昆士兰度假胜地 Noosa Heads 的房价在全国所有郊区中涨幅最大，在过去五年中翻了一番多。
那里的公寓价格在 2018 年飙升了 179.5% Domain 数据显示，截至 3 月的五年中，中位数达到创纪录的 1,775,000 美元，在截至 3 月的 12 个月内上涨了 44.9%。
Apartment prices in Noosa Heads increased by 179.5 per cent in the five years to March 2023.< /p>
曾经以海滩、国家公园和大沼泽地而闻名的沿海中心的公寓售价高达 1610 万美元，而一居室的非海滨公寓单元最近以 275 万美元的高价售出。
五年间房价上涨 129.2%，是全国第五大郊区，全年上涨 15.8%，中位数为 220 万美元。< /p>
Reed & Co 的董事、销售代理人 Adrian Reed 表示，市场已经被大流行期间改变海洋的人和度假购房者的需求增加所点燃。
“有巨大的需求来自悉尼和墨尔本的人们，再加上国内旅游业的加速发展，他们从相当低的基数上抬高了价格，”他说。
“同时也缺乏优质、更大的单位在努萨，但随着人口老龄化希望搬进单元房，释放资产并能够锁定并离开，这推高了价格。这些退休人员也经常受到利率上升压力的影响。”
Reed 的代理机构最近以 275 万美元的价格出售了位于 Noosa Heads Picture Point Crescent 4/35 号的一套单卧室公寓。
Advertisement单位需求也有所增加努萨委员会 2020 年的决定，该委员会通过了一项新的计划，禁止在低密度住宅区的房屋中短期住宿，将大量投资者资金从房屋转移到单元房。
许多买家本来打算买一套房子作为度假屋，剩下的时间在Airbnb和Stayz等平台上出租，最后买了公寓。
一套大型单卧室非海滨公寓最近以 275 万美元的价格售出。
Tom Offermann Real Estate 的 Tom Offermann 表示对该地区有限数量的公寓有很高的需求。
“他们的供应有限，没有新的公寓批准因为没有更多的土地可以建造它们，”他说。“此外，它们的高度有六层限制。
“但需求仍然很高，因为这是一个非常理想的位置度假者和第二故乡以及全职生活。我们仍然有大量来自后 COVID 的买家仍在其他地方出售他们的房屋......来到这里。”
在该机构的销售中，有破纪录的四居室公寓位于努萨角黑斯廷斯街 5/81 号，于 2021 年以 1610 万美元的价格卖给了一位州际买家。
最近，仅四个星期就签订了价值 8800 万美元的房产合同，其中 8 套房屋售价为 5 美元百万到 1000 万美元不等，甚至更高。
昆士兰苏富比国际地产公司的 Georgia Scharer 表示，最近海外买家的回归也保持了强劲的需求。
“我们现在又看到了来自南非、新西兰和中国的大量国际买家，”Scharer 说，他在一套公寓投放市场后的两个小时内售出了一套公寓，并在一天内又售出了两套公寓。
Loading“我们仍然看到很多悉尼和墨尔本的买家，但很多人来到这里居住，后来又回去，把他们的公寓当作度假屋。他们发现这个地方对他们来说不够繁忙，晚上 8 点之后什么都没有开门。”
Noosa4Sale 创始人亚历克斯哈里斯说，由于生活方式转向居住在更大、优质公寓，特别是那些发现游泳池、健身房和花园等公共设施非常适合孩子的家庭。
Noosa Heads 的两个长期总体规划公寓大楼，占地五公顷的 Parkridge Noosa，仅在喧嚣的旅游胜地之外，马路对面的努萨斯普林斯高尔夫度假村和日间水疗中心，以及附近的塞特勒湾，都在激起人们对更大单元的兴趣。
“努萨的大多数现有单元都有 40 年左右的历史，大多数都没有电梯，所以我们的好公寓供应有限 [由于批准很少]，”哈里斯说，他目前正在帕克里奇出售两套公寓。
Parkridge Terrace Homes 的两套四居室房产正在出售每个都超过 300 万美元。
“例如，Parkridge 建在一个古老的砂矿上有点伤疤和垃圾场，所以它的开发获得了批准。
“这些新公寓卖得很快，我们有很多名人来这里买。 Parkridge Terrace Homes 区的两套四居室房产的整个复式公寓价值 630 万美元，曾中过 RSL 彩票大奖，但现在每套的转售价格超过 300 万美元。”
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