金融大师 Scott Pape 透露了一个房屋贷款黑客，可以通过将银行“置于重锤之下”为抵押贷款持有人节省 6,000 美元。
在周日的 Barefoot Investor 专栏中，Pape 建议将房屋贷款从一家银行转移到另一家银行是一种快速削减抵押贷款的方式，因为签约奖金丰厚且利率更高。
Pape 的建议是由一位读者来信询问的，他询问如果更换银行以接受更具吸引力的房屋贷款交易是否会受到任何处罚。
'在去年试图与我们的贷方谈判降低我们的利率之后，我们决定是时候切换到当时最好的变量了我们可以找到的比率，”读者写道。
赤脚投资者 Scott Pape 支持他的读者交换银行以获得经济利益的策略
< p class="mol-para-with-font">'快进一年，'那里'的利率要好得多，许多贷方提供诱人的现金贿赂。'所以我的问题是：是什么阻止我定期再融资……甚至每年？
“贷款人是否有可能开始拒绝我的申请，把我留在无人区？”
Pape 回答说他看不到这种情况发生。
他转述了另一位读者令人鼓舞的经历。
'ANZ 向新客户提供 4,000 美元的签约奖金（以及略高的利率），所以我们换了，'该读者写道。
'但是，几周后，我看到我原来的银行为新客户提供 3,000 美元。砰!在你知道之前，我回到了原来的银行。
'通过大约 1-2 小时的文书工作以及几个电话和电子邮件，我们能够支付 6,000 美元的房屋贷款（扣除费用后！） .'
Pape 赞同这种省钱的努力，并将其描述为“一小时内节省 6,000 美元”的一种方式。
'不错！'他写了。
'上个月，澳新银行首席执行官表示，住房贷款市场是他所见过的最具竞争力的市场，一些银行业分析师表示，目前为新客户提供的折扣和奖励是不合理的。
'请理解这一点：银行不会向他们的忠实客户提供现金......只有那些愿意转换的人。
“所以你唯一可以做的非理性的事情就是这个周末不要花几分钟把你的银行置于重锤之下。”
Pape 此前曾在他的畅销书《赤脚投资者》中呼吁澳大利亚人进行再融资。
赤脚投资者 Scott Pape 与他的妻子合影
'这是一笔交易：您的银行要花费大约 1,000 美元的营销费用才能取代您（如果你通过他们支付回扣的抵押贷款经纪人来，大约是这个数额的六倍）。这就是你的谈判能力，”他解释道。
'因此，研究市场上最好的交易，打电话给你的银行并威胁要与其他人再融资如果他们不降低您的费率。
'相信我，这行得通。有数百人告诉我，他们已经使用这种策略获得了更好的房屋贷款交易，而没有再融资的麻烦。
'但是，如果银行叫你虚张声势——别胡闹，换个地方。”
抵押贷款持有人正因过去利率的不断上升而苦苦挣扎13个月。
在那段时间里，澳大利亚储备银行将现金利率上调至 11 年来的最高点 4.1%。
这会使典型的 600,000 美元抵押贷款和贷款还款的每月还款额增加 97 美元在短短 13 个月内飙升了 62%。
随着储备银行行长 Philip Lowe 表示由于通胀仍然过高，可能会进一步加息，房屋贷款机构注定要承受更多的痛苦。
澳大利亚储备银行又将利率提高了 25 个基点- 标志着一年多一点的第 12 次增长
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