一项大学研究发现，随着移民激增加剧了租房危机，更多澳大利亚老年人和夫妇将选择合租。
国际学生的回归意味着财政部预测截至 6 月份的一年内将有创纪录的 400,000 名移民移居澳大利亚。
悉尼大学的一项研究预测，负担不起的房租将迫使更多老年人合租。
“未来的合租者在人口结构上可能会比现在更加多样化过去，”它说。
一项大学研究发现，随着移民激增加剧租房危机，更多老年澳大利亚人将住在合租屋（图为邦迪的租房队列）
阅读更多内容：随着 40 万新移民的到来，为什么澳大利亚生产力下降，因为人口增长阻碍了住房所有权，加剧了通货膨胀
创纪录的移民数量正在加剧通货膨胀一位经济学家表示，这会降低澳大利亚人的工作效率并阻止他们拥有房子。
AMP 首席经济学家肖恩·奥利弗 (Shane Oliver) 表示，移民驱动的人口增长正在发生。事实上，澳大利亚人的工作效率较低，因为他们经常不得不长途跋涉去办公室。
广告报告作者建筑、设计与规划学院的 Nicole Gurran、Zahra Nasreen 和 Pranita Shrestth 教授表示如果没有更多的政府社会住房，共享住房生活将变得更加普遍，不仅仅是搬出家的年轻人和低收入者。
“我们的研究表明他们表示，在政府没有对未满足的住房需求做出充分反应的情况下，在其一生中，各种各样的人现在都在通过在线平台寻求共享住宿。
“这项研究的长期影响增加了大量的研究，表明需要政策干预来支持和补贴高需求地区的经济适用租赁住房。”
网上提到情侣的房源数量激增，也突显了即使是有配偶或伴侣的人也在租赁市场上苦苦挣扎。
'存在研究称，我们样本中的夫妻和团体的数量凸显了寻求合租住宿的人的多样性，并意味着即使是双收入家庭也能负担得起或可以获得的住宿严重短缺。
他们的分析基于 flatmates.com.au 上的列表，已发布，因为绿党和联盟党继续阻止总理 Anthony Albanese 的 100 亿澳元澳大利亚住房未来基金计划，该计划将在五年内建造 30,000 套住房.
Albanese 先生周三会见了各州州长和领地首席部长，讨论澳大利亚的住房危机，因为联邦宪法规定无法干预租赁市场。< /p>
在国家内阁讨论之后，总理承诺与各州和领地合作，在未来五年内建造 120 万套新住房，以应对全国住房危机.
在 2021 年人口普查中，悉尼的这一比例为 4%家庭被归类为集体居住，但在内城区这一比例上升至 10.8%
悉尼是澳大利亚最昂贵的租赁市场，每周单位租金中位数位于今年至七月激增SQM Research 数据显示，房屋租金上涨 24.1%，至 666.39 美元，而同等房屋租金上涨 15.9%，至 963.92 美元。
该市的出租房空置率仍然较低，为 1.6 ％，过去十年悉尼人口平均每年增长 2％，“主要由国际移民推动”。
悉尼房屋中位数根据 CoreLogic 的数据，133.4 万美元的价格也超出了年收入 94,000 美元的普通全职工人的承受能力。
有人需要收入 178,000 美元，或处于双收入关系，能够负担 100 万美元贷款，并支付 20% 的抵押存款，并避免因借款人欠银行的债务超过其收入的六倍而陷入抵押贷款压力。
'在更广泛的住房金融化和福利国家改革的背景下，住房所有权壁垒不断上升，且负担得起的租赁供应短缺，这意味着共享可能会发挥作用研究称，这一角色越来越重要。
在 2021 年人口普查中，4% 的悉尼家庭被归类为集体居住，但这一比例上升至 10.8%市中心地区的比例为 10%。
'这种对共享住房的持续需求意味着，在悉尼等昂贵的城市，负担能力的压力足以超过对隐私的偏好研究发现，“自治权或住房便利性”。
ANZ 发布了关于建筑公司倒闭加剧住房危机的新警告。
< p class="mol-para-with-font">高级经济学家阿德莱德·廷布雷尔 (Adelaide Timbrell) 表示，在建筑成本上涨期间提高利率将加剧住房短缺问题。
ANZ 发布了关于建筑公司倒闭加剧住房危机的新警告（图为与 Western 相关的建筑工地）已纳入管理的豪华住宅）
ANZ 高级经济学家 Adelaide Timbrell 表示利率上升在建筑成本上升的时期，住房短缺将进一步恶化
'融资成本上升、建筑时间延长和她表示，由于近期破产率上升，建筑行业面临更高的风险。
“虽然我们预计住宅建设不会经历‘悬崖’，但我们也不要指望建筑业会从这里开始增长，因为融资成本上升的负面影响超过了需求强劲增长的正面影响。”
ANZ 预计国家房地产尽管储备银行自 2022 年 5 月以来已加息 12 次，现金利率升至 4.1%，创 11 年来新高，但预计 2023 年房价仍将上涨 5% 至 6%。
随后，2024 年将实现 3% 的增长，2025 年将实现 4% 到 5% 的增长。
“住房短缺和租赁空置紧张的影响目前超过了现金利率上涨的影响，”蒂姆布雷尔女士说。
即将离任的储备银行行长菲利普·洛（Philip Lowe）负责自 1989 年以来最激进的加息，他 5 月份在参议院听证会上表示，租金上涨将导致更多人住在合租屋中，并指出住房供应跟不上人口增长的步伐。 /p>
“随着租金上涨，人们决定不搬出家，或者你没有家庭办公室，你就会找到一个室友，”他说.
“价格上涨确实导致人们在住房上节省开支。
“孩子们不会因为房租太贵而搬出家，所以你决定找一个室友或室友，因为这就是价格机制。”
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