开发商正在节省关键基础设施的开支，并通过将公寓居民与能源零售商锁定更高的价格来将成本转嫁给他们。
新南威尔士州估计有 95,400 个家庭使用电力嵌入式网络，另有 64,000 个家庭使用热水嵌入式网络（十年来增加了 900% 以上），其中一家零售商建造并拥有公寓基础设施来供应燃气、电力或热水。去年年底发布的一份议会报告发现，在某些情况下，客户支付的费用是邻居账单的两倍以上，如果他们试图这样做，就会面临障碍、费用和持续成本交换机提供商。
虽然维多利亚州已禁止嵌入式网络合同（某些情况除外），但新南威尔士州政府尚未完全实施两份独立报告中的建议，这些报告概述了该州的“过时”法规。
由于该建筑与该建筑签订了嵌入合同，Al Graham 每月支付的高峰票价高达 200 美元以上能源公司起源。信用：Kate Geraghty
< p>“被允许扩散的东西正在成为商业化的废话。”Strata 律师 David Bannerman
悉尼 Strata 律师事务所 Bannerman Lawyers 的负责人 David Bannerman 表示，嵌入式网络合同正在扩展到“非凡”的事物，包括太阳能、空调、饮用水、热水和冷冻水、互联网接入、雨水和废物清除系统，零售商提供免费或廉价的基础设施建设服务。
“人们认为他们正在购买一套公寓以及与之配套的所有设施......但底线是开发商的项目成本被削减，因为他们从未支付过必要的费用，”班纳曼说。
“被允许激增的东西正在变成商业化的废话。”
2021 年的分层计划报告发现，嵌入式网络可以通过购买整栋建筑的能源来获得更便宜的批发价格，但是，这些节省的费用通常会被转嫁出去
广告很少见业主立案法团在其第一次年度股东大会上投票反对能源供应合同。
自由党议员 Ray Williams 是新南威尔士州立法议会嵌入式能源网络委员会的主席，他表示自该委员会成立以来没有任何变化去年 11 月发布的报告。
“当买家签署租户协议时，基本上是终身签约，以支付该服务的费用。他们得到了一份几乎永恒的合同。这绝对是一种欺诈行为，而且已经被利用了。”他说。
他说，一个主要问题是大型公寓楼安装了带有单独仪表的公共热水系统，导致额外费用——其中一些居民住在他的公寓里。凯利维尔选民每月仅收取热水费 555 美元。
“这些人是敲诈勒索者，他们创造了这个虚假市场，向公寓业主收取额外费用。”
加载销售新南威尔士州没有对热水进行监管，而那些在嵌入式网络中使用不计量天然气的人无法获得新南威尔士州的回扣和优惠，也无法通过有限的价格控制获得外部争议解决。
分层计划嵌入式能源网络也不受三项限制的约束。公用事业供应合同的年度法定限额。
自由党议员 Ray Williams 主持嵌入式网络委员会并发布了报告去年。图片来源：Peter Rae
新南威尔士州能源和水监察员珍妮·杨 (Janine Young) 表示，由于监管有限，她的双手被束缚.
“EWON 通过我们的案例发现了这个日益严重的问题，但如果没有政府和政策制定者的支持，我们没有能力解决监管失衡问题，”她说。
“目前的法规还没有跟上新兴能源技术和商业模式的步伐。”
上个季度，Al Graham 平均每月收取 50 美元的热水费，去年他每月的电费攀升至格雷厄姆在霍恩斯比的两居室公寓花费超过 200 美元。
格雷厄姆住在专门的残疾人住宿中，通过残疾支持养老金获得固定收入，而他正在努力负担账单。
根据政府的能源比较网站的数据，使用不同的供应商，Al 可以节省 25%。
但他的母亲 Penny 表示，更换供应商在逻辑上几乎是不可能的：“你必须说服另一家供应商Origin Energy 的一位发言人表示，不同客户类型的供应费有所不同，而法规要求建筑物提供便捷的天然气获取方式热水表，导致只有一个主表和未计量的燃气费。
热水成本根据使用情况和费用来支付，Origin 的其他成本包括供应、维护和读取热水表的成本。< /p>
发言人表示，他们的目的是让嵌入式网络客户支付低于默认市场报价的能源账单，包括使用费和供应费。
上届政府承诺引入法规，包括最高水价、审查电价和设定三年任期限制，以及审查是否应禁止新的热水和冷冻水嵌入式网络。
新南威尔士州能源部长 Penny Sharpe 将问题转交给该部门发言人表示，新南威尔士州独立定价和监管法庭预计将“很快”开始审查新南威尔士州嵌入式网络中电力、天然气和热水或冷冻水的适当价格保护”。
“新南威尔士州政府还注意到新南威尔士州立法议会嵌入式网络调查最终报告中的建议，其中许多建议反映了新南威尔士州政府和国家机构在以下方面的现有和未来工作计划：嵌入式网络，”发言人说道。
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