周六，Erskineville 的一套四居室住宅在拍卖会上以 420 万美元的价格售出，创下了郊区新纪录，成交价是 2021 年售价的两倍多。
这栋半独立式住宅位于 203 平方米的位于 32 Malcolm Street 的一米街区比之前的郊区纪录和底价高出 600,000 美元，均为 360 万美元。
八名买家注册竞标最近翻新的房屋，三人在开标后出价320 万美元。然后它以 50,000 美元的增量攀升至 350 万美元，然后下降到较小的加价。
中标者是东部郊区的一对夫妇，他们在塔斯马尼亚度假时有父母代表他们竞标。
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来自 Ray White Erskineville 的销售代理人 Shaun Stoker 说，许多当地人在拍卖后联系了他，对结果感到惊讶。
加载“[房子并不]宏伟，而且没有一个大花园。现在的主人在两年前买下了它，并从正面重建了它。”
“当锤子落下时，她非常兴奋，我觉得她的眼睛都要从脑袋里蹦出来了。她为此付出了很多努力。她真的全心全意地建造了那栋房子。”
该物业在 2021 年的最后交易价格为 207 万美元。
广告它是计划于周末在悉尼拍卖的 631 所房屋之一。到晚上，Domain Group 的 415 份报告结果显示，初步拍卖清盘率为 79.3%，同时有 61 份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
在 Mascot，一栋破旧的房子以 106 万美元的价格售出，此前有 11 位买家竞相竞购房屋，没有被后面的火车轨道吓倒或飞机降落在附近。
巴克斯特路 36 号是一栋距离悉尼机场仅两个街区的三居室房屋，拍卖会以 800,000 美元的价格开拍。
出价攀升至 25,000 美元底价跃升至 875,000 美元，然后随着 6 名注册竞标者的竞标而以较小的幅度上涨。
中标者为他正在上大学的成年儿子购买了 265 平方米的地块.卖家是三兄弟姐妹，他们继承了已故财产。
来自 Ray White Maroubra 的销售代理人 Phillip Elmowy 说买家的兴趣归结为价格点和土地价值。
“这是一栋价值百万美元的房子 [靠近] 东郊。”
Credit: DomainRay White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，强劲的拍卖清盘率受到待售房屋数量有限的支撑。
“在过去的三个月里，悉尼的整体挂牌量下降了约 20% [同比]”，她说。
Conisbee 预计房地产价格，这一直是最近有所上升，到 10 月可能会回到峰值水平。她并不担心在更高的抵押贷款利率的支持下不良销售可能会增加，并指出强制销售仍然很低。
“我们听到的是银行对客户非常有帮助。摆脱固定贷款的人，他们正在与他们密切合作，使确保他们继续还清贷款。无论是延长贷款期限，还是转为仅支付利息。”
“但银行目前的利润也非常丰厚。因此，他们实际上能够帮助人们度过这段时间。”
在帕丁顿，位于格伦莫尔路 238-240 号的双面维多利亚式排屋周六以 1400 万美元的价格售出，大卖该郊区之前的纪录高出 200 万美元。
这座豪华的五居室住宅大约建于 1880 年，在预定拍卖前几周售出，仅在拍卖开始后八天就成交了。它最初于去年挂牌出售，但最近转为以 1300 万美元的买家指南进行拍卖。
来自 BresicWhitney Inner East 的销售代理人 Maclay Longhurst 表示，这套五居室住宅的绝对规模是主要景点。
“这是两栋房子合二为一，朝北 400 平方米。”
加载“他们的买家指南是 1300 万美元，它以 14 美元的价格售出万八天，拍卖前。这个价格诱使 [供应商] 在活动初期就出售。”
记录显示，供应商在 2015 年以 3,725,000 美元的价格购买了一个露台，并在 2016 年以 500 万美元的价格购买了第二个露台。
< p>此前的郊区纪录是 1200 万澳元，由 Canva 的首席财务官 Damien Singh 购买的四居室排屋创下。在悉尼西部，格兰维尔谢里登街 11 号的一处家庭住宅，以 148 万美元的价格售出，比悉尼的房价中位数高出约 20,000 美元。
共有 23 人报名参加拍卖，其中 8 人积极竞标这套三居室住宅。开标价为 900,000 美元，并迅速飙升至 110 万美元的指导价和 125 万美元的底价之上。
该物业占地 625 平方米，临街面长 20 米，是一个潜在的复式地块。< /p>
买家是一位父亲，为他 20 岁出头的成年儿子购买房产作为投资房产。租金收入估计为每周 650-700 美元。几十年前建造房屋的老年业主正搬到疗养院。
来自 LJ Hooker Granville 的销售代理人 Soon Tee 表示，目前只有需要出售的人才能进入市场。
“我有很多死者的财产和搬到退休村的人。”
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