大约七年前，菲利普·洛 (Philip Lowe) 首次以储备银行行长身份在联邦议会经济委员会露面时，表达了他对高房价的担忧。
作为家长，他担心房价过高。之高，是后人所望尘莫及的。 Lowe 指出，问题在于所有这些房屋下面的土地成本。
即将离任的澳大利亚央行行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 表示，澳大利亚的土地是世界上最昂贵的。信用：Alex Ellinghausen
“相对于我们的收入，我们的土地价值非常高。这是为什么？”他问道。
周五，在最后一次面对同一个众议院委员会时，土地成本再次成为州长的考虑因素。如果说有什么不同的话，那就是情况恶化了。
“住房昂贵不是因为建造房屋或公寓的成本昂贵，而是因为土地成本昂贵，”他说。
“每个住宅中嵌入的土地都非常昂贵，也许是世界上最昂贵的。”
这块土地有多贵？住房行业协会估计悉尼新住宅区每平方米泥土的中位价格约为 1827 澳元。十年前，这个数字是 601 美元。
对于洛威和他任职期间的储备银行的所有抱怨（而且有很多），没有人能正确地将澳大利亚高额债务归咎于这位行长。定价土地和住房。
广告Lowe 做到了将矛头指向那些造成这种局面的人：一个拥有整个大陆的国家的土地如此昂贵，以至于对经济和社会造成越来越大的拖累。
Loading地方和州政府，Lowe有人认为，需要放松规划和分区法的管制，否则土地只会变得更加昂贵。这些土地的成本将由已经面临重大问题的子孙后代承担，这意味着澳大利亚将无法依赖从地下挖出的东西或在地上种植的东西。
糟糕的政策不会”没有帮助。
洛将冻结租金的呼吁（由绿党倡导）比作向人们提供资金以帮助他们应对不断上涨的房价的政策（联盟党和工党都支持） .
他说：“在我看来，这些都是短期解决方案，都会使情况变得更糟。”
他对房地产价格和政策的评论是最重要的州长在他的绝唱中引爆了真相炸弹。
洛的州长任期不同于他的前任，除了欧内斯特·里德尔爵士（Sir Ernest Riddle），他在大萧条时期担任州长（他可能创造了澳大利亚的经济） ”会单独挑战任何央行行长。 Lowe 和他的团队解决了所有这些问题。
但他表明他继续思考银行在社区中更广泛的角色。
加载他说，货币政策是一种生硬的工具 –一个 aff 的对人们的影响不同（银行里有钱的无抵押贷款退休人员比寻求出租房产的年轻人做得更好），这可能是不公平的。
中央银行有设定利率的职责，因为政治家可以不要相信他们会做出艰难且不受欢迎的决定。
根据洛的说法，必须有一种更好的方式来管理经济，其中包括政治阶层。但不要指望他在离开州长职位后会发表自己的观点。
当工党议员杰罗姆·拉克塞尔追问他是否会追随前总理托尼·阿博特或朱莉娅·吉拉德的领导时，他什么也没说。< /p>
“我不打算成为一名公共评论员。”
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