澳洲Estelle Landy 表示澳大利亚租房者在生活成本危机租金上涨中享有合法权利

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一位拥有三处房产的房东解释了租房者如何反抗租金大幅上涨 - 并以她的一位房客 18 个月未付款为例。

Estelle Landy 透露，在 Covid 大流行期间引入的困难规则的变化赋予租房者比以往任何时候都更大的权力。

她的两名租户成功地利用了新的经济困难漏洞来避免支付租金——其中一名租户拖欠了 18 个月的账单。

她说：“无论自 Covid 以来你处于什么状态，租房者实际上都通过法庭享有如此多的权利，这意味着几乎每个人如果停止支付租金，仍将需要数月之久才能让他们搬出去。”

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明星老大哥和前抵押贷款经纪人 Estelle Landy（如图）拥有三处房产，他慷慨激昂地提醒租客他们作为租客有多少权利

现在这位两届老大哥选手正在网上分享这些新漏洞，以帮助租房者避免每周大幅上涨。

她的建议是在悉尼租房者 Chantelle Schmidt 将她的​​房东的租金提高 37%，即每周 350 美元的巨额租金后将其告上法庭的病毒式传奇之后提出的。

< p class="mol-para-with-font">Estelle 猛烈抨击 Chantelle 的悉尼房地产经纪人为 Covid 期间价格下跌后租金上涨辩护的借口是“牛市***”。

这位前抵押贷款经纪人对 Chantelle 反对价格上涨的努力表示赞赏，并提醒租房者他们拥有“很多”权利。

'我拥有三处出租的房产，其中两处我的租客非常糟糕，他们没有支付我不得不支付的租金带到法庭上，我可以报告其中一个我仍然要离开，”埃斯特尔在一段 TikTok 视频中解释道。

@estelleey

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♬ 原声 - estelleey

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Estelle 说她的一位房客在 18 个月内没有支付“一分钱”的租金，她一直在法庭上进进出出，试图驱逐他。

'我也是一名抵押贷款经纪人，我在 Covid 之前、期间和之后都进行过练习，可以告诉你 Covid 不是原因这些增加，”她说。

Estelle 解释说，在过去三四年利率较低的时候，澳大利亚房主一直在“过度借贷”和“过度抵押”。

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'大多数人已经借了超过 95% 甚至是全部金额的 97%，所以没有存款，这意味着他们被抵押到了他们该死的眼球上，'她说。

“现在利率已经上升，人们正在努力支付抵押贷款。”

她说，与其让房东和中介让他们的租户“买单”，不如让双方进行合理的谈判。

'这是需要真正协商的地方，而不是让他们试图每周增加 350 美元，这绝对是荒谬的，你只会逃避Estelle 说。

Estelle 挺身而出支持 Chantelle，后者因公开反对房东而成为头条新闻拒绝就租金涨价进行谈判。

2 月，Chantelle 收到房东发来的电子邮件建议她的租金将从每两周 1,900 美元增加到 2,600 美元。

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Chantelle 是月租合同，这意味着房东可以随时无限制地增加租金。

她试图与她的房东和房地产经纪人谈判“激进的”，几乎增加了 37%，但被告知“我们不会让步”，所以她已将此事提交给新南威尔士州民事和行政法庭。

新南威尔士州民事和行政法庭是一个独立机构，负责审理和裁决租户与房东之间的纠纷.

仲裁庭可以对包括支付租金押金、增加租金、未付租金、终止租赁协议、赔偿、维修和其他违反住宅租赁协议。

Chantelle 说她不愿意将此事提交法庭，但她真的很有信心它会得到解决 - Estelle 也是如此。

'人们没有意识到他们实际上通过法庭拥有多少权利，你可以看到，房地产经纪人正试图异想天开地推开她的出路埃斯特尔说。

“他们不想上法庭，因为他们知道可能会有一个有利的结果。这种情况有很多问题，我认为他们站起来真是太棒了。”

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