银行已经创建了澳大利亚郊区的秘密黑名单，他们认为，如果房地产突然崩溃或利率上升导致抵押贷款违约，这些郊区的房屋可能面临最大的风险。
贷款人警告分行和抵押贷款经纪人，要求借款人在高密度建筑、期房和洪灾区购买小型公寓时，采取更严格的条件。悉尼、墨尔本和布里斯班。
主要贷款机构警告称，如果市场急剧调整，小型公寓和期房可能会受到打击据 AFR 报道，首先，价格下跌幅度最大。
据了解，由于租赁需求、价格波动和建筑质量，贷款人对高密度项目感到担忧和项目规模。
在一些高风险邮政编码区，他们要求拥有 35 个及以上单元的项目中的房产必须获得抵押贷款批准，贷款金额不得超过市场价值的80%。
贷款人警告与分支机构和抵押贷款经纪人购买悉尼、墨尔本和布里斯班高密度建筑中的期房和小型公寓有关。图片为悉尼公寓楼
20%如果存在五十年一遇的洪水风险，则需要缴纳押金。如图所示，在 2022 年新南威尔士州洪水期间被淹没的房产
在给一线住房贷款工作人员的机密备忘录中还提到了山体滑坡可能性较大的郊区、偏远地区和采矿城镇的房屋。图为 2022 年 3 月位于悉尼西部蓝山山麓的一套住宅
该房产面积还必须大于 50 平方米（不包括阳台和车位） ），厨房和卫生间之间最好有墙壁。
机密中还提到了容易发生山体滑坡的郊区以及偏远地区和采矿城镇的房屋给一线住房贷款工作人员的备忘录。
更严格的条件包括要求更高的存款和单位面积的限制。
在 NAB 分发的一份列表中，被提名的邮政编码被认为如果利率继续上升，房主更有可能拖欠贷款偿还。
在这些地区，买家需要缴纳房产购买价格 20% 的定金。
自然灾害是一种完全不同的风险类别，银行会尽可能将风险转移给买家。
丛林火灾多发地区的买家还被要求预付 20% 的定金，否则贷款申请甚至可能被拒绝。
< p class="mol-para-with-font">如果存在 50 年一遇的洪水风险，则需要相同数额的押金。2022 年，悉尼西部、新南威尔士州中央海岸和猎人谷大部分地区有超过 85,000 人因飞路而流离失所丁或被当局要求离开家园。
最低利率通常为 10%，尽管 Aussie Home Loans 和 Rams 等贷方在营销中表示，他们以 5% 的存款提供住房贷款。
最低利率通常为 10%。 p>
政府最近宣布的房屋担保计划允许首次购房者以最低 5% 的首付购买住宅物业。
据了解，被命名的悉尼郊区包括达令港、岩石区、悉尼南和道斯角的中央商务区地址，还包括雷德芬、滑铁卢和百老汇等邮政编码的城市边缘。
在墨尔本，指定的邮政编码包括 Docklands、Southbank、墨尔本大学附近的区域、西墨尔本和东墨尔本。
布里斯班住房贷款风险最高的郊区包括 Spring Hill、Central Plaza、Waterfront Place、Mermaid Waters 和 City East。
这些列表显示，并不完全相同，并根据不断变化的情况进行更新，被该国许多最大的贷方使用。
它们包括 NAB、ING、Westpac、Bank墨尔本、圣乔治银行、汇丰银行和花旗银行。
贷款人黑名单：住房贷款条件更严格的地区
悉尼：
达令港、岩石区、悉尼南、道斯角、百老汇、雷德芬和滑铁卢。
墨尔本：
港区、南岸、墨尔本大学附近的地区、西墨尔本和东墨尔本。
布里斯班：
Spring Hill、Central Plaza、Waterfront Place、Mermaid Waters 和 City East。
另外：
采矿城镇的“偏远”地点受洪水、丛林火灾和滑坡影响的地区澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联