金融专家兼商人 Mark Bouris 预测利率最终将下降，这向住房借款人发出了令人鼓舞的信息。
黄砖路住房贷款主席表示，对于陷入困境的澳大利亚人来说，降息即将到来，储备银行现金利率处于 11 年来的高位，每月抵押贷款还款额在一年多一点的时间里飙升了 64%。< /p>
'今天真正的大问题不是他们是否会再次提高利率。他周五告诉《Sunrise》，问题在于他们将维持这些利率多久。
自 2022 年 5 月以来的四个百分点的加息标志着自 20 世纪 80 年代末以来最激进的货币政策紧缩步伐。
Bouris 在 1990 年不得不卖掉自己的房子，他警告说，除非出现经济衰退，否则经济将陷入衰退借款人的救济。
“这非常了不起。自一年半前以来，我们的增长率已经达到了 4%。”他说。
“这个国家能维持这种情况多久？”不会陷入衰退？
“如果我们看到这些加息对经济增长产生影响，我们最近、上周看到，零售额处于历史最低水平。
'他们看起来很穷。如果这渗透到其他经济领域和其他领域，例如咖啡成本等，我们预计会看到利率下降。'
澳大利亚商人 Mark Bouris（与模特 Monika Radulovic 合影）告诉 Sunrise，创纪录的高利率被视为由于对经济产生影响，对于难以支付抵押贷款的澳大利亚人来说，降息即将到来
这位前《名人学徒》主持人还赞扬了西太平洋银行即将卸任的首席经济学家Bill Evans 在 2 月份成为第一位预测 2024 年和 2025 年将降息七次的专家。
'例如，西太平洋银行 (Westpac) 已经预测了一段时间了“2024 年下半年降息。对我来说，这个国家最伟大的首席经济学家是比尔·埃文斯，”鲍里斯说。
“他在西太平洋银行，他刚刚退休。他和他的团队曾一度非常大胆地表示，到 2024 年将降息七次。我认为他们会削减开支。
“更现实地说，我认为在 2024 年末的某个时候，利率会降低两到三次。”
在通胀下降后，澳大利亚储备银行周二连续第二个月暂停加息，利率达到 11 年高点 4.1%。
即将离任的州长 Philip Lowe 甚至暗示加息可能会结束，他的七年任期将于 9 月 17 日结束。
“较高的利率正在努力在经济供需之间建立更可持续的平衡，并将继续这样做，”他说。
“鉴于这一点以及经济前景的不确定性，董事会本月再次决定维持利率稳定。
“这将为评估迄今为止加息和经济前景的影响提供更多时间。”
“更现实地说，我认为在 2024 年末的某个时候，利率会降低两到三次”，Bouris 先生在周五早上告诉 Sunrise 观众
澳新银行是唯一正确预测 8 月份暂停利率的四大银行，表示利率可能会保持不变，但警告说降息还有很长的路要走。
澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行和西太平洋银行现已宣布停止加息。
NAB预计11月将再次加息，现金利率将升至12年高点4.35%。
但预计 2024 年 8 月会降息，明年底将进行一系列降息，到年底将降息至 3.35%明年的利率将在 2025 年初降至 3.1%。
“由于目前利率峰值预计将略低于我们之前的预测，因此我们推迟了NAB 表示，“预期降息将持续至 2024 年 8 月”。
周二决定维持利率不变，这是自利率下调以来的首次连续暂停2022 年 3 月和 4 月，加息周期开始之前。
虽然这是 2023 年迄今为止的第三次暂停，但自 2022 年 5 月以来，利率已上涨 12 倍，从创历史新低 0.1%，标志着自 1989 年以来最激进的货币政策紧缩步伐。
平均抵押贷款金额为 600,000 美元的借款人的年度还款额在短短 15 个月内飙升了 17,796 美元，即使在澳大利亚央行没有采取行动的几个月里，银行也提高了浮动利率。
每月还款额飙升 64%，从 2,306 美元增至 3,789 美元。
但利率上升降低了通货膨胀6 月份下降至 6%，低于 3 月份季度的 7%，以及 2022 年底 7.8% 的 32 年来新高。
储备银行目前预计总体通胀率（也称为消费者价格指数）将在 2025 年中期回到 2% 至 3% 目标的顶部，并于当年 12 月降至 2.75%。
Bouris 先生预测 2024 年下半年利率将出现几次下降对于那些在利率反复上涨的情况下抵押贷款还款飙升的人来说是个好消息
'中央预测CPI通胀将继续下降，约为Lowe 博士表示，到 2024 年底将增长 3.25%，并在 2025 年末回到 2-3% 的目标范围内。
最一代人的时间里货币政策的大幅收紧引发了人们对经济衰退的担忧，1989 年末利率达到 18% 后，1991 年的情况又重演了。
AMP首席经济学家肖恩·奥利弗 (Shane Oliver) 表示，2024 年经济衰退的风险仍然是 50:50，他认为在一年多一点的时间里第 13 次加息将更有可能导致经济收缩。
“考虑到通胀下降速度快于预期以及目前经济衰退的风险很高，持有股票的决定是有道理的，”他表示。
迹象表明，加息的影响很大，6 月份建筑许可下降了 7.7%，全年下降了 18%，在快速移民时期住房供应限制进一步恶化。
Deloitte Access Economics 合伙人 Stephen Smith 表示，如果不解决全球供应延迟问题，再次加息将加剧住房危机。
“事实上，他们很可能他说，推迟住宅建设的恢复使情况变得更糟。
即将离任的州长 Philip Lowe 在倒数第二次董事会会议上选择将现金利率暂停在 11 年来的高点 4.1%（Lowe 博士在 2 月份的参议院评估中合影）
6 月份零售贸易下降 0.8%，但百货商店收入一个月内暴跌 5%，澳大利亚统计局数据显示，经济放缓。
澳大利亚四大银行中的三家——联邦银行、西太平洋银行和国民银行——错误地预期周二会加息，但期货市场却认为加息只有 14% 的可能性。
只有 ANZ 预测最大的银行会暂停，认为零售贸易下降与 2008 年全球金融危机相当以及 20 世纪 90 年代初的经济衰退。
ANZ 澳大利亚经济主管 Adam Boyton 表示，澳洲联储现在可能会维持利率不变。
“我们的预期仍然是央行将长期暂停，”他说。
“关于风险基于这一观点，我们仍然认为降息还很遥远。
“如果央行确实在短期内采取行动，甚至在 2024 年上半年采取行动，加息的可能性比降息的可能性大得多。”< /p>
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联