千禧一代正在逃离房价上涨最快的郊区，搬到房地产价格更便宜的澳大利亚部分地区。
悉尼郊区的年轻人正在流失，而更多海外移民正在涌入。
经济研究团体 e61 研究所表示，东郊和帕拉马塔尤其正在经历人口外流。
“住房负担能力是一个主要嫌疑点。”悉尼人正在离开房价上涨最快的地区。
千禧一代，包括 1981 年至 1996 年出生的人，也更有可能离开在有了自己的孩子并需要房子的时候离开。
“三十多岁的人离开得最快，是家庭成长的年龄报告称，需要更多住房。
“这些趋势可能表明，负担不起的住房正在推动澳大利亚各地大规模的劳动力重新分配。”
千禧一代正在逃离房价上涨最快的郊区，搬到澳大利亚房地产价格更便宜的部分地区。经济研究组织 e61 研究所表示，东郊（邦迪海滩，如图）和帕拉马塔特别是正在经历人口外流
悉尼的房价中位数为 133.4 万美元，对于年薪 94,000 美元的普通全职工人来说，很难还清贷款100万美元，欠银行工资11倍，还有20%的抵押存款。
但在东郊，邦迪的房价远高于400万美元CoreLogic 数据显示，沃克吕兹 (Vaucluse) 海滨地区的房价上涨至 800 万美元。
这使得住房甚至超出了双收入夫妇的承受能力，因为这些海滨地区的家庭税务局数据显示，邮政编码地区的年收入通常超过 200,000 美元。
精英专业人士需要年收入 377,553 美元，才能跻身最顶尖的 1% 之列。的收入者，甚至可以买得起 284 万美元的房子，并避免抵押贷款压力，因为有人欠银行的钱是他们收入的六倍或更多。
那些在他们的四、六十岁的人更有可能完全拥有一套房子，他们是第二个最有可能搬家的人，主要是因为“与改变海洋和树木的退休人员有关”的生活方式原因。
离开悉尼的人更有可能搬到昆士兰州东南部、堪培拉或新南威尔士州地区。
报告称，“大多数人选择了价格较便宜的附近沿海地区，包括卧龙岗和纽卡斯尔地区以及黄金海岸。”
< p class="mol-para-with-font">'堪培拉也很受欢迎；墨尔本则不然。'悉尼的海外移民比例也高于其他任何城市，其人口每年增长 1% .
但在过去二十年中，每年有 0.5% 的人口离开，主要前往澳大利亚的其他地区。
e61 研究所计算得出，截至 2016 年的五年内，一个地区的房价每上涨一个百分点，就会多留下 0.2% 的人口在接下来的五年内。
悉尼也迎来了更大比例的海外移民人口每年增长百分之一。但在过去的二十年里，有 0.5% 的人口已经离开，主要前往澳大利亚的另一个地区（如图所示的温亚德车站）
市场在 2022 年 5 月达到顶峰，悉尼房价以每年 17% 的速度增长。
但在 2021 年 9 月，悉尼房价以每年 17% 的速度增长。 30% 的水平，而当时利率仍处于 0.1% 的历史低位。
悉尼的房价中位数较上年下降了 2.4%截至 7 月，尽管储备银行自 2022 年 5 月以来已加息 12 次，但当月现金利率又上涨了 1%，使现金利率升至 11 年来的高点 4.1%。
财政部预计 2022-23 年将有 40 万人移居澳大利亚，预计在截至 2027 年 6 月的五年内将有 150 万人抵达澳大利亚。
报告称，“悉尼的人口正在迅速流失到澳大利亚其他地方，仅被外国移民流入所抵消。”
尽管加息，房价仍在上涨
悉尼：上涨 1% 至 1,333,985 美元
墨尔本：上涨 0.3% 至 923,881 澳元
布里斯班：上涨 1.4% 至 819,832 澳元
阿德莱德：上涨 1.4%，至 722,793 澳元
珀斯：上涨 1%，至 625,969 澳元
霍巴特：下跌0.1%，至$696,570
达尔文：上涨0.5%，至$583,913
p>堪培拉：下跌 0.3% 至 958,950 美元
资料来源：CoreLogic 房价中位数数据2023 年 7 月
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