城市经济学家大师、哈佛大学的爱德华·格莱泽 (Edward Glaeser) 曾说过一句名言：“伟大的城市不是静止的，而是一成不变的。”我认为，他的意思是，伟大的城市不断发展，随着它们的发展，它们也在发生变化。它们的增长不仅是因为国家人口的增长，还因为企业希望将总部设在大城市，靠近其他企业。工人们涌向大城市，因为那里有好工作。
经济学家称之为“集聚经济”——每个人聚集在一起所获得的物质利益。
悉尼内城区的密度低于墨尔本和布里斯班，更不用说曼哈顿等城市了、伦敦内城区和巴黎大部分地区。图片来源：Sam Mooy
问题是我们的大城市在发展过程中如何变化。随着城市的发展，城市的扩张是自然而然的事情。问题是，这是一种昂贵的增长方式。这意味着您必须不断扩展道路、公共交通、电力和供水网络、学校、购物中心和警察局等基础设施。
另一个问题是大多数人更喜欢住在市中心附近。这是因为这里是工作机会所在，也是便利设施所在的地方：海滩或河流、观赏性体育和娱乐中心。
但是已经住在中心和便利设施附近的人们喜欢他们的独立的单层低密度生活方式。他们投票支持地方和州政客，他们将抵制“填充”压力——将工厂和仓库改造成中层或高层住房。
正在加载他们抵制在火车附近建造高层公寓车站，让人们在市中心上下班，而无需长时间的通勤时间。扩展交通和公用设施网络也没有大量支出。
您可能认为悉尼和墨尔本的内城区已经相当高密度，但事实并非如此。根据新南威尔士州生产力委员会的计算，悉尼内城区的密度低于墨尔本和布里斯班，更不用说曼哈顿、伦敦内城区和巴黎大部分地区等城市了。
广告此外，委员会发现，不必牺牲生活质量以获得更大的密度。人口规模相似但面积小于墨尔本和悉尼的城市（例如温哥华、多伦多和维也纳）在生活质量指标方面排名更高。
“虽然密度的某些方面可能会降低生活质量的生活（例如空气质量和噪音水平），其他人实际上可能会增加它（例如，通过改善服务的获取以及随着人口的增加而增加的社会和文化设施），“它说。
显然，我们正在谈论更多的公寓。公寓的巨大优势在于，它们可以在人们最想居住的地方建造更多的房屋。
我们怎么知道这么多有人想住在位置优越的公寓吗？因为他们愿意在那里支付比其他地方更多的钱。因此，公寓主要是为了满足未满足的住房需求。
正是地段优越的地区对公寓的强劲需求，使得公寓建筑的商业化成为可能，而在不太理想的地区则不可能实现这一点。
公寓的巨大优势在于，它们允许在人们最想要的地方建造更多的房屋信用：James Alcock
因此，您在房屋数量少于实际数量的地区建造公寓-成为居住者。显然，所有这些额外的居住者都愿意以更少的空间居住，以换取他们喜欢的地方的居住。
对于经济学家来说，人们愿意支付比建造房屋成本高得多的费用这一事实公寓告诉你，这些地方的需求远远超过了它们目前的供应量。
那些支持高层建筑和填充物的人经常被指责与房地产开发商勾结。在某些情况下可能是这样，但不一定如此。
正如委员会和许多经济学家所断言的那样，人口密集的城市有利于社区的良好论据。即使某些地方的某些开发人员会通过实现它来赚钱，这仍然是事实。在市场经济中，许多人通过生产许多人想要购买的东西来过上美好的生活。
Loading在资本主义民主中，每个人都有权追求自己的利益——即使是那些以自身利益为己任的人敦促政府保持城市最理想的地区保持低密度。
这是第一支穿着最好的队伍，敦促政府使用我们其他人赋予领导人的权力来保护他们的特权地位是以牺牲新来者为代价的，他们应该被推到城市不太理想的郊区。
良好治理的秘诀是政治家将多数人的利益置于个人利益之上罗斯·吉廷斯 (Ross Gittins) 是少数特权阶层的成员。
罗斯·吉廷斯 (Ross Gittins) 是经济学编辑。
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