周六，投资者和首次置业者在纽敦 (Newtown) 的联排别墅拍卖会上针锋相对，将待修房屋的价格推高至 1,516,000 美元，比广告指导价格高出 40 万美元以上。
十位买家结果是争夺狭窄的两居室住宅，作为“空白画布”进行营销，整个油漆剥落，走廊穿过浴室进入住宅后部。
投标 242 Edgeware Road 很快就以 110 万美元的指导价开始起步，但后续报价却进展缓慢。最终出价增加了 50,000 美元，跃升至 135 万美元，此后势头强劲。
最终有五名竞标者提出报价，最终竞标者是当地的一对首次置业者夫妇和最后进入的投资者比赛结束时，他们分别以 1000 美元和 500 美元的价格进行竞价。
该房屋以 1,516,000 美元的价格卖给了投资者，投资者当时不在悉尼，因此有一名家庭成员代表他竞标。书面保留金为 130 万美元。
卖家已进入老年护理行业，她的卖家代表、创新地产倡导者 (Innovative Property Advocates) 总监凯瑟琳·凡托夫 (Kathryn Fantov) 表示，她对这一结果欣喜若狂。
新镇 Edgeware 路 242 号的露台。图片来源： Rhett Wyman
“这是一个令人惊奇的结果，她哭了，”范托夫在打电话给业主分享结果后说道。
BresicWhitney 的销售经纪人 Frederico Fraga-Matos 表示，这套房子的价格远远超出了预期。他最初的指导价为 120 万美元，但在整个活动期间根据买家兴趣降低了指导价。
广告“市场表现仍然非常好，但我很惊讶我们达到了这个水平，”他说，特别是考虑到最近取消了首次购房者选择 - 这首次置业者可以选择用印花税换取价值高达 150 万美元的房屋的年度财产税。
Fraga-Matos 将对房屋的浓厚兴趣归因于其位置、后巷通道和停车位。
销售代理 Frederico Fraga-Matos 与代表当地的中标人图片来源：Rhett Wyman
记录显示，这处 164.4 平方米的房产最后一次交易价格为 1997 年，价格为 175,000 美元。< /p>
BresicWhitney 首席执行官兼拍卖师 Thomas McGlynn 表示，尽管最近待售房屋有所增加且利率存在不确定性，但悉尼拍卖市场表现强劲。
“[这]表明仍然存在市场上买家的深度非常大，也表明具有潜力的房产......仍然非常受欢迎，”他说。
这是计划于周六拍卖的 526 套悉尼房屋之一。截至晚间，Domain Group 在 329 项报告结果中初步拍卖清盘率为 69.9%，同时有 54 项拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
Domain 数据显示，随着买家竞争，悉尼上个月的清盘率为 81.7%，这是自 2021 年 3 月以来首次月度结果超过 80%为数不多的待售房屋。
在西平布尔，四个家庭争夺一套六居室的房子，最终售价为 433 万美元，比保留价高出 38 万美元。
这栋位于 1333 号公路上的房子- Warrabri Place 3 平方米地块的指导价为 350 万美元。
招标以该水平开始，六名注册投标人中的两人将价格推高至 395 万美元的底价，之后另外两方也加入了进来。
这套房子通过 Ray White 上北岸的 Jessica Cao 卖给了当地的一个家庭。
她对结果感到震惊，并将其归因于房屋的质量。房子和她的市场库存水平极低。
该房产最后一次售出是在 2009 年，售价为 712,500 美元，目前的房子建于 2012 年。
在 Camperdown，有一个获得开发批准的仓库将改造成四居室住宅，比 2020 年售价高出 25 万美元。
位于诺斯伍德街 13-15 号的一个 334 平方米的仓库吸引了六名注册竞标者，并在指导价为 300 万美元。
四名买家展开竞争，将价格推高至 330 万美元底价，最终售价达到 353 万美元。该仓库最后一次交易价格为 2020 年 328 万美元。
BresicWhitney 的 Shannan Whitney 表示，结果好于预期，特别是考虑到自仓库上次交易以来利率和建筑成本的上升。
加载< p>“它不适合居住，还没有准备好入住，[需要投入大量资金来改造它]，买家需要考虑很多层面的因素。”在拉塞尔Lea 和四个家庭争夺里昂路 259 号的一套四居室房屋，而第五名注册竞标者则在一旁观看。
拍卖开盘价为 180 万美元，低于 190 万美元的指导价和底价，而且出价不断攀升开始时增量为 20,000 美元。成交价为 2,206,000 美元。
这处 620 平方米的房产是由最近从新南威尔士州南海岸搬到该地区的一个家庭购买的。它是通过 Locale Property Agents 的 Frances Rupolo 出售的。
在 Balmain，这是一场两人竞购位于 4 Fitzory Avenue 的三居室露台的竞赛，指导价为 310 万美元。
来自该市西北部的两家小型业主争夺这块 114 平方米的水景地块，将出价从 300 万美元的开盘价推至 3,514,000 美元的售价。底价为 350 万美元。
该房屋通过 Belle Property Balmain 的 Lynsey Kemp 出售，最后一次交易是在 2007 年，价格为 1,525,000 美元。
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