一份报告显示，如果收入或支出受到“冲击”，几乎一半的借款人可能会在短短三个月内面临拖欠贷款的风险。
澳大利亚储备银行的在连续加息的背景下，《金融稳定评论》揭示了 4 月份许多银行借款人面临的惊人现实。
澳大利亚银行管理局本月早些时候在过去一年中第 12 次加息，以应对持续高通胀。
此举出乎市场和经济学家的意料，他们预计 6 月将暂停，央行周二宣布将现金利率上调至 4.10%。
虽然澳大利亚央行的报告发现大多数借款人能够承受反复加息并继续偿还债务，但这一消息令许多人感到震惊。
该报告显示借款人的贷款较少超过三个月的储蓄贷款支付——这将被用作贷款的“提前还款缓冲”——有违约风险。
“虽然许多借款人有很大的缓冲，但大约 40% 的借款人澳洲联储报告发现，贷款的提前还款缓冲期不足三个月。
“拥有这些贷款的借款人面临难以偿还债务的潜在风险更大，尤其是当他们的收入或支出受到冲击时”
提前还款是指在到期日之前支付分期贷款，缓冲资金是指在收入下降时可以临时提取的资金以维持当前的还款。
报告还揭示了基于现金利率保持在 3.75% 的前瞻性预测（该利率已经通过）以及借款人收入和总体失业率的小幅增长。
对于那些缺乏作为缓冲，预测很可怕，如果不减少支出，到 2024 年中期，多达 14% 的借款人将耗尽储蓄缓冲。
另有 9% 的借款人仍将处于即使他们“极度减少”非必要支出，也有可能在同一时期耗尽他们的储蓄。
在不利的情况下——失业率上升——大约 10% 的家庭将耗尽他们的缓冲即使他们减少了多达 80% 的支出，也会在六个月内完成。
澳洲联储的其他调查结果是，大约 15% 的低缓冲借款人的浮动利率非常低，这使他们处于鉴于利率上升，违约风险要高得多。
“这些借款人的预定还款现在更有可能接近或高于他们的贷方评估的他们在发放贷款时可以承受的最高水平，”澳大利亚央行表示。
“与可比的固定利率借款人相比，这些借款人也不太可能在抵押贷款之外持有储蓄。这一群体包括一些首次购房者，尽管他们的人数并没有过多。”
最糟糕的是低收入或高负债家庭，尽管他们的抵押贷款还款率很低，但在未来几个月更有可能遇到挑战到 2024 年。
报告显示，“低收入家庭利用财富或减少可自由支配的消费以腾出现金流来偿还债务的能力通常较弱。”
“将三分之一以上收入用于偿还住房贷款的低收入抵押人比例也从 2022 年 5 月首次加息前的约四分之一增加到 2023 年 1 月的约 45%。< /p>
“相比之下，收入最高四分之一的借款人中，约有 5% 的人将其收入的三分之一以上用于偿还住房贷款；然而，这些借款人通常可以承受相对于其收入而言更大的偿债成本。”
澳洲联储的报告发现，较高的利率开始对家庭钱包造成压力，第一季度的支出“受到抑制” 2023 年第二季度。
尽管如此，澳大利亚央行预测大多数家庭将能够继续增加他们的“储蓄缓冲”，尽管速度低于前两年。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
