悉尼一些郊区的租金每周比去年同期贵数百澳元，导致租户难以找到并保留经济适用房。
许多租金涨幅最大的地区是内城区。和海滨郊区 - 广告上的租金每周上涨高达 500 澳元 - 但悉尼各地的租户都面临着急剧上涨。
Eastlakes 的单位每周租金中位数上涨了三分之一以上（37.5％），最新的域名租金报告显示，截至 6 月份的一年中，Haymarket (35.7%)、Eastgardens (34.3%) 和 Zetland (33.8%)。它们是近三分之一的分析郊区之一，这些郊区的公寓租金上涨了至少 20%。
对于独立屋，North Curl Curl 的涨幅最大，达到 39.6%，而 Clovelly 和 Rose Bay 的租金则上涨分别上涨了 37% 和 33.3%，相当于这两个郊区的房价上涨了 500 美元。
价格更便宜的 Padstow Heights、Macquarie Park 和 Appin 也在房价大幅上涨的郊区之列。
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整个悉尼的公寓租金上涨了 27.6%，达到中位数 670 澳元，而独立屋租金则上涨了 12.9%，达到每周 700 澳元。
Domain 的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 博士表示在新住房供应和投资者活动低迷的情况下，强劲的移民、回国的国际学生以及每户人口的减少刺激了强劲的租赁需求。
一些租金涨幅最大的地区是内城区，受新房欢迎。入境人数，其中许多人从边境关闭时的急剧下降中反弹 - 现在远高于大流行前的水平。鲍威尔说，负担能力限制和 CBD 的重新激活也是因素。
广告“内城单元可能会继续出现更强劲的增长率，因为压力点即将到来……来自海外[人员]回流。”
珠三角房地产首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，由于建筑成本高昂和劳动力短缺，新住房项目被推迟或放弃，导致租金短缺加剧。
“[随着移民回归，需求更高” ]，而且供应尚未恢复，”她说。
“然后，我们也让投资者退出......因为他们的抵押贷款支付、法人团体和利率的成本都上升了，”她说
Mardiasmo 表示，虽然通胀正在放缓，但根据最新的消费者价格指数数据，租金上涨的步伐有所加快。租金可能会进一步上涨，但很快就会达到上限。
“我们将达到负担能力的上限，”她说。 “当收入不够时……人们更愿意搬到更远的地方……或者他们会去一个更小的地方，或者尝试寻找[一个地方]来分享。”
这已经在减少Mardiasmo 表示，对某些地点和房屋的需求下降，一些物业经理报告申请数量下降，租赁时间增加。
对于像 Shahil 这样的租户来说，租金上涨的放缓来得还不够快。古普塔每周支付 480 美元在帕拉马塔购买一套一居室单元，那里的租金上涨了 22.2%。
古普塔和他的未婚夫希望拥有一套两居室，但意识到这在他们的预算中是不可能的。当他们检查了 30 多个单位时，他们感到很幸运，能够到达状况良好的任何地方，距离火车站步行不到半小时。
Parramatta 租户 Shahil Gupta 每周为一居室单元支付 480 美元，担心租金进一步上涨的可能性。图片来源：Wolter Peeters
“我们去的每个地方要么是这位 28 岁的人说：“预算有限，或者竞争非常激烈。”
“[这些房产中的许多]只满足最低要求......浴室很脏，有污渍在墙上，在远离车站的地方，即便如此，价格还是上涨了。”
古普塔除了每周工作四天之外，还找到了一份辅导工作，以应对生活成本不断上涨，但不知道如果今年晚些时候租约到期后租金上涨，他将如何应对。
新南威尔士州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯(Leo Patterson Ross)表示，有大量人呼吁援助随着租金上涨，以及在租约结束时 - 因为他们无法找到负担得起的租金。
加载“这些上涨正在将人们赶出社区......并造成很多痛苦，”他
帕特森·罗斯说，要解决这场危机，需要对租户提供更有力的保护、更多的住房供应和租金稳定措施（类似于首都领地限制租金上涨）。
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