通胀出人意料的上升将迫使储备银行最早在下周考虑再次加息，因为每个首府城市的房价都在上涨，租金也在以十多年来最快的速度攀升。
正如澳大利亚央行行长 Philip Lowe 所说，应对飙升租金的一种方法是让人们找到新的室友，澳大利亚统计局的数据显示，通货膨胀压力仍然很高，面包、牛奶和奶酪等主食的价格以...
该局周三发布的新月度通胀指标显示，年增长率从 4 月份的 6.3% 上升至 6.8%。
主要是由于去年 4 月，莫里森政府将燃油税减半，导致汽油价格大幅下调。价格下降超出了滚动平均通胀率，将其提高了 0.6 个百分点。
假日旅行和住宿的通胀率也仍然很高，在过去一年中上涨了 11.9%。乳制品比一年前上涨 14.5%，而面包价格上涨 11.4%，这两者都受到强劲的全球需求和更高的生产成本的影响。
新住宅建设的成本下降到 9.2%在去年年中达到 21.7% 的峰值后，今年 4 月。但租金在 2021 年年中转为负值，现在正以 6.1% 的速度增长，人们担心它们会进一步加速增长。
虽然总体通胀率攀升，但该局衡量潜在通胀的指标——不包括波动地区和假期旅行——从 6.8% 下降到 6.3%。
广告Lowe 在周三的参议院预估听证会上作证说，通胀已经见顶，但现在断言它正在急剧下降还为时过早。
Loading“我们还没有在取得胜利之前宣布胜利，因此我们不会过早地宣布胜利，”他说。
Capital Economics 和高盛的经济学家现在预计现金利率将在未来达到 4.35%
EY 首席经济学家 Cherelle Murphy 表示，通胀数据将迫使储备银行采取行动。
“这一结果将使储备银行感到失望，并加强了收紧货币政策的理由，”她说。
在储备银行去年 5 月首次加息之前，房价开始下跌，当时人们担心市场可能下跌超过 20%。
通胀意外上升将迫使储备银行董事会考虑另一个最快下周就会加息。图片来源：Bloomberg
但周四发布的 CoreLogic 数据显示每个首府城市上月上涨，其中悉尼上涨 2.1%，中位价攀升至近 130 万澳元。
In 墨尔本，房价上涨 0.9% 至 911,000 美元，而布里斯班的房价上涨 1.5% 至 792,000 美元。
本月整体住宅价值上涨 1.2%，比本季度上涨 2.3% .
CoreLogic 的研究总监 Tim Lawless 表示，买家正在追逐少量房产，给价格带来了上涨压力。
“由于可用住房供应如此短缺，买家正在成为更具竞争力，并且有一种 FOMO 的因素悄悄进入市场，”他说。
Lawless 表示，待售房产的数量已降至 2007 年的最低水平。全国首府城市的出租房产清单是与五年平均水平相比下降了 36%。
Lowe 表示，降低租金和房价的最佳方式是“供应、供应、供应”，但他还指出，人们可能需要“节约开支” ” 关于他们的房产选择。
他说，这可能意味着多招一个室友或搬回父母身边。
“随着租金上涨，人们决定不搬出去家里，或者你没有那个家庭办公室。平均而言，我们需要更多的人住在每个住宅里，”他说。
他的评论引起了住房团体的批评。
Everybody's Home 发言人 Maiy Azize 说，年轻的澳大利亚人已经由于买不起自己的房产，他们在家里度过了创纪录的一段时间。
Lowe 用可能是他最后一次出现在议会委员会上的机会拒绝了一些经济学家的建议，即 5 月的联邦预算增加了通货膨胀和更高的利率。
Loading财政部长 Jim Chalmers 的预算包含 36 亿美元的生活费用计划，以帮助低收入者应对高能源价格。它还包含数十亿美元，用于支付老年护理人员工资增加 15% 的费用。
Lowe 表示，电力方案将使通货膨胀率降低 0.75 个百分点，同时也降低通货膨胀预期。
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