州长 Chris Minns 表示，工党任命租赁专员的政策将有助于重新平衡租户的住房市场，因为人们呼吁新南威尔士州引入更好的机制来管理大幅上涨。
东部地区租户的困境悉尼公寓楼的拟议租金每周涨幅高达 70%，随着利率攀升、供应减少和需求飙升，再次凸显了整个城市的租房者所面临的困境。
总理克里斯·明斯排除了租金上涨的上限，但承诺将大力增加住房supply.图片来源：Janie Barrett
Minns 排除了租金上涨上限，打破了租户希望立即获得救济的希望，但承诺将大力增加住房供应，以缓解长期的价格压力。
工党还承诺引入一名租赁专员，负责指导新政府对该行业的改革，并找出障碍
但是，当 Minns 在周二被问及何时填补该职位时，他没有说。
加载“我没有你的约会对象，”他
“我们知道租赁市场的压力非常大，[但]租赁专员需要公开招标。我们需要去市场看看谁可以填补这个重要职位。
“我们相信这将在重新平衡市场方面产生重大影响，特别是因为它与租房者有关，我们已经有这种担忧。”
广告租户新南威尔士州工会 (Union of NSW) 首席执行官利奥·帕特森·罗斯 (Leo Patterson Ross) 表示，在过去一年中，向倡导团体寻求有关谈判或挑战租金上涨建议的租户数量增加了两倍。
“我们在在过去的六个月里，北岸地区的每周收入从大约 1000 美元增加到每周 1700 美元，几乎翻了一番。 [那是]极端情况。”
Patterson Ross 表示，租金上涨“在新南威尔士州没有受到特别严格的保护或监管”，并且缺乏衡量租金变化的数据，尤其是租户内的租金变化.
新南威尔士州的租房者正面临前所未有的压力由于租金上涨和住房供应有限。图片来源：Ben Rushton
他建议建立一个登记租金上涨的系统中央机构，类似于租赁债券委员会，将为租户提供更大的透明度，并提供更好的租金转移想法。
Shelter NSW 代理首席执行官 Cathy Callaghan 表示计划结束新南威尔士州对租户的无理由驱逐获得两党支持的滚动租赁将“消除市场的一些热度”。但她表示，当局考虑采用更好的方法来管理租金上涨是合理的。
“新南威尔士州有一些机制，但没有什么能阻止看似相当离谱的涨幅.
Callaghan 表示，类似于 ACT 的租金上限将租金涨幅限制在以消费者价格指数衡量的通胀率的 110%，这对新南威尔士州来说“不是一个离谱的模式”。
“如果房东的成本已经飙升，它仍然给了好房东重新调整租金的机会，所以我认为这是合理的，”卡拉汉说。
明斯拒绝支持 ACT 式限制租金上涨，因为担心这会影响该州滞后的住房供应渠道。
“我不考虑改变政策主要是因为我认为这会对供应产生不利影响，而且从长远来看运行供应将是解决新南威尔士州租金和住房危机的根本，”他周二表示。
加载绿色住房发言人 Jenny Leong 计划在新议会的第一天提出一项法案，以冻结租金两年。她还希望政府考虑扩大对租户的现有租赁计划和补贴。
Leong 说，一些租户被迫在新南威尔士州民事和行政法庭上对租金大幅上涨提出质疑，这是“部分原因”证明系统有多么崩溃”。
“你可以通过要求房东必须向法庭证明他们应该能够提高租金的原因来扭转权力失衡，而不是租户必须挑战增加，”她说。
“这将是一个零成本、简单的解决方案，几乎可以立即实施。”
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