新南威尔士州政府正在考虑对国有公司 Landcom 进行重组，以专注于建造房屋，而不是向开发商出售土地，因为规划者正在缩小悉尼住房密度闪电战的地点名单。
它还在就一项新的以交通为导向的国家环境规划政策（SEPP）咨询利益相关者，该政策将适用于火车站周围的土地，以允许更高密度的住房，这是一项选举承诺。
Bella Vista 和 Kellyville 地铁站旁边的政府土地，已由 Landcom 规划，但仍未开发。
Landcom 已被授予额外权力。然而，由于正在讨论内部政策辩论而不愿透露姓名的政府高级消息人士表示，他们正在考虑进行改革，将公司重新定位为直接住房开发。这也将有助于它成为住房增长的反周期刺激剂。
此时，希尔斯郡议会对贝拉维斯塔和凯利维尔地铁站附近的公共土地发出警报，尽管这些土地被重新规划为2017 年为 8400 户家庭。后来，根据 Landcom 的概念设计，这一数字减少到 5700 套，并于 12 月获得批准。
总经理 Michael Edgar 表示，政府应该“直接采取行动”应对住房危机，命令 Landcom 建造而不是出售房屋。
“这些土地仍然由新南威尔士州政府全资拥有，并由地铁直接提供服务，尽管正在进行规划工作并制定[开发商]贡献框架，但它们仍然空置由理事会决定，”他说。
Landcom对该区域的愿景周围Kellyville 地铁站。Hills Shire 议会表示政府开发商现在应该自行建造。
“在议会看来，新南威尔士州政府可以指示 Landcom 继续开展现在就建造和供应这些房屋，而不是让市场的经济状况决定其交付时间。”
规划部长 Paul Scully 不愿透露未来的变化，但表示 Landcom 可以发挥“更大的作用”在住房系统中发挥作用，特别是填充式开发。
广告“它被前任政府搞砸了......我认为它实际上是为了出售而准备的。我们正在研究它如何做一些需要的填充工作完成了，”他说。
正在加载“他们有工作要做，这不是与私营部门竞争，而是成为政府的发展部门。仅靠私营部门、公共部门无法解决我们面临的问题。”
对于悉尼的许多用地，例如地铁站周围的区域，Landcom 进行总体规划，然后出售土地给开发商。 2021-22 年，该公司向市场供应了 1,242 个住宅用地，主席彼得·罗伯茨 (Peter Roberts) 指出，“比前几年少”。
2021 年 12 月，该公司出售了位于埃德蒙森公园 (Edmondson Park) 的 60,000 平方米土地。西南部和彭里斯 (Penrith) 附近的桑顿 (Thornton) 为城市地产集团 (Urban Property Group)。同年早些时候，上市两年后，该公司最终以 1.3 亿美元的价格将麦格理公园 (Macquarie Park) 的 1.8 公顷“Lachlan's Line”出售给了 Landmark Group。
在其他地方，大部分位于城市边缘的绿地，Landcom 是开发商，例如新社区 Macarthur Heights，该社区已售出全部 966 块地块。
政府已赋予 Landcom 自行批准最多 75 套经济适用住房项目提案的能力，现在它可以获得国家对大型项目具有重大意义的批准途径。它还正在确定北部和南部海岸的建租计划的地点。
规划部长 Paul Scully 表示 Landcom 可以发挥“更大的作用” 图片来源：Oscar Colman
在悉尼，政府正在缩小大约 20 个地点的名单在那里它可以密集而快速地建造房屋。政府外部消息人士称，Central 和 Eveleigh 之间、Bella Vista 地铁站和 St Marys 周围的公共土地被列为潜在目标区域。
Landcom 在一份声明中表示，它已在多个地区提供了四个住宅用地供市场销售。悉尼地铁项目的辖区，价值 2845 套住宅。据称，建设工作分多个阶段进行，预计第一批居民将于明年初搬入。
“Landcom 没有土地储备，自 2014 年左右以来就没有可开发土地储备。Landcom根据相关批准，分阶段释放总体规划社区的土地发言人表示。
正在加载Landcom 表示，正在等待 Hills Shire 议会批准有关 Bella Vista 和 Kellyville 地铁站公园和社区基础设施的自愿规划协议。
文件显示Landcom将两个车站的最大建筑高度保持在当地环境规划限制范围内；贝拉维斯塔只有少数建筑物被允许达到 68 米（约 20 层）。该计划规定至少 5% 的经济适用房，但新政府已承诺 30% 的经济适用房、公共土地开发上的社会和多样化住房。
Landcom 是由内维尔·兰 (Neville Wran) 领导下的工党建立的，前联合政府对名称和身份进行了多次更改。 2022 年 8 月，时任规划部长安东尼·罗伯茨 (Anthony Roberts) 向 Landcom 发布了一份新的“优先事项声明”，重点关注新南威尔士州地区。
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