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新法案旨在堵住漏洞在现有禁令中，要求业主及其代理人将潜在租户提供的高于广告价格的其他报价通知申请人。
为了进一步减轻租户的压力，该法案还将开始制定便携式保证金计划允许在租赁结束后将保证金金额从一处房产无缝转移到另一处房产。
作为当前流程的一部分，租户通常需要等待数周才能收回租金保证金，同时新南威尔士州州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 承认，最近在悉尼，寻找住处以及承担沉重的搬迁费用的过程变得极其“焦虑和具有挑战性”
“这些变化将为租户和业主提供更大的确定性和灵活性，从而在该州建立更公平的租赁制度，”明斯先生说。
“这是一项明智的生活成本措施，有助于缓解新南威尔士州 30% 以上的人目前租房的压力。”
新宣布的改革是为了解决困扰住房的重大问题目前市场，其中最紧迫的是供需比例极度失调以及利率飙升。
澳大利亚国家住房金融和投资公司（NHFIC）在 4 月份发布的一份报告中表示，返回由于该国的移民率很高，房地产市场正在“应对高通胀和高利率、供应放缓和创纪录的低空置率的完美风暴”。
家庭、弱势群体和普通公民都面临着负担能力危机的首当其冲。
当前通货膨胀肆虐的经济环境也使得成为房主的前景变得更加遥不可及，许多人现在预计将成为终身租房者。
新南威尔士州住房和无家可归者部长，罗斯·杰克逊 (Rose Jackson) 表示，随着越来越多的人“终生租房”，使住房法现代化的要求已势在必行。
住房不安全问题，”她说。
“我们知道我们目前的租赁法行不通，这离改善新南威尔士州人民的租房者权利又近了一步。”
< p>政府还开始了任命一名租赁专员作为租房者代言人的程序——该职位目前已公布。正在进行改革以结束“无理由”驱逐，使其成为租户更容易养宠物，并更好地保护租户的个人信息。
新宣布的租金改革承诺是工党在 2022 年大选胜利后做出的重要承诺之一。
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