一位年轻的澳大利亚租客在经过两年努力修复房屋的多个重大缺陷后，拒绝被房东摆布。
来自布里斯班以南洛根的切尔西·希什金 (Chelsea Shishkin) 将案件提交给租赁法庭，本周她的房东被勒令向她支付超过 3,000 澳元。
这位 23 岁的女士于 2020 年 8 月与未婚夫搬进联排别墅，几乎立即就注意到了问题。烤箱无法正常工作，房子的部分地方很脏，一些电灯开关也断开了。
当一对年轻夫妇试图站起来时，女士由于租金便宜，希什金和她的伴侣忍受了房子的多重问题。
搬进来一年后，这对夫妇注意到浴室天花板损坏，漏水。洗衣房屋顶通风口。
Shiskin 女士表示，水灾在接下来的 12 个月内逐渐恶化，同时多次致电房地产部门恳求采取措施
Chelsea Shishkin 两年后与房东较量他们中的一些人未能解决她的房子问题，并在昆士兰租赁法庭获胜
最后他们的代理人按照他们的其中一项要求采取了行动，但没有任何紧迫感为了解决这个问题，三名不同的商人都来到房子里检查损坏情况，只是为了准备报价。
'此时， Shiskin 女士告诉 7news.com.au。
尽管投诉了一整年，但漏水问题仍未得到解决，房东随后将租金每周提高了 50 美元。
其中一位商人来访者告诉她，如果漏水再持续 12 个月，他担心地板有塌陷的危险。
房子上的一个洞是由屋顶漏水造成的，房东让这个洞持续了超过 12 个月
报价于 2022 年 11 月开始返回，距离她首次报告该问题已有一年多了。
但真正开始工作还需要两个月的时间。庄园和技工们去享受他们的圣诞假期。
“维修开始后，他们就拉出了浴缸底座和淋浴，”希斯金女士说。
>由于淋浴无法使用，施工拖延了一个多月，房地产和技工都没有将其作为其他工作的优先事项。
Shishkin 女士不得不前往社区 PCYC 设施洗澡，要求房东减少租金，因为房子没有基本设施。
他们同意了，但没有对她的实际租金账单进行任何更改。
当淋浴终于修好后，工人们在浴室的墙上留下了一个洞，浴缸下又留下了一个洞，这让希什金女士和她的伴侣感到厌倦，搬走了。
当浴室最终修好后，技工们留下了墙壁损坏的部分（如图）
但问题并没有就此结束，尽管房地产公司没有退还四个星期的押金他们离开时，房子保持了原来的状态。
房地产部门也停止接听这对夫妇的电话和电子邮件。
昆士兰民事和行政法庭本周判给 Shishkin 女士 3028 澳元，其中包括保证金、代理人承诺的租金减免、不便费和管理费。
如释重负的希什金女士表示，这个过程非常漫长且漫长，但她很高兴事情的结果对他们有利。
州和领地针对澳大利亚租房者的建议细目
州/地区
新南威尔士州
维多利亚
昆士兰州
< p class="mol-para-with-font">WA
SA
< p class="mol-para-with-font">
塔斯马尼亚
行动
< p class="mol-para-with-font">
< /p>
NT
房东多久可以增加定期租赁的租金？
定期租赁每 12 个月一次。
定期租赁每 12 个月一次。
每 6 个月一次。
每 6 个月一次。
每 12 个月一次。租约的前 12 个月内不得增加租金。
租赁协议开始或续签后，每 12 个月一次。
自上次增加之日起每 12 个月一次。
每 6 个月一次，且不在租约的前六个月内。只有在租赁协议中写入了增加租金的权利，才可以增加租金。
房东可以增加租金多少？
不是“过多”的量。如果认为过度，租户可以在 30 天内向新南威尔士州民事和行政法庭提出投诉。
并非“不合理”。如果认为过度，租户可以在 30 天内向维多利亚州民事和行政法庭提出投诉。
并非“不合理”。如果认为过度，租户可以在 30 天内向昆士兰民事和行政法庭投诉。
不是“过多”的量。如果租户认为加价过多，可以向西澳地方法院提出申请。
不是“过多”的量。如果认为过度，租户可以在 30 天内向南澳大利亚民事和行政法庭提出投诉。
“合理”金额。如果租户认为租金涨幅过高，可以向住宅租赁专员投诉。
符合法规中规定的“规定金额” 。如果认为租金涨幅过高，租户可以向首都领地民事和行政法庭 (ACAT) 投诉。 ACAT 建议，如果租金涨幅达到或超过年度 CPI（通货膨胀）的 110%，则租金涨幅过高。
不要“过多”。争议可以提交给北领地民事和行政法庭。
他们必须提前多久通知您？
至少60 天（书面通知）。
至少 60天（书面通知）
< p class="mol-para-with-font">
至少 2 个月（书面通知）。通知必须包含增加的日期和金额。
至少 60 天（书面通知）。
至少 60 天（书面通知）。< /p>
至少 60 天（书面通知）。
至少八周书面通知。
至少提前 30 天书面通知。通知必须说明增加租金的意图、增加的金额及其变更日期。
来源：每个州/地区的住宅租赁法。
每个地点被视为“过度”的租金涨幅有所不同，但一般来说，如果租金与类似的市场租金相差太大，租赁机构就会认为涨幅过度，如果与当前相比存在较大差异租金，或者该房产是否需要进行未完成的维修。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联