新公寓的激增将有助于为房地产市场注入急需的供应，但建筑行业警告称，房屋建设可能会继续停滞不前。
通过规划法规的住宅数量5 月份增长了 20.6%，超出了 3% 增长较为有限的预期。
但月度增长是由新建公寓楼 59.4% 的繁荣推动的，其中独立式住宅是一种更可靠的住宅。住房建设需求指标 - 微弱地上涨了 0.9%。
住房建设低迷一直笼罩着租赁市场，租赁市场已经出现供需不匹配的情况，导致价格飙升。< /p>
进入市场的房屋短缺可能会给价格带来压力。
NAB 市场经济学家泰勒·纽金特 (Taylor Nugent) 表示，很难解读澳大利亚统计局不稳定的公寓数据，但这些数字表明独立式住宅建设可能已见底。
但他预计，由于借贷成本上升、建筑成本不可预测以及大流行时代的刺激措施拉动了部分需求，这些数字将保持低迷。
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澳大利亚建筑大师协会 (Master Builders Australia) 首席执行官德尼塔·沃恩 (Denita Wawn) 对强劲的建筑数据表示欢迎，但警告称未来的日子会很艰难。
“我们需要在经济复苏之前看到高密度住宅建筑量的持续复苏。我们租赁市场的负担能力危机开始缓解，”她说。
Wawn 女士表示，ABS 在另一个数据集中发布的新房贷款数据表明建筑业进一步回落。
5 月份该领域的贷款数量减少了 0.2%。
贷款的整体前景更加乐观，现有住房的贷款承诺随着澳大利亚经济的复苏而猛增房价。
5 月份增长 4.8%，达到 249 亿美元。
新投资者贷款承诺的价值增长 6.2%，达到 85 亿美元，而自住业主贷款承诺则增长了 4%，达到 164 亿澳元。
澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家 Maree Kilroy 表示，全国住房贷款承诺录得自 2021 年 11 月以来最强劲的月度增幅。
本月建屋贷款增长 4.2%，Kilroy 女士表示，这与房价反弹一致。
全国房地产价值继续摆脱加息的影响，并在 6 月份再次录得上涨，根据 CoreLogic 的测量，房价上涨了 1.1%。
但 Kilroy 女士表示，最近几周房地产价格出现疲软迹象，6 月份价格增长速度放缓，拍卖清盘率也有所回落。
“我们对新财年的价格增长持谨慎态度，”她说。
CoreLogic 数据还显示，多个城市的增长率略有回落，包括珀斯、悉尼和布里斯班。
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