新南威尔士州州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 为解决该州住房危机而提出的努力受到了打击，新政府即将重写一项关键改革，业界人士称其“不切实际且不可行”。
< p>新南威尔士州政府宣布该政策六周后，在高层机构宣布这套激励措施无法实现其初衷后，规划和环境部被迫重新进行磋商。新南威尔士州州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 解决该州住房危机的努力受到了打击。他的改革措施的关键支柱遭到了业界的批评。图片来源：AAP
明尼苏达州和规划部长 Paul Scully 宣布了计划6 月中旬允许开发商建造更高、更密集的房屋，但前提是留出 15% 的资金用于经济适用房和社会住房。
价值超过 7500 万澳元的开发项目若能突破 15% 的障碍，将会很快-通过“州重大发展”途径进行跟踪，绕过地方议会和规划小组，获得 30% 的建筑面积和高度奖励。
明斯一再表示，他将采取顽固的斗争。他寻求在悉尼转向更高密度的生活，并转向更公平的规划体系，并在全市范围内分担住房目标的负担。
正在加载尽管他承诺重新调整住房密度的负担在远离城市西部的地方，政府向先驱报确认，悉尼市议会区域将不受规划改革的约束。
上周，明斯拜访了强大的悉尼西部市长弗兰克·卡本 (Frank Carbone)、内德·曼努恩 (Ned Mannoun) 和乔治·格雷斯 (George Greiss)——费尔菲尔德、利物浦和坎贝尔敦市议会的负责人——为他增加当地政府区域密度的计划寻求支持。
但当他游说市长支持时，支持他的密度计划的改革面临着业界的强烈反对。
广告城市工作组首席执行官汤姆·福雷斯特(Tom Forrest)表示，规划部门的咨询过程凸显了该措施的严重问题。福雷斯特认为，拟议的规则将无法吸引开发商购买拟议的系统。
“业界越来越担心规划官僚削弱了政府的政策，实际上使其变得不切实际且不可行，”他告诉先驱报。
明斯政府想要转向悉尼更高密度的生活。图片来源：Michael Quelch
“我认为整个事情不可避免将被重新审视。政府最好早点回到谈判桌，以获得增加住房供应的政治信用。”
福雷斯特说，政府的改革受到三个关键问题的破坏。
首先，开发项目附带的容积率和高度奖励不会取代现有的议会开发控制措施——这与工党在 6 月份宣布该政策时最初提出的建议背道而驰。
加载第二，即使开发商没有使用全部 30% 的奖金，15% 的经济适用房要求也没有灵活性。
最后，经济适用房要求是在任何现有目标之外的。由议会决定，这意味着一些建筑物可能需要高达 25% 的经济适用房。
在回答《先驱报》的问题时，Scully 表示，“一直在设想”与业界进行持续磋商该政策基于“实质性反馈......通过他们的模型提供信息”。
“令人高兴的是，当该政策发布时，我们看到了来自业界的巨大支持，社区住房提供商正在寻求获得致力于提供更多经济适用房和总体住房。”他说。
澳大利亚新南威尔士州房地产委员会执行董事凯蒂·史蒂文森表示，该组织“与政府进行了富有成效的合作”，努力克服解决冲突等挑战符合当地议会规则。
Chris Minns 寻求强大的西悉尼市长的支持，例如 Fairfield 市长Frank Carbone 表彰其政府的住房改革。图片来源：Steve Siewert
“我们正在与政府进行富有成效的对话，以完善实施其重要但复杂的政策，以确保实现其值得赞扬的雄心。”她说。
澳大利亚城市发展研究所新南威尔士州首席执行官史蒂夫·曼 (Steve Mann) 表示，30% 的高度和建筑面积奖励开发商私人资助经济适用房需要充分实现这些目标，呼吁政府考虑替代模式。
“最近宣布的经济适用房奖金是朝着正确方向迈出的一步，但行业担心规划部正在起草的政策将无法实现其既定意图。”他说。
对改革的任何改变都将是继“更好”之后政府第二次在住房政策上做出让步。在受到租户权益倡导者和无家可归者团体的批评后，监管和公平贸易部长 Anoulack Chanthivong 搁置了禁止秘密竞价的努力。
正在加载明尼苏达州向有影响力的市长提出的呼吁取得了不同程度的成功。
上周四与明斯会面后，卡本表示两位领导人无法达成一致，指责总理将悉尼人口“倾销”到西郊，并寻求重新分配税收以支付“帕拉马塔以东”居民的便利设施。
< p>“对于西部来说，这是一条规则，对于东部来说，又是另一条规则，”他说。“他正在向帕拉马塔西部的劳动人民增加负担和征税，为生活在东部的人们支付基础设施费用。”< p>虽然对增加住房目标持开放态度，但曼努恩表示，任何增加都需要改善社会和交通基础设施，以应对人口涌入。“我告诉他，我对他所说的密度持开放态度。利物浦可以解决悉尼的住房问题。我们可以实现额外的增长，但我们需要便利设施方面的支持。”他说。
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