到 18%，但储备银行现有的 11 年来最高利率 4.1%现金利率几乎相同，因为房价与收入相比要贵得多。
30 岁的千禧一代 Xavier George 表示，婴儿潮一代应对他这一代人面临的问题负责。
'如果我们知道我们现在所知道的，那么事情可能会发生不同的情况。但人们没有买房，因为知道这会突然成为一个巨大的社会问题。”他说。
“人们正在接受好的财务建议。你知道，你应该把钱放在家里，因为它升值的很好。你可以出租。
'社会一部分人的行为和政府制定某些政策、允许某些事情发生不是一回事。谁确实更了解并且应该更了解。我认为它们是两件不同的事情。”
乔治先生渴望成为一名房主，当被问及他对实现这一目标的期望时，他提出了一个直接的回答。
“这需要我父母去世，”他说。
'你知道，我们希望不会。对不起，妈妈。但这就是我指的潜在的意外之财。我是认真的。
“对于许多人来说，从父母那里继承遗产是他们最终能够买得起自己的房子的关键时刻。”
他现在将超过 30% 的收入用于租金，同时还要处理 100,000 美元的 HECS 债务。
1974 年至 1989 年间上大学的婴儿潮一代享受免费教育，之后鲍勃·霍克 (Bob Hawke) 的工党政府推出了高等教育贡献计划并废除了高夫·惠特拉姆 (Gough Whitlam) 昂贵的签名政策。
自由摄影师 Ashley Swallow 正在努力打入房地产市场
租客 Xavier George 相信他已经采取了所有必要的措施购买第一套房子的步骤，但他的努力似乎并没有对实现这一目标产生影响。（图片来源：Insight/SBS）
“就像，你可以做所有正确的事情。你可以去大学获得学位，你可以获得专业学位，你可以获得晋升，而且是的，是的。这几乎不重要，”他说。
“我现在在纸上赚的钱比以前多了。但我绝对不觉得我赚了更多的钱. 你知道，生活成本的增长速度超过了我的收入增长速度。”
另一位千禧一代、自由摄影师 Ashley Swallow 表示，高房价正在停止
“拥有一个家，拥有一个家庭绝对是我们想要做的事情......但在我们这样做之前我们想要一个房子，”她说。
“但这是其中之一。由于财务状况，目前有点受阻。
“我不想在 35 岁时生第一个孩子。我不想介意我是否在 35 岁时买房。但理想情况下，组建家庭会更早。
'但是一切都必须顺利进行才能实现这样做。'
2023 年，悉尼房价中位数为 133.4 万澳元，平均全职工资为 95,581 澳元的人，即使拥有 11.2 的债务收入比，也将达到危险的水平。抵押存款（图为悉尼的一对年轻夫妇）
多元文化广播公司 SBS 探索了负扣税减免政策以及 50% 的资本利得税折扣投资者房东，但没有提及创纪录的移民与飙升的房价和租金之间的联系。
2022 年有创纪录的 387,000 名移民移居澳大利亚并拥有住房尽管储备银行自 2022 年 5 月以来已加息 12 次，但上个月悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价再次上涨。
支出储备澳大利亚央行行长菲利普·洛(Philip Lowe)本月指出，新住房增长1.5%，落后于澳大利亚2%的人口增长速度，而澳大利亚是发达国家中最高的人口增长速度之一。
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