已敦促澳大利亚房主考虑再融资或转向不同的贷方，以避免跌落“抵押贷款悬崖”。
周二，当储备银行连续第 11 次选择不加息时，数十万澳大利亚人松了一口气。
这一决定将使那些走向'抵押贷款悬崖'的人有时间在他们一次性应对之前的 10 次加息之前整理好财务状况。
澳大利亚房主已被敦促考虑再融资或转向不同的贷款机构，以避免掉下“抵押贷款悬崖”
RBA 数据显示，约 880,000 名借款人在 Covid 大流行期间利用了创纪录的低固定利率住房贷款，他们的固定利率期限将在 2023 年底到期。
迫在眉睫的到期意味着他们的贷款将转为可变产品，并同时有效地受到所有 10 次之前利率上涨的影响。
RateCity.com.au 研究总监 Sally Tindall 敦促那些知道自己会受到影响的人制定一项战略来减轻打击。
'如果你的利率是固定的，无论你做什么，都不要什么都不做，'她说。
'银行通常会滚动客户关注他们的归还率，这通常非常没有竞争力。
'记下贷款的结束日期，并至少在两个月后开始比较您的选择。
'这可能是与您当前的银行讨价还价，或者转向愿意为您提供更好交易的新贷方。'
Tindall 女士就房主如何避免掉下“抵押贷款悬崖”提供了更多建议。
'再融资可以提供帮助降低悬崖的大小，但有些人可能会发现这是一个他们无法掏腰包的选择，因为他们无法以更高的利率通过新银行的压力测试，”她说。
< p class="mol-para-with-font">'抵押贷款监狱的人不应该只是举起双手。您的选择可能有限，但这并不意味着您应该完全放弃——没有什么能阻止您向自己的银行寻求更好的交易。”MD Resolve Finance 董事总经理 Don Crellin 也有类似的建议。
'许多贷方会很乐意与经纪人合作，协商更具竞争力的首选率或帮助他们四处寻找新的贷方，”他说。
“首选利率与协商利率之间的差异可能相当于数百美元每月。
'很明显，这将对大多数房主产生巨大的影响。'
MD Resolve 对 1,000 名抵押贷款持有人进行了一项调查，发现如果抵押贷款还款增加高达 1000 美元，48% 的受访者会发现自己陷入财务困境 - 迫使他们考虑出售房屋。
RateCity 自己的模型显示，某人在 2021 年 7 月以 1.94% 的两年期固定利率借入 500,000 美元，目前每月支付 2,105 美元，最终将如果他们在固定利率到期时什么也没做，则每月支付 3,469 美元。
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The增加将花费每月额外的 1,365 美元。
但是，如果同一个人与他们现有的银行讨价还价并将利率从 7 降低.18% 到 6%，那么他们每月只需额外支付 1,028 美元。
通过向提供 5.25% 利率的银行再融资，他们可以每月只需额外支付 821 美元 - 远低于 MD Resolve 的抵押贷款压力阈值。
现金利率暂停，并将继续4 月份增长 3.6%，基于澳洲联储发布的积极数据。
澳大利亚统计局发布了乐观的就业数据，零售业趋于平稳
运营在线“家居用品超级中心”HomeMakerCentral 的 Bill Gremos 表示，零售数据清楚地表明家庭仍在苦苦挣扎。
'能源成本上涨、食品杂货费用上涨、高租金和抵押贷款对家庭的影响，目前燃料价格超过每升 2.30 美元，让许多人的生活变得非常困难，”格雷莫斯先生说。
“对于零售商来说，毫无疑问，目前是一个充满挑战的时期，但那些专注于提供卓越的客户体验和卓越的性价比将是在当前情况下取得良好成果的最佳条件。”
RBA 董事会将于5 月 2 日做出下一次利率决定。
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