去年，在外国学生大量居住的郊区，房租飙升了三分之一 - 而创纪录的移民数量只会进一步推高房价。< /p>
在租金大幅上涨的前 20 个郊区中，悉尼占据了 19 个，而且所有这些郊区都位于市中心或靠近海滩的邮政编码区，靠近中央商务区。
澳大利亚人口最多的城市在房价涨幅最高的 20 个郊区中占据了 17 个，其余的位于西澳大利亚州卡拉萨的 FIFO 中心。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，创纪录的移民数量增加了租赁需求，因为储备银行自 2022 年 5 月以来已加息 12 次，意味着购买投资的人减少住房，因此进入租赁市场的房产减少。
“在需求方面，海外移民的数量创历史新高，其中许多人在市中心单位租房她说，今年的租赁需求增加，导致租赁需求与供应之间失衡。
“投资者往往回避房地产市场在经济负面冲击期间。'
过去一年，国际学生更有可能居住的郊区的租金上涨了三分之一 - 移民数量创下历史新高（图为悉尼东部的肯辛顿，那里的房屋租金上涨了一年内飙升 23.4%）
财务主管 Jim Chalmers 周三将租金危机归咎于缺乏负担得起的住宿。
他说，“经济适用房的短缺正在推高我们经济中的租金。”
“我们在努力建造更多经济适用房的同时，也在提供租金援助方面的帮助。”
Haymarket，靠近悉尼中央车站和新的 CoreLogic 数据显示，截至 6 月份的一年中，唐人街的公寓租金涨幅最大，达到 32.6%，使每周租金中位数达到 1,122 美元。
悉尼内西南区的 Campsie 的房屋租金涨幅最大，达到 29.3%，中位数达到每周 802 澳元。
即将离任的澳大利亚储备银行行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 的家乡兰德威克 (Randwick) 郊区位于悉尼东部，在房屋排行榜上排名第四，年增长率为 24.1%，周租金达到 1,594 美元。
新南威尔士大学所在地肯辛顿的房屋租金排名第九，上涨 23.4%，达到每周 1,412 澳元。
世界著名的悉尼东部邦迪海滩 (Bondi Beach) 在房屋清单上排名第 14 位，租金上涨 22.4% 至 1,840 澳元
新南威尔士州州长 Chris Minns 的工党选区 Kogarah Bay 在众议院名单上排名第 17，涨幅为 21.7％，每周 926 美元。
位于悉尼西南部的阿恩克利夫 (Arncliffe) 在单元房和独立屋清单上都有特色。
机场附近的郊区的公寓租金上涨 30.9% 至 781 美元，而独立屋租金则上涨 21.4% 至每周 873 美元。
墨尔本有一个项目，位于西北部内陆地区帕克维尔 (Parkville) 和阿斯科特谷 (Ascot Vale) 之间的特拉凡科 (Travancore) 在单元榜单上排名第 20 位，年增长率为 26.4%，每周租金为 509 美元。
附近的干草市场r 新的 CoreLogic 数据显示，截至 6 月份的一年中，悉尼中央车站和唐人街的公寓租金增幅最大，达到 32.6%，每周租金中位数达到 1,122 澳元
< meta content="2023-07-24T04:55:38+0100" itemprop="uploadDate" /> 维多利亚州工党州长 Daniel Andrews 本周宣布根据绿党政策冻结两年租金。
内城区在租金上涨排行榜上占据主导地位，财政部预计截至 6 月份的一年内将有创纪录的 40 万移民移居澳大利亚。
五年内，如果考虑到离境情况，预计将有 150 万人永久和长期抵达澳大利亚。
全球对铁矿石的强劲需求也推动了这一趋势。随着越来越多的飞进飞出工人被吸引到卡拉萨，推高了卡拉萨的租金。
位于皮尔巴拉港口城镇的贝恩顿 (Baynton) 的房屋租金排名第五租户通常每周支付 1,257 澳元，这一水平与悉尼高档东郊相当，年增长率为 24.1%。
附近的 Millars Well 是排名第 13 位，租金上涨 22.5%，达到每周 1,008 美元，而位于城镇另一边的布尔加拉 (Bulgarra) 的租金上涨了 21.4%，达到每周 888 美元，排在第 20 位。
单位租金涨幅最大
1.悉尼市 HAYMARKET：每周上涨 32.6% 至 1,122 澳元
2.悉尼内西南区 GEORGES HALL：每周上涨 31.3% 至 709 澳元
3.悉尼内西南区 ARNCLIFFE：每周上涨 30.9% 至 781 澳元
4. WOLLI CREEK，悉尼内西南区：每周上涨 30.6% 至 836 澳元
5.悉尼东金斯福德：每周上涨 30.3% 至 765 澳元
6.悉尼内西区 BURWOOD：每周上涨 29.2% 至 752 澳元
7.悉尼内西南区 KINGSGROVE：每周上涨 28.4% 至 665 澳元
8.悉尼内南区 EASTLAKES：每周上涨 28.3% 至 630 澳元
9.悉尼内南区ZETLAND：每周上涨28.2%至988澳元
10.悉尼内西南区 TURRELLA：每周上涨 28.1% 至 817 澳元
11.悉尼市中心：每周上涨 27.7% 至 1,050 澳元
12.悉尼内西南区 HURSTVILLE：每周上涨 27.6% 至 680 澳元
13. ALLAWAH，悉尼内西南区：每周上涨 27.6% 至 621 澳元
14.悉尼内西区 HOMEBUSH WEST：每周上涨 27.3% 至 634 澳元
15。悉尼内西区 STRATHFIELD：每周上涨 27% 至 690 澳元
16。悉尼内西区 LAKEMBA：每周上涨 26.9% 至 480 澳元
17。悉尼内南区 CHIPPENDALE：每周上涨 26.8% 至 858 澳元
18。悉尼内西南区 ROCKDALE：每周上涨 26.8% 至 655 澳元
19.悉尼内南区 ROSEBERY：每周上涨 26.6% 至 943 澳元
20。 TRAVANCORE，墨尔本内城区：每周上涨 26.4% 至 509 澳元
广告房屋租金涨幅最大
1.悉尼内西南区 CAMPSIE：每周上涨 29.3% 至 802 澳元
2.悉尼内西南区 BELFIELD：每周上涨 28.3% 至 815 澳元
3.悉尼东部 LITTLE BAY：每周上涨 27.8% 至 1,450 澳元
4.悉尼东部 RANDWICK：每周上涨 24.1% 至 1,594 澳元
5.西澳大利亚内陆地区贝恩顿：每周上涨 24.1% 至 1,257 澳元
6.悉尼内南区 MASCOT：每周上涨 23.9% 至 1,141 澳元
7.悉尼东区 MAROUBRA：每周上涨 23.9% 至 1,417 澳元
8.南库吉 (SOUTH COOGEE)、悉尼东部：每周上涨 23.8% 至 1,759 澳元
9.悉尼东部肯辛顿：上涨 23.4% 至 1,412 澳元
10。坎特伯雷、悉尼内西南区：每周上涨 23.1% 至 834 澳元
11.悉尼内西南区贝尔莫尔：每周上涨 22.8% 至 805 澳元
12.悉尼东区 COOGEE：每周上涨 22.7% 至 1,806 澳元
13. MILLARS WELL，西澳大利亚内陆地区：每周上涨 22.5% 至 1,008 澳元
14。悉尼东部 BONDI：每周上涨 22.4% 至 1,840 澳元
15。西澳大利亚内陆 PEGS CREEK：每周上涨 21.9% 至 924 澳元
16。悉尼内西南区 ROSELANDS：每周上涨 21.9% 至 795 澳元
17。悉尼内西南区 KOGARAH BAY：每周上涨 21.7% 至 926 澳元
18。悉尼内南区 ROSEBERY：每周上涨 21.7% 至 1,206 澳元
19.悉尼内西南区 ARNCLIFFE：每周上涨 21.4% 至 873 澳元
20。西澳大利亚内陆地区BULGARRA：每周上涨21.4%至888澳元
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