一位悉尼房东试图将建筑物中每个租户的租金增加多达 70%，但遭到租户的反抗，他们将他们的案子——以及备受瞩目的房地产中介——告上了消费者法庭。< /p>
哈里森·里德 (Harrison Reid) 是塔玛拉马 (Tamarama) 卡莱尔街 Pacific View 公寓楼的六位居民中的第一位，在租户被告知上个月加息后，他们向新南威尔士州民事和行政法庭提出上诉。
Tamarama 居民 Harrison Reid 是大楼内六名租户中第一个接受他们案例的NCAT。图片来源：Jessica Hromas
Reid 和他的室友每周支付 670 美元购买位于海边的旧砖房。他们被告知他们的租金将增加 65% 至每周 1100 美元。 先驱报与大楼中的其他租户进行了交谈，租金涨幅相似甚至更高，其中包括租金从 650 美元涨到 1100 美元的租户。
这九个人都写信给了他们的房地产中介, Simon Cohen 的物业管理服务 Cohen Farquharson，向“不道德和站不住脚”的租金上涨发起挑战。 Cohen 最出名的身份是亚马逊 Luxe Listings Sydney 的奢侈品买家代理，他与代理 Gavin Rubinstein 和 D'Leanne Lewis 一起出演。
Reid 说租户了解市场状况，其中悉尼的单元房租金在一年内飙升了 24%——其中 3 月季度上涨了 6.9%，即每周 40 美元。
“这座大楼里没有人拒绝涨租，这不是我们在做什么，”他说。 “我们拒绝荒谬、贪婪、资本主义的租金上涨，这是没有根据和不公平的。”
30 岁的里德在他居住的四年里没有涨过房租——也没有涨过房租。 《先驱报》采访了其他居民。但他说，在 18 个月前出售大楼后，园艺等服务被削减，公共区域也没有得到妥善维护。
里德还向《先驱报》的摄影师展示了黑色霉菌、油漆开裂、橱柜破损、污垢和公寓内普遍失修，他已向代理人报告过。
广告索菲亚·福勒 (Sophia Fowler) 和她的伴侣也在向 NCAT 提起诉讼，他们每周支付 630 美元购买一套单卧室公寓。房东希望将租金提高 35% 至每周 850 美元。
“我们知道我们住在一个美丽的地区，而且住在那里很贵，”福勒说。 “[但是]我们生活在霉菌中，我们的窗户漏水，热水也坏了。这是一个经典的悉尼故事。”
物业记录显示，这块 620 平方米的地块于 2021 年 10 月被 Infinity 10 Pty Ltd 以 1500 万美元的价格购买。该公司的唯一董事是 Denis Sinilov，他在悉尼经营着一家名为 Metric Interiors 的商业装修公司。
去年，Infinity 10 向 Waverley Council 提交了一份关于该建筑主要工程的开发申请，主要涉及以类似的配置重建它以及一个地下停车场。然而，DA已被推迟。
Sini洛夫周一没有回复电话或信息，科恩也拒绝接受采访。 Cohen Farquharson 在一份声明中表示，由于此事已提交给 NCAT，因此不宜对具体情况发表评论。
“作为租赁代理，我们的职责之一是提供租赁市场评估，以帮助我们客户确定他们是否收到符合当前市场条件的租金。最终，房东决定将多少租金上涨转嫁给租户，”该机构表示。
Denis Sinilov，他通过公司 Infinity 10 以 1500 万美元购买了该网站Pty Ltd 在 2021 年没有回应置评请求。来源：Facebook
“即使在这个租赁市场，租金大幅上涨是不典型的，所以当你看到它们时，通常是因为租户在很长一段时间内没有收到定期的同比上涨。”
Reid 的 NCAT 听证会定于周三举行， Pacific View 居民对 Cohen Farquharson 提起的另外两起案件将于本月开庭审理。其他索赔，包括福勒的索赔，将在下个月审理。
31 岁的福勒在一家环境慈善机构工作，她说她认识的每个人都在某种程度上受到了租金危机的打击。 “我们非常荣幸……我无法想象这对那些没有那么多可支配收入的人有何影响，”她说。
Simon Cohen（左）与 Luxe Listings 悉尼明星 D'Leanne Lewis 和 Gavin Rubinstein 在 2021 年 AACTA 颁奖典礼上。图片来源：Brendon Thorne/Getty Images for AFI
新南威尔士州租户联盟主席 Leo Patterson Ross 表示，法庭可以考虑许多因素决定租金上涨是否公平，包括建筑物的年龄、任何未完成的维修和可比较的租金。
“许多人不质疑租金上涨，不是因为证据支持上涨，而是因为后果这样做，从驱逐到糟糕的未来参考，可能会超过好处，”他说。 “一个更公平的系统会限制通货膨胀的增加，除非房东能证明他们是如何改善房产的。”
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