一位心怀不满的租户被要求支付超过 1,000 美元以更换出租物业的两件物品，他质疑房地产的要求是否公平，并引发了其他租户的愤怒。
“我的 REA 正在收费我花了 140 美元来更换这个户外灯泡，900 美元来更换整个洗手盆，”租户在 Facebook 帖子中匿名声称，并附上了有问题的灯和水槽的照片。
该帖子的作者补充说房地产正在引进一名劳动力来改变地球，因此花费了 140 美元，并询问这是否真的是澳大利亚租户必须支付的费用。
“还有盆地的裂缝，我老实说，我从来没有注意到它，因为它太小了，而且不会造成泄漏。他们要我更换整个东西，这对他们来说公平吗？”租户进一步询问。
房东或租户的责任？
这篇帖子引发了关于谁应该负责更换物品的争论。 “他们不能向你收取更换灯泡的费用，特别是如果你需要梯子才能够到的话，”有人评论道。也有不少网友提出质疑，为何发帖人在照片中的水槽看起来很旧，却要为全新的水槽收费。
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“洗手盆用了多长时间？除了裂缝可能是正常磨损外，房东认为他们可以以旧换新，让租户承担成本，但固定装置会贬值，”有人声称。
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然而，其他人提出了不同的意见，声称灯泡确实是租户的责任，这是基于他们在交房时正在工作的假设。
房地产经纪人权衡 h2>
“更换灯泡通常是租户的责任，”Ray White Albany 的主管 Tam Leslie 告诉澳大利亚雅虎新闻。她补充说，对于像洗手盆这样的固定装置，这将取决于几个因素，例如使用年限以及它是否是由故意损坏或磨损造成的。
“如果租户掉在上面的东西导致裂纹，那么是的，他们有责任，”Leslie 女士说，并进一步指出，固定装置的使用年限也将决定租户应支付的费用。
在这种特殊情况下，她解释说预计租户将更换灯泡。 “我希望租户更换这个地球仪。这笔费用是合理的，因为他们需要去购买地球仪，然后再安装，”Leslie 说。
至于水槽，Leslie 女士说：“如果水槽是全新的，之前没有损坏，那么是的。他们可以收取全额更换费用，因为这不是正常磨损。”但是，她补充说，租户必须为此参考新的状况报告。 “如果它已经老化，那么你就不能收取全部更换费用，因为你需要折旧。”
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